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南山赤湾，天健湾时代府于2025年10月份取证入市，本次将推出1栋1/2单元，面积有113-114㎡的4房2卫，139㎡的5房2卫户型，共290套房源，初步预估均价7.24万/m²，单价7.01-8.27万/m²，4房总价750万起，5房总价1100万左右，期房带精装交房，具体还是得以开盘价格为准，此价格仅作参考。

天健湾时代府，是在去年11月13日由天健集团拍下的前海K104-0049宗地，成交价格14.35亿元，楼面价37609元/平，保本价格都要去到5.7万/平左右，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

天健湾时代府总建设规模约13657㎡，建筑面积38155㎡，其高端定位深深植根于得天独厚的区位优势。项目坐落于南山赤湾片区，一面紧邻壮阔海景，推窗即可尽览蔚蓝海岸线；一面依托南山成熟的商业、教育、医疗配套，在繁华与静谧间找到完美平衡。

【天健湾时代府】户型介绍，可以作为参考。

产品打造上，项目规划建设 2 栋 100 米内的 31 层住宅，采用 2 梯 4 户设计，共推出约 290 套房源，户型涵盖 113㎡四房与 139㎡五房，其中 113㎡四房为绝对主力户型。户型朝向以朝南、西南为主，仅两套房源朝东北方向，可直面金众区域。

项目周边配套

交通配套：天健湾时代府距离地铁2号线和5号线赤湾站约400米，步行8分钟可达，可快速到达前海、后海、蛇口等核心区，其中2号线6站直达科技园，5号线4站可达前海湾，为商务人士提供便捷通勤选择。

学校配套：天健湾时代府教育配套丰富，形成从幼儿园到高中的完整教育链，满足不同家庭的教育需求。项目对口南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办学校），该校创办于1964年，规模为36个班（小学26班、初中15班），现有学生近1700名，教师114人，其中25%具有硕士学位，挂牌教师比例位居南山区公办学校前列。

商业配套：

天健湾时代府商业配套完善，既有满足日常生活的便利设施，又有未来可期的高端商业项目，为居民提供多层次消费选择。项目3公里范围内现有海上世界商圈（约100万㎡）、蛇口花园城等成熟商业体，满足一站式购物娱乐需求。10分钟可达的太子湾K11 ECOAST（已开业）是亚洲最大K11综合体，定位为"艺术·人文·自然"三位一体的高端商业体，2025年已举办"艺术史狂想曲"展览、VR互动展及加菲猫欢乐跑等亲子活动，年客流量超150万人次。

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