华润白鹅潭瑞玺售楼处电话丨华润白鹅潭瑞玺首页网站-华润白鹅潭瑞玺营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.17售楼处✦Ai热搜

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华润白鹅潭瑞玺

华润置地白鹅潭瑞玺是广州在售唯一一座高端商业综合体上的大平层，万象城就是你的会客厅。

广州白鹅潭万象城效果图

本宣传资料为软件渲染制作而成，仅供示意参考，最终以实际建设成果为准

2024年广深商场销售额，前五里面万象城占了2座，深圳罗湖万象城更是华南第一。建面约19万㎡的白鹅潭万象城将极大提升城市商业格局，是4条地铁交汇的TOD，2万方的滨水公园也由华润运营。

未来，白鹅潭瑞玺业主下楼就是国际一线奢侈品牌、米其林，享受万象会黑金会员礼遇，从滨江公园散步去大湾区艺术中心观展，对标纽约哈德逊广场、伦敦金丝雀码头的世界级滨水地标商圈，这是一种远超住宅的生活方式。

万象城会员权益一览

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华润白鹅潭瑞玺

江景无敌

约250m广州滨水地标封面，将三江六岸的繁华尽收眼底，春节烟花在此绽放，渔火商贾在此启航，沙面租界是万国建筑博览，未来可能还有过江缆车谱写乐章。

白鹅潭瑞玺望江视野实景图

白天鹅宾馆是中国第一座五星级酒店，接待过尼克松、撒切尔夫人，是广州改革开放的历史记忆，也是让世界重新认识中国的重要窗口。

白天鹅宾馆实景图

如今，这扇窗就在你眼前，270度环幕视野，最大程度的引江景入室，广州的历史与荣光，与你在珠江边生根的梦想，滟滟随波千万里，一起谱写家族传承的伟大史诗。

白鹅潭瑞玺望江视野实景图

任何城市，江河湖海是不可复制的稀缺资源占有。最核心的资产，都是一房一景一价，一二线视野不同，价格大幅跳涨。

侨鑫汇悦台从15万涨到30万，而后面二线江景的都只有10-12万。

去年汇悦台最贵的一套4.6亿是全国第一，就是因为全球恒产的购买逻辑，稀缺资源占有是第一位的，而后是地段、服务、配套、产品。产品决定了下限，而稀缺资源拔高了上限。

对顶豪来说，重要的不是产权，而是资源。深圳九号大院甚至没有产权，仍被无数顶豪追捧。

白鹅潭瑞玺望江视野实景图

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华润白鹅潭瑞玺

产品极致

这是超10m挑高的酒店式归家大堂，水云纱石材和深色木饰面的沉稳，瞬间让心安静了下来。

白鹅潭瑞玺实景图

做了约3700㎡的会所，私宴、茶室、酒廊、健身一应俱全，屋顶花园的天际泳池映着蓝天白云，耳边响起门德尔松的《仲夏夜之梦》。

白鹅潭瑞玺会所实景图

华润很舍得请国际设计天团，他们请来了全球地标设计专家KPF，与深圳湾春笋一脉相承，即使是灯光，也请了爱马仕旗舰店的同款设计TS照明。

建面约300㎡的客厅进来，是约16.5m一线江景，层高约4m。用约3.3m宽幅定制玻璃，最大化江景视野。

白鹅潭瑞玺样板间实景图

一线江景豪宅极度稀缺，价格也很膨胀，鹏瑞1号25万、面粉厂16万、白鹅潭悦府江景房源超13万，而瑞玺只要7万，是同小区住宅的6折。

有个著名的大平层性价比公式，同样2000万，悦府的二手只能买200方，白鹅潭瑞玺却有300方，读书只要花200万买个老破小或者国际学校，省下来的钱还能买辆保时捷。

华润白鹅潭瑞玺项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目华润白鹅潭瑞玺售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。