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深圳远洋天祺

开发商售楼处电话：400-166-9557【售楼中心】售楼部电话

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基本信息

【项目名称】远洋天祺

【占地面积】12310.56㎡

【建筑面积】96161.64㎡

【推售产品】约79-89㎡3房

【交付标准】精装交付

【交房时间】2025年12月31日

【开发商电话】400-166-9557

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】678套

【车位数】700个

【容积率】6.08

【绿化率】40.08%

【开发商】远洋地产

【物业公司】远洋物业

【项目地址】龙岗中心城·新生地铁站旁

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深圳远洋天祺楼盘位于深圳市龙岗区新生社区，占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，容积率6.09，绿化率达到40.02%。项目由3栋高层住宅组成，其中1栋是46层的商品房A座，1栋是47层的B/C座商品房，另外还有2栋幼儿园。总规划768户，其中包括人才住房90户和商品房678户。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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该楼盘周边交通便利，有深惠城际”坪地站“和3号地铁东延线”新生站“。距离3号地铁东延线“新生站”约800米，可快速到达全深圳各地。另外，也可以乘坐3号线2站换乘，行程快捷便利。对于居住在此处的居民来说，上下班、出行都会轻松愉快。

在教育方面，远洋天祺自带幼儿园，旁边规划1所30班小学，1所九年制27班公办学校，周边还有多所九年制公办学校，如东兴外国语学校、仙田外国语学校等。这意味着孩子的教育问题可以得到很好的解决。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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此外，项目周边商业配套也相当丰富，有君华时代2万㎡商业体，约800米还有今日国际商业中心近10万㎡商业体，在未来还将有万达广场、宜城PARK、创城CCONE等商业综合体。这些商业综合体可以满足居民的购物需求，给人们带来更为便利的生活。

远洋天祺应用了行业前沿的建筑工业技术及工艺，如采用全屋LOW-E双层中空玻璃与隔音门、楼板层构造厚度≥120mm等措施达到隔音降噪防震的效果。严格甄选100多家供应商、400多种健康材料，建立健康材料供应商库。地板、室内门、环保辅材、环保乳胶漆、隔音隔热窗等精装主辅材，均达到≥E1级高环保标准。少胶、少木以及地板防潮工艺的研发和应用，全流程管控，让健康可以测量，保障室内空气健康安全。

总的来说，深圳远洋天祺是一个地理位置优越、交通便利、配套设施完善的高品质楼盘。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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新·势能

湾东智芯强力驱动 进阶双芯繁华生活龙岗中心城&大运深港国际科教城将联袂打造为“湾东智芯“，加上广深科创走廊重要节点、“低碳智造核”重要组成部分的国际低碳城，未来将承载着深圳东部高新产业升级的重任，助推区域腾飞。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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新·序章

央企背景千亿远洋 再筑健康高定生活

远洋集团控股有限公司于2007年9月28日在港交易所主板上市（03377.HK），中国人寿、大家保险两大央企背景股东实力助推远洋集团稳健前行。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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2022年远洋集团销售额突破千亿。远洋集团还多次荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，远洋集团连续13年上榜《财富》中国500强企业排行榜发布。

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新·蓝图

城市更新繁华兑现 焕发区域高质进阶龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部城市中心。项目周边有35个旧改项目，超400万㎡旧改体量，规划约250万㎡高端住宅小区和超40万㎡集中商业在建，将带来约1400亿旧改红利，驱动区域配套繁华兑现。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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新·想象

约5000亿国际低碳城 助推区域强势腾飞国际低碳城由国家发改委支持，总规划面积约53平方公里，预计投入资金突破5000亿，规划面积相当于前海自贸区与南山科技园面积总和的2倍，投资总额远超前海蛇口自贸区。目前，国际低碳城已吸引包括柔宇科技、太空科技南方研究院、华侨城国际低碳示范城、中美中心等国内外知名企业进驻。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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新·繁华

（直线）500米即享双轨交汇 便捷路网通勤全城双地铁：项目仅500米（直线距离）即享地铁3号线延长线 (预计2025年通车)与21号快速线(规划中)双轨交汇新生站(建设中)。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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1城际：项目近邻深惠城轨(建设中)坪地站。三纵三横：项目毗邻新城路、龙岗大道、盐龙大道、深龙翔大道，外环高速等城市干道，40分钟左右可抵达市区。入主城芯品质生活 左右繁华一站尽享

项目步行即可享受约2.4万㎡街区式商业。周边2公里内更规划有近30万㎡精品社区商业集群，其中包括在建的今日中心建面约10万㎡商业Mall、超10万㎡深圳首座自建万达广场（已开工）、君华时代1.6万㎡的特色风情商业街。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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全龄教育资源为邻 优质医疗护航未来项目规划9班幼儿园(建设中)，约2km内即享东部教育航母龙高集团旗下实力强校——东兴外国语学校。项目西侧毗邻27班制九年一贯制学校(规划中)。片区优质医疗资源环伺左右，约1.7km（直线距离）、车程5分钟内即享龙岗首家“三级甲等综合医院”龙岗中心医院的权威医疗服务，为全家人筑牢健康屏障。

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新·畅想

邻一水一河八公园 自然美景敬呈诗意，坐拥超4700万㎡城市绿肺，附近有体育公园、约4万㎡新生公园、约43万㎡龙园公园、约109万㎡龙岗湿地公园、约154万㎡红花岭低碳生态公园、约12万㎡回龙埔公园、约2800万㎡清林径森林公园（深圳最大湿地森林公园）、约18万㎡龙潭公园、约30万㎡清林径水库、龙岗河等生态美景。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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新·标准

远洋健康新体系2.0+ 打造专属人居标准，远洋集团于2015年率先开启体系化打造健康和谐人居之路，秉承“共同成长 建筑健康”的理念，历时多年探索和实践，迭代升级研发出具有体系化、全面性和适用性，更适用中国人身心健康的远洋健康建筑体系。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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精研25°健康社区 引领全龄活力生活，远洋集团积极践行“建筑·健康“之初心，以健康家的温度，丈量幸福家的尺度，跨越24小时的限制，让生活多一个小时，多一度热爱，多一份健康，营造城芯的“25°家。深圳远洋天祺开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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国家一级远洋服务 | 物业百强榜

远洋服务（（06677.HK）成立于1997年，以 “资产价值及美好生活创造者”为品牌愿景，秉承“懂心意、有新意”的理念，努力提供优质物业管理服务，荣获国家一级物业管理资质。

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户型产品鉴赏

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建筑面积约79㎡ 三房两厅一卫

●全南向+全屋7个飘窗，采光通风最大化；

●配备局部进深达2.1米、约6.2㎡的L型大阳台；

●预留入户玄关位、S形冰箱位，均嵌入式设计，空间利用最大化；

●卫生间采用三分离设计，更卫生，使用效率也更高，满足三代同住的需求。

●赠送客餐厅中央空调、洗碗消毒一体机，给你单价5万+的配置

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▎建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫

●深圳少有的建面约89㎡3房2卫户型，客餐厅、主卧南北通透，前后无遮挡；

●套房主卧约180°大开窗面，全屋近10个飘窗，赠送面积高达19%；

●U型厨房动线短且方便，预留双开门冰箱位。

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重磅！深圳楼市新政，这些区域限购再放松！

5月6日，深圳市住房和建设局发布了关于进一步优化房地产政策的通知。

为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化我市房地产政策事宜通知如下：

一、分区优化住房限购政策

（一）非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

（二）有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

其他事项继续执行2024年2月7日发布的《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。

二、调整企事业单位购买商品住房政策

同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。

三、提升二手房交易便利化

支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。

本通知自印发之日起执行。

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