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中交绿城·蓝香溪郡，天赋资源——依山、揽河、望海、瞰街、旅居，将一城精粹悉心编织，化作一张温柔的生活网，细腻承托每一寸时光，让生活的美好在城市脉络间自然流淌、恣意蔓延。

全新组团「云栖里」现已正式亮相，建面约115-167㎡宽境度假大宅，不仅仅是一处居所，更是新城“芯”生活的象征。

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「云栖里」以 1.8 容积率勾勒全域低密蓝图， 11栋洋房与3栋小高层错落铺陈，让阳光与风得以自由穿梭。

约40%绿化率，让整个社区仿佛置身于天然氧吧之中。叠水景观、花木林荫交织成画，为居者营造出沉浸式低密生活，让每一次呼吸皆是鲜氧，尽享度假般舒逸日常。

承袭绿城桂语系基因，「云栖里」以窄边主义与大面积玻璃窗墙比勾勒出极简美学轮廓，最大限度地将山海美景引入室内。

高级灰主色调彰显低调奢华，香槟金油画框线脚如点睛之笔，勾勒出建筑的精致肌理。云栖里，不仅是居所，更是收藏山海的艺术品。

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对标新加坡香格里拉酒店“花园翼”，「云栖里」匠心打造 “海岛仙山，花园秘境”热带特色园林。

大腹木棉、凤凰木等热带植被丛生，台地花园、叠水水景、林下花园等多元景观交相辉映。

五感沉浸的森系园林，让归家成为穿越雨林的浪漫旅程，每一步都有自然的惊喜，每一程都是身心的疗愈。

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「云栖里」深谙归家仪式对品质生活的意义，精心打造五重归家礼序，让每一次归来都充满尊崇感。

一重酒店式落客前场，超高挑空的落客区域尽显气度。二重入口前厅，约2.6 米艺术主题雕塑与水景相映成趣。

三重下沉水院，通透玻璃幕墙围合精琢庭院；四重中央园林，四季有景，空间流畅。

五重精装大堂，酒店式入户，超阔挑高，赋予归家尊崇感。从社区大门到入户家门，每一处细节，都以奢级仪式感，诠释着对生活的尊重。

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「云栖里」致力于打造全龄共享的社区空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐活天地。

约25 米星空无边际泳池，还原巴厘岛度假场景，让居者尽情享受碧波之趣；儿童花丛乐园，让孩子在玩乐中认知植物，释放天性。

健身房、书吧等酒店化会所配备，满足年轻人的运动与阅读需求，也为长者提供了休闲社交的场所。

无论是家庭欢聚还是朋友相聚，在这里都能找到舒适的相处方式，让度假生活充满温馨与乐趣。

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在户型设计上，「云栖里」更是将度假美学发挥到极致。最高达17.7米南向开间视野，让热岛森境成为窗前的动态画卷。

约2.4 米进深的超大南向阳台，既是观景台，也是生活场，可品茗阅读，亦可莳花弄草，兼顾度假与居家需求。

LDK + 开放式厨房设计，促进家人交流互动，让每一餐都充满温馨。更有精装拎包入住，省去装修烦恼，一步到位开启品质度假生活。

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大溪岭公园，曾是陵水一道安静的绿色屏障。如今，它跨越边界，成为“一河两岸”城市更新的活力参与者。

中交绿城·蓝香溪郡，从项目规划伊始，便将大溪岭公园的绿色脉络视作珍贵的设计灵感，建筑依山势起伏而建，道路则如同从森林中延伸而出，将自然景观无缝融入城市的肌理之中，打造山城相融的和谐画卷。

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曾经默默流淌的陵水河，如今已然成为唤醒城市活力的黄金水岸。通过驳岸生态修复和线性公园带的精心串联，陵水河开始走向生活中心，成为市民生活不可或缺的一部分。

滨水阳台、亲水广场、架空观景平台等一系列创新设计，打破人与水之间的物理隔阂，让河岸空间真正成为市民的第二客厅。无论是晨练的老人，还是嬉戏的孩童，都能在这里找到属于自己的乐趣，感受人与河岸和谐共生的魅力。

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以陵水入海口为起点，中交绿城·蓝香溪郡致力于探索海洋旅游一体化的新范式。精心打造湿地保育公园、湿地观景廊和滨水景观路等休闲观光设施，将椰子岛周围的水域转化为桨板、皮划艇等静态水上运动的理想场所。

这种静中有动、动中有静的玩海方式，为游客提供了全方位的海滨度假体验。人们可以在这里享受宁静的自然之美，也能体验刺激的水上运动乐趣，实现海滨度假的多元化与深度体验。

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陵水老街的核心区域——和平西路、中山东路、解放路等街区，承载着陵水人的生活记忆与情感纽带。在“一河两岸”的城市更新中，通过“留、改、拆”的有机结合，既保留了老街的历史肌理，又为这里注入了文旅发展的新动能。

如今，陵水的白天，人们可以漫步老街，品味当地的特色茶点，感受历史的沉淀；傍晚时分，沿着陵水河骑行，欣赏如火如荼的落日余晖；夜晚则可以在北岸的商业街、艺术广场中感受都市的活力与时尚。老街与新城生活在这里交织出独特的韵味。

中交绿城·蓝香溪郡，以央企匠心与绿城美学，精心打造全新组团「云栖里」，建面约115-167㎡宽境度假大宅，焕新升级海岛度假生活体验。

整体规划从陵水在地文化中汲取灵感，以约1.8容积率与约40%绿化率，打造一座可收藏的“森居谧境”，任阳光清风自由流淌。匠心营造一轴六境，铺陈旅居度假生活场景，打造参与度、功能交互复合的社交花园，为居者带来丰盛的审美愉悦与视觉震撼。

从旅居度假生活的实际需求出发，通过LDKB一体化、多开间朝南、大面宽布局等精细规划，让空间与空间之间相互渗透，独立又不失交互，打造适合全生命周期的户型。

当自然融入生活，生活便拥有了诗意的底色。在「云栖里」，自然与旅居生活和谐共生，相互交融，共同谱写着一首关于理想生活的美好诗篇。

一座饱含活力与憧憬的新城正蓬勃生长，关于理想生活的美好画卷，正一步步从愿景化为触手可及的现实。

中交绿城·蓝香溪郡，以万亩宏图为底，千亩大城为幕，怀揣对陵水的笃定热忱，正徐徐开启城市未来的无限想象。

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房产信息：

独家|龙湖提前兑付10亿元公司债 境内信用债余额降至34亿元

财联社1月5日讯（记者 李洁）记者从独立信源处获悉，龙湖集团（00960.HK）已完成“21龙湖02”债券的本金兑付与付息，涉及总金额约10.38亿元。

知情人士告诉记者，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

公开资料显示，“21龙湖02”发行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日。

上述人士表示，完成“21龙湖02”兑付后，龙湖集团境内信用债余额仅余约34亿元。剩余债券到期时间分布相对分散，具体为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

除境内债券，龙湖一笔备受外界关注的港元银团贷款也有消息称已完成偿还，这笔贷款总规模达92.27亿港元（约合人民币85亿元）。

记者在采访中了解到，龙湖已于12月初将上述港币银团提前结清，该笔港币银团贷款起息日为2020年12月21日，期限为5年。

“集团自去年第三季度起，便分阶段推进上述贷款剩余款项的偿还工作，并于12月初完成提前兑付。”上述人士称。

根据公开信息不完全统计，自2022年中期以来，龙湖集团在三年内累计压降有息负债规模已超过400亿元。按照公司管理层此前披露的规划，其有息负债规模自2026年起，预计每年还将实现减少约100亿元。

国际评级机构惠誉亦指出，2025年之后，龙湖包括债券和银团贷款在内的债务到期压力会显著减轻。

持续改善债务结构的同时，龙湖近期在业务布局与组织管理上也有了新动态。

组织层面，龙湖于2025年11月末启动架构调整，将武汉与长沙相关区域业务合并，最终确定十大地区公司的业务版图，进一步聚焦核心市场，提升运营效率。

另外，龙湖调整了销售与投资节奏。

根据中指研究院数据，2025年全年，龙湖集团实现合约销售金额630.5亿元，位列百强房企第14名。拿地方面则延续审慎策略，2025年龙湖拿地金额34亿元，位列拿地百强榜第72名，较2024年的68亿元下滑约50%，凸显其聚焦核心、严守投资纪律的经营思路。

市场表现方面，尽管开发业务面临行业性挑战，但该公司投资性物业组合持续贡献了稳定现金流。

据龙湖集团公布的数据，截至2025年11月末，公司经营性收入总额达244.2亿元，其中运营收入（主要为投资性物业租金）约129.4亿元，服务收入约114.8亿元。

标普方面认为，龙湖的商业地产组合将增强其正向营运现金流，并使其能够通过商业地产抵押贷款，满足未来12个月的债务偿还需求。