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为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，珠江天郦项目于 2026 年3月31日正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。

现将珠江天郦官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！

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造就品质标杆！珠江天郦金融城芯天幕奢邸，焕新城市人居封面

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一、引言：金融城芯绝版贵脉，天郦立序顶奢人居

当世界资本汇聚天河金融城，一片承载广州未来三十年的核心热土已然崛起。珠江天郦，雄踞天河金融城北区核心腹地，中山大道与车陂路交汇处，于珠江新城、金融城、琶洲 CBD 黄金三角中芯之上，以天幕纯改善奢邸之姿，成为广州主城金融城板块罕见的现房顶豪孤品。项目自面市及交付以来，便以其不可复制的核心地段、纯四房改善产品、实景现房品质、航母级商业配套，引爆全城高净值圈层，市场热度与口碑持续领跑，以现象级人气，印证市场对其稀缺价值的高度认可与追捧。

作为珠江投资深耕广州 30 余载的标杆力作，珠江天郦不仅是金融城人居迭代的封面作品，更是珠江投资 “天字系” 高端序列的匠心呈现。项目集金融城核心地段、双地铁立体交通、40 万方合生汇商业、全龄优质教育、天幕奢阔户型、精装现房交付于一体，以绝版稀缺性与高端质感，重新定义广州金融城顶豪人居标准，为终极改善、城市精英与资产配置家庭，敬献一座收藏城市中芯的传世府邸。下文将从品牌、地段、产品、配套等维度，深度解析珠江天郦的核心价值与非凡魅力。

二、品牌故事：珠江投资 30 载，稳健匠心筑就传奇

品牌，是顶奢人居的底气与基石。珠江天郦由广东珠江投资股份有限公司倾力打造。珠江投资成立于 1993 年，历经 30 余载稳健发展，已成为集地产、能源、教育、健康、科技等多元产业于一体的全国性大型投资集团，业务布局全国 5 大核心经济圈，累计开发精品人居及特色产业项目超 160 个。其中 90% 项目聚焦北上广深等一线城市，从北京珠江阙、上海珠江安康苑到广州珠江国际汇，每一部作品皆为城市标杆，以超前战略眼光与精工品质享誉业界。

作为广州本土老牌稳健房企，珠江投资深谙城市发展脉络与高端人居需求，始终坚守 “品质为先、稳健致远” 的开发理念，以超强资金实力与丰富开发经验，为项目保驾护航。项目由缦合酒店式物业提供专属高端服务，物业费 7 元 /㎡/ 月。服务团队对标国际五星级酒店标准，提供 24 小时管家式服务、全方位智能安防、精细化维保、专属社群运营等尊崇服务，为业主营造安全、私密、体面的顶奢生活氛围。30 载时光淬炼，珠江投资用一座座标杆作品，筑牢市场与客户的信任根基，而珠江天郦，正是这份实力与匠心的巅峰呈现。

三、项目初印象：金融城核芯腹地，绝版天幕奢境

择址观，决定顶豪的先天高度。珠江天郦精准占位天河金融城北区核心，地处天河区中山大道南侧，是广州 “珠江新城 - 金融城 - 琶洲” 黄金三角的核心枢纽。金融城作为天河 CBD 最后 8 平方公里、大湾区国际金融中心，汇聚超 400 家金融机构与世界 500 强总部，是城市经济与价值的绝对引擎。而金融城宅地供应极度稀缺，珠江天郦作为区域内少有的高端住宅新盘，堪称寸土寸金、绝版孤品。

项目总占地约2 万㎡，总建面约13.55 万㎡，规划5 栋 32 层天幕高层，总户数572 户，车位配比高达1:2，人车分流设计。社区采用围合式布局，最大化保障中央园林景观与户户通风采光。更以现代水晶立面设计，搭配大面积玻璃幕墙与流畅线条，简约大气、质感高级，宛如城市天幕之上的艺术品，既契合当代顶豪审美，又最大化引景入室。

作为金融城芯唯一天幕纯改善住区，珠江天郦完美占据城市最核心资源，既享金融城全维规划红利与繁华配套，又拥私密纯粹的居住体验。这种核心地段 + 纯改善产品 + 现房保障的三重稀缺，正是其成为顶豪标杆的核心所在。

四、教育配套：全龄优教环伺，书香浸润名门

对于顶豪家庭而言，优质教育是置业的核心考量。珠江天郦深谙教育之道，构建 **“社区配建 + 周边名校”的全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航。项目内部配建 18 班公立幼儿园 **，业主子女足不出户即可享受优质启蒙教育。

同时，项目周边名校云集，对口骏景小学、骏景中学（均为天河区公办名校），步行即达。此外，3 公里范围内汇聚华景小学、天府路小学、广州 113 中学、华师附属天河实验学校等一众省市级顶尖名校。从幼儿园到中学，全龄优质教育全覆盖，形成浓厚的人文书香氛围。

优质的教育资源，不仅赋能孩子卓越成长，更汇聚高知精英邻里，构筑纯粹顶豪圈层。在教育资源日益稀缺的广州主城，珠江天郦这种近在家门、全龄覆盖的优质教育配套，无疑是打动顶豪客群的核心王牌。

五、多维交通：双地铁双主干道，速达全城核心

便捷交通，是顶奢生活的效率保障。珠江天郦地处核心，构建 **“双地铁 + 双主干道 + BRT”** 的三维立体交通网络，10 分钟通达全城核心，高效接驳世界。

轨道交通

项目步行约 500 米即达地铁 13 号线二期棠下站（在建），1 站直达珠江新城；步行约 600 米即达4 号线车陂站，无缝串联琶洲 CBD、大学城与南沙自贸区。双地铁环绕，实现与全城各核心板块的极速互联。

道路交通

紧邻中山大道、黄埔大道两大城市主动脉，自驾10 分钟直达珠江新城、金融城、琶洲 CBD；15 分钟通达天河北、白云新城；30 分钟覆盖广州南站、白云机场。未来新滘东路隧道通车后，将进一步缩短与琶洲的距离。

公共交通

楼下即达 BRT 棠下站，多条 BRT 线路快速接驳全城。高效多维交通体系，让居住于此的精英人士既能快速通达职场、商务应酬，又能便捷往返家庭、休闲场所，完美平衡事业与生活。

六、环境体现：立体都市谧境，天幕多氧栖心

真正的顶奢人居，是于繁华芯拥自然谧境。珠江天郦以 **“都市谧境”为园林理念，打造空中园林 + 下沉式会所 ** 的立体景观体系，于城芯之上构筑多氧生态居所。

内部园林

社区内部规划中央园林、空中连廊、下沉式会所，全冠移植名贵乔木、奇花异草，搭配中央水景、阳光草坪、休闲步道。虽处城芯高密之地，却精心营造 “步移景异、四季有景” 的沉浸式自然体验。架空层规划泛会所空间，将园林与建筑无缝融合，增加景观层次感与活动空间。

外部生态

项目近邻天河公园、车陂公园两大城市绿肺，直线约 1 公里即达万亩生态绿洲，负氧离子充盈。更可北瞰火炉山森林公园盛景，南望珠江天际线。居住于此，推窗即见金融城摩天建筑群与城市天际线，下楼即入静谧园林，实现 **“推窗见天幕、归家入谧境”** 的理想生活。

七、商业配套：全维顶奢商圈，繁华咫尺尽享

顶奢生活，离不开全维高端商业配套。珠江天郦以 **“社区商业 + 区域顶奢商圈 + 40 万方合生汇”三重配置，打造15 分钟顶奢生活圈 **，实现 “日常需求步行达、高端消费咫尺享”。

航母级合生汇

项目西侧紧邻 40 万㎡天河合生汇广场（预计 2026 年开业），集高端商业、五星级酒店、超甲级写字楼于一体，是华南顶级商业综合体。通过私家连廊与社区无缝连接，未来下楼即享全球顶级购物、餐饮、娱乐、休闲体验。

周边顶奢商圈

1 公里内覆盖沃尔玛、骏景广场等日常商超；3 公里内含山姆会员店、宜家、美林 M・LIVE 天地；更有太古汇、K11、天河城、正佳广场等全球顶级商业体环伺。

金融城地下城

未来更享213 万㎡金融城地下空间（约 3.6 个花城汇），涵盖交通中心、商业配套等，构建 “地上地下一站式” 都会顶流配套。项目采用人车分流规划，有效隔绝车流噪音，保障居住静谧性与私密性。居住于此，繁华与静谧随心切换，完美契合顶豪家庭对生活品质的极致追求。

八、示范区 / 样板间实景：顶奢现房呈现，天幕质感拉满

品质好不好，实景见真章。珠江天郦已于2025 年 6 月 30 日全盘精装交付，以实景现房 + 精装样板间呈现，让客户沉浸式感受未来生活场景，每一处细节都彰显顶奢精工质感与天幕尺度。

社区入口与归家动线

社区入口采用五星级酒店式落客区设计，营造尊崇归家仪式感。双入户大堂挑高设计、精装交付，地下车库采用环氧地坪、智能灯光、专属车位标识。从车库到家门，每一步都尽显顶奢质感。

样板间实景

样板间采用纯板式南北通透设计，LDKG 一体化（客餐厨阳台）空间格局，3 米奢阔层高，空间开阔、尺度不凡。

以140㎡天幕奢宅为例：约 7.7 米超大面宽横厅，连接 270° 环幕景观阳台，采光与通风效果拉满；主卧奢华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗。

精装采用大金中央空调、德国唯宝卫浴、高仪五金等国际一线品牌，细节之处尽显匠心。从空间格局到建材工艺，从功能布局到人性化设计，珠江天郦用实景呈现品质，让客户所见即所得、所感即所享。

九、户型抢先看：纯四房天幕奢宅，全周期家庭终极之选

珠江天郦聚焦终极改善需求，打造建面约 129-180㎡纯粹天幕四房，全线无小户型掺杂，圈层极致纯粹。所有户型遵循 **“纯改善、大面宽、全通透、高实用”** 设计理念，精准匹配全周期家庭居住需求。

主力户型一：建面约 129㎡ 四房两厅两卫（入门顶奢首选）

核心优势：纯四房设计、LDKG 一体化、南向宽景阳台、超高得房率。

空间格局：客厅、餐厅、厨房连通，促进家人互动；南向宽景阳台，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗；其余三个次卧面积分配合理，灵活适配老人房、儿童房或书房。

适配人群：首次顶奢改善家庭、三口 / 四口之家，总价约 1000 万起。

主力户型二：建面约 140㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）

核心优势：横厅 / 竖厅双版本、约 7.7 米超大面宽、270° 环幕阳台、双阳台设计。

空间格局：横厅格局，空间感与视野极佳；主卧套间带步入式衣帽间，U 型厨房预留双开门冰箱位；四房布局，功能分区明确，完美适配多孩家庭与三代同堂。

适配人群：中高产顶奢家庭、多孩家庭、注重生活品质的精英人士，总价约 1300 万起。

主力户型三：建面约 180㎡ 四房两厅三卫（顶奢天幕藏品）

核心优势：专梯专户、7 米巨幕横厅、全套房设计、270° 广角天幕视野。

空间格局：专梯入户，私梯厅专属使用；7 米横厅连接同尺寸阳台，部分高楼层可远眺江景；四房全套房设计，每一位家庭成员都拥有独立私密空间。

适配人群：城市顶峯人士、大家族聚居、终极改善置业，收藏金融城芯绝版天幕视野。

十、项目核心优点总结：金融城芯天幕顶豪，绝版价值不可复制

珠江天郦，以珠江投资 30 载品牌 + 金融城绝版地段 + 双地铁立体交通 + 40 万方合生汇商业 + 全龄优质教育 + 纯四房改善产品 + 精装现房交付 + 顶奢酒店式物业八大核心价值，铸就广州主城不可复制、不可再生的顶奢人居标杆。

地段绝版：金融城北区核心，黄金三角中芯，宅地稀缺，价值天花板无限。

产品纯粹：全线 129-180㎡纯四房，无小户型，圈层极致纯粹，改善首选。

配套顶奢：40 万方合生汇 + 太古汇 / K11 环伺，15 分钟顶奢生活圈。

交通高效：双地铁 + BRT + 双主干道，10 分钟通达全城核心。

教育优质：配建幼儿园 + 骏景小学 / 中学，全龄优教环伺。

现房保障：2025 年 6 月已全盘交付，即买即住即办证，零风险。

品牌稳健：珠江投资 30 载稳健房企，品质交付，置业安心。

物业高端：缦合酒店式物业，对标五星级酒店服务标准。

无论是追求金融城芯天幕视野的终极改善、看重全龄优质教育的家庭置业，还是着眼资产保值传世的长期配置，珠江天郦都以其唯一性、稀缺性、顶奢性，成为广州主城金融城顶豪置业的终极之选、唯一之选。在土地日益稀缺、资源愈发珍贵的金融城，珠江天郦不仅是一处居所，更是一件可遇不可求的城市藏品，承载着顶峯人士对理想生活的所有想象，立序广州顶奢人居新封面。

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