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五洲家园

在繁华都市中，临湖而居是许多人的梦想，恒基・五洲家园帮购房者实现了这一愿望。作为 68 万㎡的湖景大盘，项目采用 “内外双湖，全亲水规划”，将自然湖景与生活完美融合。

----【项目概况】----

物业类型：别墅

项目总占地：214222.8 ㎡

项目总建筑：678821.36 ㎡

装修标准：精装/毛坯交付

综合容积率：2.13

绿化率：35%

交楼时间：现楼

在售房型及面积：

🏡建面约459-513㎡（可使用面积：约713-906㎡）珍藏家族式别墅

物业：珠海市和美物业管理服务有限公司

物业费：别墅3.9元/㎡

一二期别墅

总占地面积：58089.92㎡

总建筑面积：59453.1㎡

容积率：0.51

总户数：112户

毛坯总价区间：约800—1000万

精装总价区间：约1260—1390万

城市藏品 家族别墅10大价值点

恒基房产 珠海知名企业

深耕珠海20余年中不断的发展，项目所到之处，皆为区域标杆。

外部紧邻优质湖景，推窗便能看见波光粼粼的湖面，微风拂过，清新空气入户。内部也打造了亲水景观，业主在社区内就能亲近自然，感受湖水的静谧与灵动。同时，项目整体 “南低北高半围合” 的布局，形似 “太师椅”，不仅风水寓意佳，还保证了每户的开阔视野，一半以上户型南北通透，无对视尴尬，业主在室内就能尽赏湖景与园林风光。

户型是居住体验的核心，恒基・五洲家园在户型设计上尽显匠心。项目户型涵盖建面约 52-120㎡的湖岸高层，以及建面约 459-513㎡（可使用面积约 713-906㎡）的家族式别墅，满足刚需与改善等不同需求。

二三期实景现房，即买即住，无需漫长等待；四期绝版户型，在市场上十分稀缺。所有户型均遵循方正实用、明亮通透的原则，约 100% 的使用率更是一大亮点，超高拓展空间远超市面同面积段产品，同样的建筑面积，在这里能获得更大的实际使用空间，可根据需求打造书房、拓展客厅等。

此外，项目精装交付，装修标准远超同类产品。全屋空调、榻榻米组合床柜、定制衣柜、主卧智能马桶等配置一应俱全，还严格把控装修材料甲醛等指标，真正实现 “一站式拎包入住”，让业主轻松开启高品质生活。

·【五洲花园别墅·典藏之作】

建面411㎡｜实得600㎡｜精装现房

一口价700万 坐拥前后双花园，奢阔空间

地上两层+地下拓展空间，国际一线品牌装修

双主卧套间｜挑高客厅｜多功能地下室

都会桃源生活 静候慧眼藏家

推窗见绿 双花园环抱

通达八方，畅享湾区便捷

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交通便捷度是衡量楼盘价值的重要标准，恒基・五洲家园在这方面优势显著。项目紧邻鹤洲中心站枢纽站，作为重要交通节点，这里构建起多维度立体交通网络，轻松串联粤港澳大湾区各大核心城市，让业主畅享 “一小时生活圈”。

日常通勤无需烦恼，通过已通车的香海大桥，驾车约 20 分钟就能直达珠海市区，快速融入主城生活。对于跨城出行，依托鹤洲中心站的辐射力，业主可便捷接入高铁、城轨等交通干线，无论是前往广州、深圳开展商务活动，还是去澳门休闲游玩，都能实现 “说走就走”，高效的交通极大提升了生活与工作效率。 买房不仅是选住所，更是选安心的生活保障，恒基・五洲家园周边完善的学校与医疗配套，为业主解决了后顾之忧。

教育方面，项目周边覆盖从幼儿园到中小学的全龄段优质教育资源。孩子在家门口就能享受良好教育，无需长途奔波求学，家长也省去了频繁接送的麻烦，让孩子在浓厚的书香氛围中健康成长，为未来打下坚实基础。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

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