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✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
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【中海大境】
核心老城区的“六边形豪宅”
⚜项目地块前身:
2023年9月,近20家房企巨头,经85轮竞拍,溢价封顶至摇号,中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块
折合可售楼面地价57206元/方
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中轴——“广州新中轴南段,海珠区核心”地段
◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标
◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务,已正式开拆,进展迅速,片区面貌日新月异
◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈,多重风口交织点。
广州,正式进入南中轴时代!
海珠湿地1100万方:包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。
◎全球最大的城央国家湿地公园:体量是纽约中央公园的3倍,伦敦海德公园的4倍,珠江新城珠江公园的40倍
◎海珠国家湿地公园经过11年发展,已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地
◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”,这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上
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36万方旗舰大盘
◎涵盖:3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地
◎E-TOD模式:以生态为导向,围绕步行十分钟范围内,打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
占地面积:17.7万㎡
建筑面积:36万㎡
可售住宅共14栋
总户数:1401户
容积率:约3.8
绿化率:约35%
车位比:1:2以上
管理费:5.9元
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在功能配套的打磨上,这一张泛大境版图,整盘分为五个区:
泛大境版图示意
西区,即将兑现90班中山大学附属创新谷学校,补齐片区教育短板;
中区,为围合中央公园,娃扔到园林可以玩半天,大人难得松弛;
中央园林过程效果图
东区为住宅组团,有滨水园林,近地铁和商业,有精英要的奢享及高效;
南区为滨水商业,是逛街也是逛公园,透着自在气息和时尚烟火气。
滨水商业过程效果图
全盘五个区,块块皆璞玉,在相互有机结合下,生成大境业主专属的缤纷生活,既有人间烟火,又get诗和远方。
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中海地产:工科中海,豪宅专家
中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑,世界500强第13位。深耕广州31年,专注于打造主流地段的主流豪宅,是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者
中海物业:被誉为“中国第一管家”,采用中海物业最高端的颂系PLUS
国际金钥匙联盟认证,物业服务定制菜单
11号线作为广州首条地铁环线,其换乘之王的地位无可撼动,串联了广州多个核心区域,使得中海大境能够迅速聚集人流,提高进出城的效率
作为广州含金量最高的地铁之一,11号线地铁上涌站就在家门口,预计今年底开通,11号线是广州首条地铁环线,全线32个站,串联了海珠、天河、荔湾、白云、越秀等核心区,被称为广州换乘之王,通车后,乘坐地铁去琶洲只需要4个站,20分钟内即可抵达,5个站到员村换乘5号线直达珠城,预计30分钟内也可到。
在教育方面,中海大境同样不遗余力。项目自身配建托儿所和幼儿园,而根据控规,项目范围内还将新规划三所学校,包括一所72班完全中学、一所36班小学和一所6班幼儿园,实现了一站式教育,让家长省心放心。
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中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势,更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计,使得住宅中央留出超2万方花园绿洲,为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。
项目北侧300米就是万达广场和合生广场,自身也会配建4万方的滨水商业,以新加坡vivo city为设计蓝本,采用开放式布局,增加了外摆和互动空间,类似珠江新城天德广场的猎人坊。
中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋!
2栋能被称为“楼王”,就正因其正对着滨水景观,直观上涌果树公园,IMAX巨幕视野,直接将大片的绿意揽入室内。
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6栋04约126㎡户型,三开间朝南+南北双面采光充分满足家庭成员日常生活需求。
6栋03户型与首推的10栋02户型一致,南北双阳台+四开间朝南,仅有34套
01、02户型则是全盘首推产品,南向四开间无界宽视野,生活于风景也能有序安放。
270㎡楼王户型
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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
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最新房产信息
11月楼市止跌回稳动能有所增强 当前仍处于“以价换量”阶段
财联社12月16日讯(记者 王海春)在一系列政策影响下,楼市释放出向好的积极信号。
“各项政策作用下,11月份房地产市场的积极变化在增多,市场信心得到提振,止跌回稳的动能在增强,后期走势有望继续改善。”在国新办12月16日举行的新闻发布会上,国家统计局新闻发言人付凌晖表示。
据国家统计局今日公布的数据,今年11月70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨城市有17个,比上月增加10个;二手住宅环比上涨城市有10个,比上月增加2个。
数据显示,70城新房价格指数环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,一线城市新房价格指数环比由上月下降0.2%转为持平,为13个月连续下跌以后首次止跌。二线三线城市新房指数环比分别下跌0.1%和0.3%,降幅分别收窄0.4个和0.2个百分点。
按简单算术平均计算,11月一二三线城市房价指数环比涨幅,分别为0.0%、-0.1%和-0.3%,同比涨幅为-4.3%、-5.8%和-6.5%。当前房价指数环比涨幅为正的17个城市中,房价指数上涨TOP5城市,分别为杭州、湛江、上海、厦门和成都。
同比方面,11月一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降5.3%、9.9%和7.1%,上海上涨5%。一线城市二手住宅销售价格同比下降8%,降幅收窄1.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.2%、4.9%、11.9%和9%。
拆解551亿“史诗级”资产包后 万科再次在广州拿地
①万科今日以28.8亿元的价格,摘得广州番禺区南站商务区3宗地块;
②万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年
财联社12月17日讯(记者 王海春)时隔4年,万科在广州土拍市场再次出手。
12月17日,广州出让番禺区4宗涉宅用地,总建设用地面积87888平方米,起始出让总价33.78亿元。最终,这4宗地全部出让成功,总成交金额33.88亿元。
值得一提的是,万科以28.8亿元的价格,摘得南站商务区3宗地块。而万科上一次在广州土拍市场落子,还是2020年。
2020年12月21日,在与华润、金茂、越秀地产经过84轮竞价、鏖战近3小时后,万科以63.07亿元的价格,斩获广州增城区新塘镇东江大道东侧地块。该地块成交楼面价12932元/平方米,溢价率15.36%。
就万科为何在四年时间未在广州拿地,业内人士认为,这一方面与万科自身安排有关,另一方面或与其需要逐步“消化”在广州一个体量庞大的项目有关。
事实上,广州是万科重仓之城,其在广州曾摘得一个被称为“史诗级”的巨无霸项目。
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