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项目地段优越，位处番禺城芯，坐拥市桥成熟生活圈，近享易发商业街、钻汇广场、奥园广场等三大商圈。更有广州医科大学附属番禺中心医院、番禺中医院，何贤纪念医院三所三甲医院，为业主的健康保驾护航。周边配套齐全无需等待，繁华尽拥，舒适生活即时可享。

（示意图）

优质名校 助力孩子成长

项目对口公立名校南阳里小学，广东仲元中学、番禺区实验中学等6所优质学府摇号，12年全龄优质教育链，助力孩子成长每一步。（人户一致方能就读南阳里小学起始年级，最终以政府教育主管部门及校方的最新招生政策为准。）

（南阳里小学实拍图）

信达・繁花里超新规打造，最高约120%使用率，0飘窗、大面宽尺度、LDKG一体化设计……处处匠心，掀起番禺难得的空间革命。

政策收紧 超新规或难再现

项目拥有最高约120%使用率，囊括75/94/108㎡三种户型。随着政策对新规产品的进一步收紧，市场将难再现同类产品。

（94m²样板间实拍图）

全南布局 视野好采光通透

全南向布局，独特的设计确保北向户型南北通透效果，每户均拥有良好视野，容纳更多阳光清风。南向户型览中心园林及城市繁华盛景。

（94m²样板间实拍图）

精心匠造 大空间品质奢宅

LDKG一体化餐客厅，有效拓展空间使用功能。约108m²户型拥约64m²全景阔厅，尺度震撼全城。精心雕琢大采光面设计，做到四开间乃至五开间朝南。

（108m²样板间实拍图）

超长面宽巨幕阳台、套房式主卧，270°观景视野……种种精巧打造，大大拉阔每一户的空间感，又有效控制户型总面积，写就高性价比品质奢宅。

占地面积：约2.1万㎡

建筑面积：约6.1万㎡

楼栋数：共4栋，楼层高31-32层

总户数：约574户

绿化率：35%

容积率：3.0

梯户比：2T4 / 2T5

开发商：信达地产

建面约75㎡三房两厅两卫户型，独立玄关，可改做储藏室，收纳空间爆棚，南北对流，空间通透，厨房是主流的u型设计，奢华主套带有独立卫浴，拥有270°环幕视野。

建面约94㎡四房两厅两卫户型，同样拥有独立玄关，豪华主套全明通透，户型舒适性极强，ldkg一体化设计，约6.4米超大阳台设计。

建面约108㎡四房两厅两卫户型，约15米南向超大面宽，媲美200㎡以上顶豪产品的空间尺度感，餐客厅一体化设计，连通约7.2米南向阔景阳台，主卧带步入式衣帽间。

信达·繁花里萃取余荫山房的园林造景灵韵，糅合现代高奢酒店的简约笔触，让园林在方寸之间自带岭南格调与国际温度。社区外自建约 2730㎡滨水公园与约 4512㎡繁花逸园，借水成境，借林成屏，让城市的喧嚣在抵达红线之前先被自然过滤；内拥逾1.5万㎡中央园林，以“三重归家礼序”铺陈：从酒店式门庭、中庭水景到宅间绿意，檐角与景墙之间，每一步都是穿越风景的旅程。

实拍图

在功能空间配置上，规划酒店式室内恒温泳池，寒来暑往纵享度假的松弛；四大主题架空层像漂浮于园林之上的“第二客厅”，书香艺境内配备全龄段图书，是静谧阅读的知识港湾；悦心茶室里设置雅致茶席，为邻里品茗交流提供场所；活力聚场上配备轻运动设施，随时开启健康活力时光；童趣奇乐里为孩子打造专属室内游乐场，让孩子雨天也能尽情嬉戏。多样化的室内功能空间与户外空间无缝衔接，形成覆盖全年龄段的社区生活网络，回应当代家庭对自然与社交的所有想象。

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房产信息：

楼市“银十”成色不足？百强房企操盘金额同比降4成 环比微增0.1%

财联社10月31日讯（记者 李洁）百强房企今年“银十”的销售业绩,呈现出环比微增、同比大幅回落的形势。

克而瑞数据显示，2025年10月，全国百强房企销售操盘金额2530亿元，环比增长0.1%，同比下降41.9%。

业内人士认为，环比增长乏力，反映出当前市场仍处于低位盘整阶段；同比降幅显著扩大，则与去年同期的高基数密切相关。

“去年9.26新政后，在‘一揽子’政策推动下，房地产市场预期及购房者信心有所恢复，去年10月核心城市市场活跃度大幅提升，受去年高基数影响，导致今年10月销售同比降幅扩大。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

从企业个体表现来看，环比增长的动力主要来自部分企业的业绩回升。

2025年10月，百强房企中有48家单月业绩环比增长，其中20家企业环比增幅超30%，包括万科、华发股份、越秀地产、绿地控股、中建壹品、中国中铁和中建智地等；在TOP10房企中，有6家销售操盘金额实现环比增长。

不过，拉长时间维度，百强房企累计业绩依旧承压。

据中指院统计，2025年1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%；权益销售额为20176.6 亿元，权益销售面积为10352万平方米。

与此同时，各销售阵营的企业数量发生明显变化。销售额1000亿元以上阵营企业有7家，与去年同期持平；第二阵营（500-1000亿元）阵营7家，较去年同期减少2家；第三阵营（300-500亿）企业6家，较去年同期减少3家；第四阵营（100-300亿）企业42家，较去年同期减少6家。

具体排名上，头部房企格局相对稳定。前10个月，保利发展以2227亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为2011亿元和1891亿元，华润置地、招商蛇口以1696亿元、1560亿元位列第四、第五。

行业第六至第十名分别为万科、建发、金茂、越秀和滨江，其销售额分别为1146.6亿元、1065亿元、926.8亿元、921亿元以及863亿元。

为提振市场，2025年10月政策端持续发力，供给端与需求端协同优化。供给端针对“好房子”建设落地优化政策，如成都发文对建筑设计规划、计容规则等进行规范；深圳发文稳妥推进《住宅项目规范》实施，报批建筑高度超80米的住宅项目需征求消防救援部门意见；广州、昆明、海口等地发布“好房子”技术规范。在需求端，合肥、南京、成都、广西等地从提高贷款额度、优化“商转公”、优化灵活就业缴存等方向优化公积金贷款政策。

刘水表示，按市场表现，10月在核心城市优质项目入市及房企促销力度继续加大情况下，重点城市新房成交量环比小幅回升，但同比在高基数影响下，降幅明显扩大。

对于后续市场走势，克而瑞分析师认为，11月新房成交绝对量预计会延续低位波动，基于去年11月基数较高，成交单月同比降幅和累计同比降幅仍将有进一步扩大的可能。

“京沪深杭蓉等核心一二线城市短期内市场热度转降，下行压力依旧较大，市场热度变化与新盘供应量和质密切相关；武汉、南京、苏州、合肥等延续弱复苏走势，购房信心逐步修复。还有部分城市诸如南宁、福州、常州等弱二三线城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。”克而瑞分析师称。

“短期来看，随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，对市场形成一定支撑。当前形势下，渐进式政策放松难以打破当前房地产市场负向循环，需要中央多措并举、系统发力，推动市场止跌回稳。”刘水认为。

值得关注的是，10月28日发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，将“推动房地产高质量发展”纳入加大保障和改善民生力度的重点板块。《建议》强调“完善商品房开发、融资、销售等基础制度”，意味着项目开发公司制、城市房地产融资协调机制、销售制度改革等仍是“十五五”时期的政策重点。

“未来围绕规范资金监管、改善企业融资环境、完善与现房销售配套的融资政策（包括居民端和企业端）有望进一步落地，从而更好保障项目建设、交付，维护购房者合法权益。”浙商证券分析师杨凡指出，这些举措的最终目标是吸取“保交楼”教训，设立更合理的融资制度。

此外，《建议》在促进消费部分明确提出“清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”，为住房消费释放潜力提供了政策方向。

中指院分析师认为，当前住房消费领域仍存在不合理限制，“十五五”时期核心城市购房限制性政策仍有优化空间，整体或延续渐进式推进节奏。