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广州保利琶洲四季是保利地产在琶洲核心区打造的高端公寓项目。

一、项目基本信息

开发商：广州琶资置业有限公司

售楼处电话：4008615107（24小时电话，销售中心）

项目地址：广州市海珠区琶洲中区·新港东路万胜围地铁A口

占地面积：约72000㎡

建筑面积：约132000㎡

物业公司：保利物业

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二、项目规划

整体规划：项目包含多个地块，其中A、D地块为写字楼，B、C、E、F地块为大平层公寓产品。

公寓产品：户型多样，面积涵盖86-425㎡，设计精巧，层高达到3.5米，提供宽敞舒适的居住体验。主推户型包括建面约105-145㎡的3室2厅2卫等。

在产品力竞争白热化的当下，凭借物业特殊性，项目更实现了改善尺度，豪宅体验的创举。

为了复刻媲美豪宅的舒适感，项目楼栋采用了2梯4户、3梯3户、3梯6户的设计；

这样的梯户比，及居住密度，轻松秒杀普通商办项目，在舒适度上更实现质的飞跃。

具体到户型，约105-148平户型，融萃新规利好，重新定义琶洲生活新封面。

配套设施：项目自带商业区，周边有保利天幕广场、保利叁悦广场、保利中悦广场、五星级保利洲际酒店、Shopping mall保利广场等琶洲CBD商业集群，生活便

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三、地理位置与交通

地理位置优越：位于琶洲核心区，周边企业众多，商业氛围浓厚，是广州新CBD的重要组成部分。

交通便利：紧邻地铁4号线与8号线交汇的万胜围站，距离约200-400米，可轻松换乘多条地铁线路，快速到达珠江新城、金融城等核心区域。此外，周边有新港东路、科韵南路等主干道，自驾出行也十分便捷。

四、周边环境与配套

景观资源：北望琶洲CBD城市天际线，南瞰一线黄埔涌与万亩绿洲，环境优美。

教育资源：周边有多所重点学校，如金碧第一幼儿园琶洲园区、六中珠江中学（万胜围校区）、广州市执信中学琶洲实验学校、广州航海学院（琶洲校区）等。

医疗资源：现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等多家医疗资源。

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五、项目特色与优势

豪宅品质：保利琶洲四季以最高标准打造，提供类板式布局、酒店式大堂、轻奢会所和情景商业街区等配置，提升居住体验。

稀缺地段：琶洲CBD的商圈地段稀缺性毋庸置疑，保利琶洲四季位于琶洲核心地带，未来发展潜力巨大。

投资潜力：项目周边商业活动频繁，租金回报率高，适合投资者关注。

广州保利琶洲四季是一个集商业、教育、医疗、景观等多项优势于一体的高端公寓项目，具有极高的居住价值和投资潜力。对于想要在琶洲核心区购房的购房者来说，是一个不错的选择。然而，购房者在做出购房决策时仍需根据自身需求和实际情况进行综合考虑。

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