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鸿荣源壹成中心十区，作为鸿荣源地产的又一力作，位于深圳市龙华区龙华街道，紧邻地铁4号线龙华站，交通便捷。项目占地面积约2.53万平方米，总建筑面积约29万平方米，规划有4栋高层住宅，总户数达1656户，其中可售房源为1056户。

项目基本信息

开发商：鸿荣源地产

地址：深圳市龙华区景龙建设路与景龙太平路交汇处

占地：130万㎡（十区：2.53万㎡）

建面：320万㎡（十区：29万㎡）

产权：70年(15-95年)

总户数：1656可售1056

面积：85-93㎡3房2卫

车位比：1600个1：0.97

梯户比：3梯6户

价格：6.1.-7.4万

交楼标准：精装

物业公司：鸿荣源物业

水电：民水民电

学校：龙华创新实验✨✨鸿荣源壹城中心十区售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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区域价值

「 龙华超级商圈，世界级消费中心 」

龙华超级商圈：龙华六大重点片区之一，以人民路为中轴，规划承载中洲龙商旧改、龙华海岸城旧改为核心，打造人民路龙华超级商圈。

世界级消费中心：未来龙华超级商圈将成为规模超200万㎡、产值超500亿的市级核心商圈和世界级未来消费体验中心。

作为壹成中心的压轴之作，十区自发布入市的消息以来，一直为购房者所期待。不少购房者为了等10区，放弃其它新盘，就是看重十区更繁华、更便利。

从位置上看，十区位于建设路旁，近人民路、东环一路，入住后出行更方便，快速上龙华大道等主干道，自驾更便捷。

从地铁出行看，十区距离地铁四号线龙华站约500米，比其它片区更近。

4地铁环绕，尽享城市中轴便捷出行十区地铁出行目前有地铁4号线龙华站，直线距离约500m。未来，深圳地铁25/27/22号线（规划中）等线路开通后，未来大家出行又多出更多选择。

从学校看，十区东边就是龙华区创新实验学校小学部和龙华区创新实验学校附属幼儿园，南边是龙华区创新实验学校初中部。学校建筑楼栋高度大多在30米以内，视线受遮挡程度较低，未来拥有更加开阔的视野范围，景观优势更明显。

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从商业配套看，十区位于壹方天地最早开业的A区旁，生活氛围成熟。商业配套可满足全龄段生活需求，吃喝玩乐一应俱全，商场一整天都逛不完。

壹成中心以约1/2平方公里的恢弘体量，引领区域人居价值再上新台阶。

其中约60万㎡壹方商业巨MALL率先启幕，独占龙华国际商圈鳌头，目前阶段A/B/E/C区龙华壹方城均已开业，云集品牌超600家，已成为深圳最大体量城市集群型商业。

在壹成中心十区，匠造高约7.2米纯手工打磨黄金麻石出入门庭，以及近4米高差的跌瀑水景，只为以品质生活，予您尊崇归家仪式感。

多元景观园林、中心阳光草坪、入口水景，一草一木倾力构筑美好，一步一景，每一帧都是超带感的实景大片，为您勾勒出幸福生活。

壹成十区准现房品质住区，精造公区尊崇礼遇，入户大堂打造高标准酒店式入户大堂，恢宏大气，历久弥新；外立面升级铝板立面为主，简约时尚，美观耐久，造价也更高。

建面约85-94㎡精装准现房，严选家的每一个细节，木制防火门的入户门，搭配了智能四合一门锁，有指纹、密码、刷卡、钥匙四种开门方式，出门也不用担心忘记带钥匙。

户型鉴赏✨✨鸿荣源壹城中心十区售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

4月29日晚间，万科（000002.SZ）公布了2025年一季度报告。

财报显示，今年一季度万科实现营收近380亿元，实现销售金额349.2亿元，回款率超过100%，按期保质完成1.04万套房的交付。

报告期内，万科实现大宗交易签约金额38亿元，涵盖办公、商业、公寓、教育业态等7个项目；实现盘活回款24笔，合计40.9亿元；投资设立“万新金石（厦门）住房租赁基金”，用于购买厦门泊寓院儿•海湾社区项目，并由泊寓继续提供资产运营服务。

在融资端，万科继续获得各类金融机构支持，今年一季度合并报表范围内新增融资和再融资139亿元，新增融资综合成本3.39%，较2024年一季度下降21个基点。今年一季度，万科完成98.9亿元公开债务的偿还。截至报告期末，万科持有的货币资金为755亿元，资产负债率为73.5%。

发布2025年一季报同日，万科在另一则公告中披露，公司董事会审议通过出售A股库存股的议案。万科计划采用集中竞价交易方式，在公告日起15个交易日后至2025年7月2日期间出售7295.6万股，占公司总股本的0.61%。

“本次出售A股库存股后，公司将收回资金，有利于补充公司的流动资金。根据企业会计准则的相关规定，本次减持股份价格与回购股份价格的差额部分将计入或者冲减公司资本公积，不影响公司当期利润，不会对公司的经营、财务和未来发展产生重大影响。”万科方面称。

此外，万科4月29日晚间还发布了《关于深铁集团向公司提供33亿元借款暨关联交易的公告》，大股东深铁集团拟向万科提供33亿元股东借款，借款利率2.34%，低于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率（LPR）。

据了解，本次借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券的本金与利息，借款期限为36个月，经双方协商一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。

公开资料显示，去年以来，深铁集团已通过大宗交易、REITs认购、股东借款等多种方式支持万科，今年深铁综合运用业务支持、资金支持、战略融合、轨道赋能等市场化、法治化手段持续支持万科。

而在万科公布一季报前一日，万科旗下长租公寓品牌泊寓与深圳地铁置业集团签署深铁项目租赁运营合作框架协议，进一步深化双方在住房租赁领域的融合发展。根据协议，深铁置业将发挥其丰富的项目资产优势，与万科泊寓在租赁领域的品牌影响力和运营优势相结合，对适配长租公寓业务的深铁项目开展合作运营。

分析人士认为，未来万科与大股东深铁的融合发展，有望为万科在轨道物流、TOD综合开发等方面提供新的业务空间。同时，万科在REITs、Pre-REITs方面的突破，将帮助其进一步盘活存量资产、回笼资金。