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开发商：广州地铁+越秀集团
总占地：约 24万 ㎡
总建面：约88万 ㎡
容积率：2.41
绿化率：30%
总栋数：21栋
总户数：约 4312户
车位数：6517个
车位比：1：1.48
物业：越秀物业
物业费：3.26元/㎡/月
1.交通、教育配套：
项目位于22号线陈头岗上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。
同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里， 3站到海珠区，且直通越秀、白云。
22号线北延段：8站直达白鹅潭，经广州火车站、彩虹桥可换乘1、2、5、8、9、11、13、14号线，畅达海珠、荔湾、越秀、天河、珠江新城，贯穿全市
南大干线：2023年9月南大干线全线贯通，星瀚到万博仅一个红绿灯距离，前往万博仅需11分钟，交通出行超级便捷；
社区内配建27班公办幼儿园和45班九年一贯制公办广外附，均已开学
一共提供1350个小学学位和750个中学学位，一般来说，户数与学位比例是1：4
星瀚TOD总户数为4378户，小学学位与户数配比为1：3.24，高于平均标准。
公办九年广外附已开学：少花60万，买一家二宝教育自由
✅广州外语特色的学校学费高达18.5万/年，最便宜也要3-4万!
而广外番禺实验学校属于公办学校九年义务教育学费零支出，九年下来省了60万
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2.商业、医疗、休闲配套：
小区内部的环境也是蛮OK的，约7万㎡森氧园林，约15.7㎡抬高式空中园林，北向视野无遮挡，头排望江揽一线景观，南向瞰园林，超百米楼间距，享全园林景观视野
大型商业可以去到万博，开车不到20分钟，万博有广州第一家开业的山姆会员店、万达广场、天河城、四海城，还有K11、万象城在建中，商业配套非常丰富
主要在售21栋的85-112方，53层，3梯6户，现楼交付
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2栋的76-86-112方户型，总层高47层，2024年11月30号交楼
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以及18栋的98-107方的复式三到四房，总层高26层，但因为是复式，高度也相当于52层平层的高度，2024年12月份收楼
1，交通方便，不管是开车还是地铁出行，地铁有22号线，就在家楼下，下楼就到，自驾有南大干线在旁，去往万博，市区都方便
2，教育资源无忧，小区自带九年制广外附校+幼儿园，12年教育小区内部能解决，而且接送方便
3，大盘居住氛围好，简单的生活配套自身都能满足
4，性价比高，首付30来万可以买到一个有地铁、有学校的小区
5，双国企开发商，不用担心暴雷的风险，甚至还是现楼
重要警示
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