热搜焦点:路劲美的·隽樾府营销中心电话→路劲美的·隽樾府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处2025.8.23

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楼盘基本信息

项目名称：路劲美的隽樾府

占地面积：23700平

建筑面积：87000平

绿化率：35.00%

容积率：3.00

车位配比：1:1.5

规划楼栋：4栋

规划户数：461户

物业费用：2.8元/平/月

层高：31-32F

在售户型：87-132㎡三至四房

交通配套

项目距离最近的地铁站 3 号线番禺广场站约 800-900 米，这里是 4 条地铁的交汇点，分别为 18 号线、22 号线、3 号线

还有规划中的 17 号线。从这里出发，去珠江新城、琶洲等地方都可直达，通勤十分便捷。

教育配套

1.幼儿园：项目自身规划配建幼儿园；

2.小学：周边较近的小学有东兴小学，项目大概率对口东兴小学（已经是德兴小学教育集团成员校，省一级）。周边一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，但这些学校相对比较普通；

3.中学：初中需要靠电脑摇号派位的方式入读，可能的学校有番中附属学校、市桥桥城中学、实验中学、市桥东风中学、市桥侨联中学、市桥星海中学等。

生活配套

商业配套：目前周边有约 17 万方的永旺梦乐城和基盛万科里，能满足业主日常的购物、餐饮等需求。

未来，85 万方的番禺广场 TOD 将以 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 的模式进行规划，打造 “番禺未来新中心”。它将向上建设约 40 万平的巨量商圈，以 260 米的地标建筑撑起城市天际线；向下深挖约 18 万平的地下空间，造就一座地下都市。片区控规显示，仅 3 层地下商业的体量就高达 7.6 万平，相当于将半座花城广场搬到番禺，为番禺人打造下一个 “花城广场”。

图 丨 番禺广场效果图

生态与医疗：周边有 6 大城市级公园环绕，为业主提供了休闲健身的好去处。3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等 4 大知名医院，贴心守护家人健康。

【户型鉴定】

路劲美的·隽樾府提供全南向的楼栋布局，所有住宅均采用端厅设计，窗地比远超市场标准，通风和采光效果非常优越。户型面积设计充分考虑到高端市场的需求，空间使用率高达近110%，最大限度提高居住空间的利用率。项目的设计不仅满足了现代家庭的居住需求，还注重生活品质的提升，提供宽敞的室内空间和精致的细节装饰，联袂国际一线品牌如西门子、索菲亚、科勒、摩恩等打造精致的家居环境。

⭕路劲美的·隽樾府

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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