(中国铁建·西派粤府售楼处电话)西派粤府首页网站-西派粤府营销中心-西派粤府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@西派粤府售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
作为广州城市新中轴的南端封面，中国铁建·西派粤府以“南向望江、低密生态、高端配套”为核心标签，坐落海珠创新湾核心区，承接珠江后航道稀缺景观资源。项目由中国铁建匠心打造，延续西派系高端产品基因，以金铜立面、围合式布局及智慧社区设计，重新定义海珠滨江人居标杆。
中国铁建·西派粤府以“城市封面+滨江资产”双重属性，成为海珠南中轴稀缺标杆。无论是自住追求品质升级，还是长线资产配置，皆为值得关注的优质选择。
01
小区详细情况
基础信息
占地面积：约1.75万平方米
建筑面积：约5.88万平方米
容积率：3.0
绿化率：35%
楼栋规划：4栋住宅（16-25层）
主力户型：建面约120-140㎡四房
交付标准：中铁建物业，精装交付
交通
地铁：距离2号线南洲站约750米，3号线沥滘站约1.7公里，未来24号线大干围站（规划中）步行可达。
自驾：紧邻洛溪大桥、环城高速及广州大道南，30分钟通达珠江新城、金融城等核心区。
路网：沥滘路直连新光快速，立体交通覆盖全城。
教育
幼儿园：项目配建公立幼儿园，满足基础教育需求。
中小学：周边1公里内有南武小学（市一级）、劬劳中学（市一级），3公里覆盖九十七中高中部（省一级）等优质资源。
规划：未来新增多所中小学用地，教育潜力显著。
商业
现有商圈：海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头等满足日常消费。
在建项目：广百海港城（48万㎡商业综合体）、珠影星光城，预计2025年陆续开业。
产业资源：广州之窗商务港（年营业额超千亿）近在咫尺。
医疗
三甲医院：海珠区妇幼医院（2025年运营）、中山二院总院（2027年运营），3公里内覆盖孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院等。
PART 02
小区产品详情
设计亮点：全南向望江，LDK一体化客餐厨空间，主卧配备转角飘窗及270°观景台。
120㎡“珠晖”：东南向瞰江，超宽阳台连接主卧，功能性与景观兼备。
140㎡“鎏光/御潮”：西南/南向一线江景，双联阳台设计，LDK无界通透。
140㎡“江瀚”（楼王）：270°环幕江景，主卧套房+独立衣帽间，奢享私属景观。
🌳西派粤府售楼处电话是多少？答：400-909-3139【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
首个全面取消限购、限售、限价的一线城市，来了
编辑
2025年6月，中国房地产市场迎来标志性事件：广州市政府正式发布《广州市提振消费专项行动施方案（征求意见稿）》，明确提出全面取消限购、限售、限价政策，并同步降低首付比例和房贷利率。这一政策不仅是对广州此前局部松绑的全面确认，更成为四大一线城市中首个彻底退出行政干预房地产市场的城市，释放出强烈的政策转向信号。
政策核心：从“限制性”到“市场化”的彻底转身
根据方案，广州将全面取消购房资格限制（限购）、取消新房及二手房交易年限限制（限售）、取消新房价格备案指导（限价），同时通过降低首付比例（首套15%、二套25%）和房贷利率（首套商贷利率3%）进一步降低购房门槛。值得注意的是，广州早在2024年已分阶段取消限购和限售，但此次将“三限”政策合并官宣，标志着政策松绑从“渐进式调整”转向“系统性重构”。
政策背景：市场承压与政策工具箱的再平衡
当前房地产市场仍面临需求疲软、库存高企的困境。尽管2024年广州已通过“以旧换新”“公积金优化”等政策刺激市场，但核心区域与非核心区域分化明显，部分远郊楼盘去化周期超过30个月。此次全面取消“三限”，旨在通过彻底的市场化手段激活潜在需求，尤其是吸引新市民和改善型群体入场。此外，政策配套推进城中村改造（计划投资1000亿元）和专项借款收购存量房作为安置房，既消化库存，又加速城市更新进程。
专家解读：信号意义大于短期刺激
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，广州政策并非“全新突破”，而是对既有措施的官方确认与强化，核心目的是向市场传递“松绑到底”的决心。例如，取消限价后，开发商可自主定价，但需备案价格，官方不再干预，这为房企灵活应对市场提供了空间。中指研究院则分析，首付比例和利率的“进一步降低”需结合银行承受能力，未来或通过公积金政策优化（如提高贷款额度、放宽提取条件）间接降低购房成本。
市场影响：一线城市松绑的连锁反应
广州的“破冰”或将引发北上深的跟进。深圳已于2025年6月提出扩大公积金使用范围，上海则通过“以旧换新”政策刺激需求，政策松绑趋势已现端倪。若四大一线城市全面取消限购，将重塑市场预期：核心城市房价有望企稳，土地市场或迎来回暖，同时倒逼土地财政依赖度较高的地方政府加速转型。
争议与挑战：政策效果待观察
尽管政策力度空前，但市场分歧依然存在。部分观点认为，当前居民收入预期偏弱、就业压力未消，单纯取消限购难以扭转需求疲软；此外，核心城市若出现房价反弹，可能加剧社会公平争议。对此，专家建议需同步推进保障性住房建设、税收制度改革等长效机制，避免政策松绑演变为短期投机狂欢。
结语
广州的“三限”全面取消，是中国房地产调控从“防过热”转向“防过冷”的关键一步。这一政策既是对市场规律的回归，也是对经济稳增长诉求的回应。未来，如何平衡市场活力与风险防控，将是考验政策定力的核心命题。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
