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邵阳楼市发布 2026-06-24 21:00:45
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四区叠加 蛇口半山

名企孵化 资本聚落

巨量旧改 擎变蛇口

项目地处“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四区叠加板块 —— 世界蛇口,承前海启后海,粤港澳大湾区核心引擎。新世界·临海揽山公寓,踞首半山豪宅聚集区,资产价值愈显珍罕。

项目基本信息

【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司

【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处

【交通】地铁12号线【花果山站】,自驾【南海大道】、【望海路】

【占地面积】约4万㎡

【总建筑面积】约30万㎡

【建筑类型】住宅、公寓、人才房,别墅

(本次住宅在售为 三、四栋)

【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司

【物业费】9.9元/㎡/月

【楼栋数】7栋住宅,2栋公寓,1栋人才房,7栋别墅

【总户数】1278户(含公寓)

【产品面积段】239平4+1房3卫

【梯户比】3栋三梯两户;4栋低区三梯四户,高区三梯三户

【容积率】约4.95

【绿化率】35%

【使用率】算上赠送82%,不算赠送在77%

【车位比】1:1.5

【楼层高】

3栋共34层:(15、34层避难层)

4栋共37层:(15、27层避难层)

【层高】3栋3.15m,4栋低区3m,高区3.15m

【交楼时间】现楼

【交付标准】毛坯

【产权年限】2018年6月-2088年6月

项目价格

245平,总价约3300万

287平,总价约3600-4400万

品质现楼:项目2022年底交楼,120平以下的三房四房户型客厅开间4米、主卧开间3.6米、两个次卧开间分别为3米和2.9米,每个房间都能放下1.5米大床。这是近两年南山上市的一手新房中很少见的。充足的停车位:1278户1880个车位,车位比接近1:1.6,无需担心没有地方停车。

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对比周边老龄二手价格上有一定优势。

项目背靠大南山,面朝深圳湾,推窗而望,既能悦赏天然绿肺山景资源,又可俯揽一线海天盛境。将“出一步繁华,入一步自然”的生活演绎得淋漓尽致。湾区臻此一席,此前罕有,此后难再有。

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天赋自然 背山面海

背靠大南山,面朝深圳湾,既可近揽山景叠翠,又可俯瞰一线海景,四季鲜氧拥趸,天赋自然环抱,湾心生态藏品,惟此临海揽山。

深谙于此的新世界·临海揽山亿级公寓,在项目半小时生活半径内,囊括国际商业——K11亚洲旗舰中心(建设中)、海上世界综合体、汇港购物中心;城市人文——深圳歌剧院(建设中)、海上世界文化艺术中心;国际优教——育才集团公立院校,多所国际名校;生态公园——15公里滨海长廊、南山公园;立体交通——海陆空轨立体交通体系、太子湾邮轮母港,构筑名流优越生活版图。

新世界·临海揽山,重金礼聘中国香港CCD、澳大利亚柏涛(PTAD)、美国AECOM、美国DK、ALT五大全球顶尖设计团队联袂打造项目,以不计成本的投入,让建筑的每个细节都彰显出精雕细琢的豪宅工匠精神,亦成为世家豪门可以代代相传的家族资产。

在公区设计方面,项目更以卓越匠心巧思,将奢华与优雅、品质与品位实现难得的创新与平衡。

开创性的叠水瀑布:恢弘24米抬高,以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界,让瀑布上的房子,在深圳独一无二;

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架空层泛会所:每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间,让各个年龄段的人,都能拥有丰富多彩的生活;

顶级公区配置:酒店式入户大堂,开敞阔绰奢豪;森林游泳池、网球练习场,顶豪配置他处难寻;多层停车库,尊驾有位,泊车无忧。

深圳新世界集团

创立于1993年,历经30年励精图治,已成为以地产开发为龙头,集资产管理 、酒店管理 、物业服务 、商贸物流、金融投资、商业运营、科创产业、文化传媒等于一体的大型多元化城市综合运营商。

深圳新世界·临海揽山

(坐拥大南山 面朝深圳湾)

位居粤港澳大湾区重要核心地,深圳南山蛇口半山传统豪宅区,2023深圳极奢豪宅新地标。

豪宅界的“逆势红盘”

难以复制的城市资源、稀缺的山海景观,以及“非常抗打”的产品力,新世界临海揽山在克而瑞发布的深圳2023上半年房企销售榜单中获得1-6月普通住宅现售项目销售金额冠军。

新世界临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一,蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业,逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市,核芯地段的先天优势,无疑为项目带来极具想象的价值前景。

☛ 南北两侧的双阳台,一面看深圳湾海景,一面近距离看大南山山景;

☛ 双主卧看海,双次卧、厨房、餐厅看大南山;

☛ 而家庭厅和浴室则可以同时看到大南山和深圳湾城市景观。

项目采用国际品质的材料,打造建筑由表及里的各个空间,造就百年不落伍的经典建筑。

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半山森林泳池、24米抬高的叠水瀑布、半山网球场、每一栋楼下面的架空层泛会所,设有会客厅、半山书吧、儿童游乐场、棋牌室等……项目的这些社区配套让每个年龄段的人,在这里都能拥有丰富而充实的生活。

户型资料:

建面约287㎡5+1房

点击重 点击重试0

户型亮点:

◎纯板楼,靠山面海,南北通透,三面采光

◎三梯两户、独立电梯厅入户,静享尊崇

◎南北通双阳台,拥揽山海城园复合景观

◎南向270°瞰景阳台,赏深圳湾海景、城景

◎北向阳台看永无遮挡的大南山一线山景

◎四套房设计,双主卧看海,双次卧看山

◎独立家政套间+保姆专梯,主佣动线分离

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建面约246㎡4+1房 2厅3卫

户型亮点:

◎坐北朝南,四面采光,阳光清风自在流转

◎五开间朝南,畅享全明通透生活

◎格局方正,中庭为厅,左右为房

◎客厅+餐厅的大宽厅设计,开间约8米

◎双主卧套房设计,动静分区,户型灵动

◎南向超大阳台,揽深圳湾海景、城市景观

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01

高性价比

住宅112㎡3房2厅2卫

(5栋02户型)

户型亮点

单价9.9万/㎡起,低门槛入手豪宅现楼,性价比高;

双龙抱珠,户型方正,开间阔绰,使用率高;

客厅卧室全山景,景观视野好,安静舒适,私密性强;

从风水角度看,是适合孩子读书的“文昌房”。

户型亮点

客厅及双卧室全南向,户型精致方正;

景观视野绝佳,高层可观海景,低层可赏园林;

日照充沛,采光充足,每一个房间都很敞亮。

03

南北通透 观山眺海

住宅D户型

114-119㎡3房2厅2卫

(2栋A座01: 2-39层/2栋B座02: 2-39层)

住宅E户型116-120㎡3房2厅2卫

(2栋A座02: 2-39层2栋B座01: 2-39层)

户型亮点

观山眺海,景观层次多,视野丰富;

南北通透,透气通风,空气对流极佳,采光充沛;

端头户型,阔绰方正,客厅无承重墙,空间灵动性强;

拥有独立的入户空间,私密性强,使用率高。

04

全南向 阔绰海景房

住宅237-239㎡4+1房3厅3卫

(2栋A座03户型)

户型亮点

客厅、四个房间全正南向,观城市景观及海景;

客厅及阳台开间尺度高达8米,海景视野震撼;

双主卧套间设计,带独立衣帽间,卫生间双台盆,十分阔绰;

全明采光,全屋无暗房暗卫;

两个次卧进深长,实用性高;

配置独立玄关及保姆房(带窗户)。

05

公寓94㎡2房2厅2卫

户型亮点

双龙抱珠,户型方正,实用率高;

94平做到两房两卫,市场少有;

厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居;

空间通透,卧室奢阔且私密。

06

公寓133㎡3房2厅2卫

户型亮点

端头户型,双面采光,通透对流;

双龙抱珠,户型方正,卧室开间阔绰,实用率高;

U形厨房,操作面大,空间利用率高;

厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居;

双面景观,可观山景,可赏园林景观。

07

公寓229㎡4房2厅3卫

户型亮点

3.3米层高,6.7米客厅开间,舒适度高;

配置较多落地窗,视野通透,空间敞亮感十足;

可享受三重景观:山景、海景、城市景观;

主卧大套房设计,十分奢华;

户型灵动可变,实用型4房可变享受型双主卧3房。

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附.

临临海揽山项目配套:

(1)基本情况

新世界·临海揽山位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处,占地面积近4万㎡,总建筑面积约30万㎡。

项目占地面积约4.0万㎡,计容总建面约19.6万㎡,容积率4.95,包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房等业态。

项目一共8栋,其中包含5栋高层住宅,2栋公寓,中间7栋联排别墅,以及独立在花园外的保障房,和1所幼儿园。

交通配套:

距离项目最近的为地铁12号线“花果山”站(在建)约700米。

距离地铁2号线“海上世界站”约900米,距离“水湾站”约1200米。

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教育配套:

项目周边的教育资源较为丰富,主要有育才三小、育才中学、育才一小、深美国际学校和太子湾学校等,涉及到育才教育集团和国际学校超过8所。

商业

项目自带一个3层的小型社区商业。

同时项目周边有花园城和海上世界商圈、花园城购物中心、水湾1979商业城、汇港购物中心,K11亚洲旗舰店(建设中)等。

文体配套 :蛇口深圳歌剧院(建设中)、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。

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