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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

星河匠心打造的星河盛境·星寓推出建面约38-65㎡1-2房臻装公寓，成为星河绘制54万㎡（含一期、三期）大城生活的重要拼图，将打造集住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体，为城市再献一座城，叙写都市生活范本。

项目基本信息

开发商：星河地产

地址：深圳·大运·3号线永湖地铁C口

占地面积：3.2万㎡二期1.7万㎡

总建面：28万㎡二期14万㎡

产权：40年(20-60年)

总户数：645套（38㎡540套、65㎡105套）

面积：38-65㎡1-2房

车位比：一期449个，二期936个

梯户比：8梯22户

价格：1.9-2.3万

交楼标准：精装

物业公司：星河物业

物业管理费：5元/㎡

容积率：5.5

绿化：40%

交楼时间：2025年5月

建筑类型：公寓

层高：3米

使用率：63%

楼层高：1栋37层

栋数：1栋

水电：商水民电 2房通燃气 带阳台

学校：保安学校 港中文附属时进学校

区域价值

【大运中心】城市封面，争藏热土

深圳“十四五”规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。

湾东智芯：大运新城作为龙岗区“一芯两核多支点”战略的“湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。

大运门户：项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好，未来价值不言而喻

【未来可期】千万旧改，星河领衔168万㎡

片区近1000万㎡巨量城市更新体量，各大名企抢滩进驻。其中星河整体规模近168万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局，焕新城市未来

【千亿产业】吸纳约30万高新人才

千亿产业高地—阿波罗未来产业城市：深圳首个军民融合类“未来产业聚集”，预计年产值达2000亿元，创造约20万人才就业岗位；

在交通出行上，星河盛境·星寓直连地铁3号线永湖站，紧邻地铁14号线坳背站，1站到大运、5站抵罗湖、6站通福田。随着16号线（已通车）、33号线（规划中）的逐步兑现，4大地铁交汇，将进一步快速通达全城。

大运封面 地铁精粹生活体

【品牌】星河集团匠心巨制——中心豪宅运营专家星河地产匠心打造，星河所在，必定中心!

【区域】大运门户 正藏热土——大运新城门户头排！区域价值即将腾飞!

【交通】地铁直连 通达全城——直连3号线永湖站，近邻14号线，2站即达大运，6站直达福田！

【配套】标杆综合体 人文荟萃——约28万㎡精粹综合体，自带4.4万㎡地铁上盖集中商业，学府为邻，人文价值高地！

【产业】千亿产业 造30万人才高地——阿波罗未来产业城、大运软件小镇、大运AI小镇三大产业集群，吸附超30万科创人才！

约38-65㎡1-2房臻装美寓，星河匠心品质再升级！

项目地址：深圳·大运·3号线永湖地铁C口

项目周边人文、医疗、文体配套丰富。

五园：园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园，公众高尔夫球园场

四馆：大运体育馆、三馆一城等休闲健身游乐设施。

三院：龙岗区第三人民医院、深圳龙翔医院、北京中医药大学深圳医院（园山院区），优质医疗资源配备，家人健康更安心。

两体：大与文体中心，园山文体中心（在建），体验不一样的都市生活。

户型鉴赏

建面约38㎡一房

深入洞察年轻人生活所向，突破传统空间格局，实现约3.8m大开间；采用全落地窗设计理念，捕捉每日明媚风光，提升空间通透性与视野开阔性；开放式厨房，美味佳肴灵感场，不仅拉大视觉尺度，更能与亲友随时交流互动。

而建面约65㎡两房

则能满足不同家庭需求。双面采光，清风与阳光不请自来，充分保障客厅、主卧和次卧采光需求，生活向阳而居，沐浴四季阳光。

星河星寓售楼处电话：400-892-2273✔✔✔

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