官方发布|凤鸣水岸售楼处电话-凤鸣水岸官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.03.09售楼处✦Ai热搜
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（郑重承诺：本项目售楼处不收取任何费用，所有信息均以官方最终公示为准。）
项目出发，约半小时左右可到达深圳最主要的工作区域：宝安中心、留仙洞、南山科技园、前海、后海、车公庙、福田CBD等；
凤鸣水岸在售户型
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【世界十大豪宅区之一 低密理想墅居地】
尖岗山片区坐拥6山2水4公园，约623公顷山水资原，体量相当于约5个莲花山和300个香蜜湖的叠加。超76%森林覆盖率，景致怡人，荟集前海企业领袖，已然成为塔尖圈层的身份象征。
信息来源:美国顶级奢侈品权威杂志《ROBBREPORT》
据悉，项目为2021年5月拍卖地，限售均价约8.3万/平，开发商9月就完成地基。项目旁边为万科都会，去年6月开盘，目前仍有产品在售，推售住宅为70-115平户型，均价约8.82万/㎡。
※来自官方图片※
【基础信息】
项目地址：深圳·尖岗山
投资商：中国中化集团
注册名：凤鸣水岸花园
占地面积：约 2.1 万㎡
建筑面积：约 6.7 万㎡
容积率：3.2
绿化率：40%
产品信息：建面约 75-95-120 ㎡ 3-4 房
梯户比：1 栋 2 栋 2 梯 6 户，3,4 栋 2 梯 7 户（人才房）
总层高：1,2 栋 32 层，3,4 栋 30 层
产权年限：（70 年）（2021 年-2091 年）
规划户数：住宅 778 户，商业 14 套
车位：共 750 个
尖岗山豪宅区不仅拥有“揽前海、栖半山”得天独厚的区位及圈层优势，更是站在“深港合作第三极”的国家级产业定位高度之上，未来发展潜力非常大。凤鸣水岸项目，站在全新起点，打造值得置业者托付一生的好房子。
1，地王频出之地，传统豪宅区
今年4月拍地，深圳首轮土拍大戏落下帷幕，最为瞩目当属尖岗山地块，最终以高达70.51亿+26000㎡自持拍下，毛坯限价为87494元/㎡，也成为此次土拍地王。比起本项目在去年的拍地价8.33万/㎡，此次价格每平米贵了近4000元，进一步印证尖岗山的稀缺价值。 （资料来源：房信网、新浪乐居等网络媒体）
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2，低密度山景住区，理想墅居之地
尖岗山是全深圳目前容积率最低的区域之一，低密度的布局在寸土寸金的深圳就显得格外不同。作为深圳生态人居名片，尖岗山的生态资源相当于5个莲花山和300个香蜜湖，整个尖岗山享有高达76%的森林覆盖率，森林面积约有632公顷，负氧离子高过平均值60%，是“原生都市绿肺”。（资料来源：搜狐、网易等网络媒体）
3，国家级产业定位，深港合作第三极
尖岗山距离前海仅约7公里的生态半山，是离前海城市核心区少有的低密生活住区。在得天独厚的区位和圈层优势之外，这里还有着国家级的产业定位。根据最新宝安区城市规划， 尖岗山不仅要打造“尖岗山深港智能产业创新合作发展区”， 在深港之间形成前海现代服务、落马洲高新科技、尖岗山智能研发应用三足支撑的全方位合作格局， 更要打造宜 居宜业产业新城。
尖岗山未来的作用就是支撑起深圳跟香港全面合作的第三极。第一极是前海现代服务业联合发展区，第二极是粤港大湾区的发展重点区域落马洲科技。而产业集聚的尖岗山国家高新园区则代表的智能制造业，将凭借雄厚的产业基础优势，支撑起深圳跟香港全面合作的第三极。
截至2020年底，在尖岗山新一代信息技术、高端装备制造、检验检测服务以及新材料等战略性新兴产业已初具集群效应，集聚了华测检测等多家产业细分领域的头部企业，规上、国高企业近 600家。位于尖岗山的凤鸣水岸，恰好就位于片区”产—城—产”的核心位置，为片区高精尖人才打造了一个极具品质的城市生活理想范本！（资料来源：宝安日报）
交通：毗邻地铁5号线【兴东站】，4站直达宝安中心，6站直达深圳北站，7站直达前海湾，可便捷换乘1/11/13号线 据相关部门介绍，规划部门已经着手研究将9号线延长，从前海引至尖岗山居住区 。此外，还有规划地铁15号线（勘探方案正进行招标），将串联大铲湾、妈湾、后海、西丽、新安、宝中等重要片区的黄金线路，也在附近设有宝安公园 站
另外，地铁9号线（西延线二期规划中）
陆路：京港澳高速、107国道、南光高速等
教育：在项目4KM范围内就拥有诸多优质学府，包括新安中学（集团）外国语学校、曦城的协同国际学校， 此外，项目旁边就是南方科技大学附属中学宝安学校。（关于学校具体要以教育局公布为准）
商业：尖岗山的商业配套十分丰富，除了曦城商业街、荟悦城生活广场，还有中洲πMALL、海雅缤纷城，稍远点还有壹方城，能满足日常的购物需求。
生态：片区坐拥623公顷山水资源，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率，绿林环抱，碧水为邻，深圳繁华中难得的低密人居。
6山：尖岗山、平峦山、孖松山、企龙山、岭下山、大井山；
2水：铁岗水库、西丽水库4；
公园：尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园；
推建面约75-120平的3-4房，从入门级刚需到改善住房兼具。各类户型方正通透，还带有阔景阳台，并且大部分户型主卧以及阳台均朝南向。 而且每个户型都非常实用，得房率高达约80%。而且凤鸣水岸所在地段是深圳置业热土，可以说是真正的出则繁华、入则宁静。在城市里能享受到这样闹中取静的山居，是非常少有的资源。
凤鸣水岸项目，建面约75-120㎡3-4房“半山湖山美宅”，仅300余席，样板间已开放，开盘在即
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