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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

目前的市场周期下，要不要买房，相信每个人心里都有答案。但不得不说的是，对于刚需客而言，在楼市走向“平稳”趋势下，当下确实是挑货的好时机，而且往往还可能会有意外的惊喜。比如，你能想象到，目前130万的总价，在广州竟然还能买到一套三房？

项目主打建面约79~125㎡户型，经过灵动改造，能拥有三到四个独立居室，带装修1.55万/㎡起。

79㎡房子入手门槛仅约120多万，首付40万内就能拿下，如此笋价，不跑到从化，不跑到增城石滩，不跑到佛山三水高明，难得一遇。

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项目效果图

板块罕见央企品质大盘

岭南悦府绝不只是造了一批性价比高的房子。其开发商可是中建三局，积累了56年经验的国匠。全国20个省市的第一高楼，皆由它承（参）建，擘造超300米以上高楼50余座。值得一提的是，2021年《财富》世界500强中，中建三局母公司中国建筑，排名再次跃升，位列第13位，央企实力毋庸置疑。

中建三局，地标缔造者

中建三局出手，交付无忧！中建|鄂旅投·岭南悦府无论产品设计、装标品控、园林等公区质量，乃至收楼时间都更有保障。不仅如此，项目更力邀中国物业服务百强企业第一的万科物业，为业主提供金牌管家服务。

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占地约10万㎡却享约9万㎡公园

诗意栖居，是中建|鄂旅投·岭南悦府独特之处。占地约10万㎡社区，进门是公园，出门也是公园，畅享约9万㎡绿意！居住与绿化比例基本是1:1。

纵观广州各大小区，园林绿化一般只是“配角”，珠江新城塔尖住区凯旋新世界坐享4.8万㎡中心园林，已是地产佳话。

而中建一盘的绿意几乎是它的两倍！

公园效果图

即便在生态环境拔尖的永宁，占地约10万㎡的另外两个在售盘，园林最大也不超过8万㎡，含园约9万㎡的岭南悦府是一颗稀有的“彩蛋”。

加上项目与新新大道保持了合理的距离，又一线俯瞰雅瑶河景，与永宁紧靠主干道的楼盘相比，难得清净。这也是为什么选永宁的买家，很难不被岭南悦府征服。

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项目三公园环绕（示意图）

约9万㎡绿意不是种种花草那么简单，而是被精心规划成三座公园。小区内藏了一片约2.5万㎡中央景观大园林，九重秘境满满岭南风情。

漫步其中，你可以遇见多功能运动健身场地、两大篮球场、两个泳池、750米夜光健身跑道。

项目中央园林效果图

推开窗户，清清河水形成“内园外湖”的奢侈风景。河畔大片绿地还将由中建三局亲自操刀，打造成可亲水，可散步的瑶河公园。

项目面朝雅瑶河（效果图）

项目西侧还有一大片体育公园，将与瑶河公园连通，形成一个“L型”的绿野仙踪。这里简直是为年轻白领量身定制，下班归来，换身衣服，三大球场欢迎你挥洒热血。在时尚滑板公园，极限运动，无比酷炫；健身广场配有丰富设施，呼唤你放下手机，锻炼腹肌。

公园效果图

三公园环绕，复得返自然，为了配合这份惬意，中建|鄂旅投·岭南悦府还做了一个大胆的设计：规划10栋叠墅，让容积率不超过3。

年轻的生活不该是拥挤的，你可以享受最大楼间距约120米，视野分外开阔。

年轻的生活也有小精致、小幸福，与高素质人才为伍，活出格调。

同时，项目还配套24班幼儿园，与约4500㎡风情商业街，让年轻的生活不再单调。

三高速双轨道畅达中心区

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3轨交汇 半小时速达天河CBD

花莞高速：联通花都东莞 半小时抵达白云机场

增天高速：串联增城天河 15分钟速达天河（黄岭互通口）

济广高速：实现半小时到科学城 一小时抵达天河CBD

地铁23号线：靠近23号线永宁站（距离项目约1.4km）接驳6号线 半小时抵达天河

比亚迪云轨：23号线直接接驳云轨 一站到三甲医院、两站到新塘万达

城际轨交：新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD 半小时湾区核心城市

中建三局，国字号巨匠

中建三局，这家成立于1965年的央企，55年来始终与祖国风雨同舟，用国之巨匠来形容并不为过。

上世纪80年代，改革开放浪潮下，中建三局在深圳国贸大厦施工中，创下“三天一层楼”的纪录，震惊世界。

2018年，又以112天高标准建成“雄安新区第一标”——雄安市民服务中心，成为“雄安质量”的样板。

建造地标，是它的一个标签。放眼全国，足足有20个省区市的第一高楼，皆由中建三局所承（参）建，擘造超300米以上高楼50余座。

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中建三局，地标缔造者

当中，包括苏州中南中心（729米）、武汉绿地中心（636米）、深圳平安金融中心（600米），北京中国尊（528米）。

至于广州，笔下作品，便有傲立在珠江新城的东西双塔，白云国际会议中心等地标，实力有目共睹。

广州地标双子塔，广州房产细鹏摄

这般实力，有别于一般开发商，中建三局是真正的全产业链央企，在基础设施投资、城市综合开发和资产运营业务，都是行业佼佼者。

值得一提的是，2020年《财富》世界500强中，中建三局名列第301位。其母公司中国建筑，更是跃升世界500强第18位，实力毋庸置疑。

户型品鉴

建面约65平的两房。65平做两房，这样的设计，无论在整个增城，还是广州来说，都实属罕见。要知道，2020年全广州供应仅94套，供求比低至0.11，相当于10个人抢1套房，稀缺度可见一斑。（来源：中指院）一入户就是超4㎡的入户花园，可轻松设置收纳柜，让奢侈从入户开始。

两个卧室不显逼仄，主卧有3.2米的进深，摆下2米大床绰绰有余，亦可放下大衣柜；次卧也能放下1.5米的床。当然，餐客厅开间也做到了3.2米，每个房间都有飘窗，居住的品质感得以拉升。所以，虽然这个户型，建筑面积只有65平，但动静分区，居住空间感十足，无疑是刚需第一套房的优质选择。

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再来看看建面约73平的3房。真三房设计，百变多功能空间，既可以是游戏室，也可以是健身房，甚至可以根据兴趣任意DIY，给梦想留一个空间。

而且，同样带独立入户花园，动静分离，生活私密。卫生间做到了干湿分离设计，成功提升生活效率。

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当然，如果你是三代同堂，那么，则可以看看建面约89-93平的3+1房2卫，和108平的4房2卫。建面约89平3+1房，入户花园近6㎡，大可拓展出多一个房间，直接做一个小书房，实用性毋庸置疑。而且，客厅、阳台、双卧室都是南向，清风阳光不请自来。

至于建面约93平3+1房、建面约108平的4房，则采用横厅大尺度设计，没有丝毫空间浪费。主卧开间几乎与客厅同宽，达3.3~3.4米，足够装下步入式衣帽间、独立卫生间，呵护私密人生。

其中，建面约93平3+1房，餐客厅开间，达到约6.3米；而建面约108平的4房，开间更阔绰，直接做到了约6.9米，带来巨幅采光面。

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当然，这还不是全部。房教授获悉，项目后期还将推出4房进阶版——建面约79平的3+1房。一来，该户型，均为南向设计，不仅最大程度保障通风、采光效果，而且南向毫无遮挡。

二来，面积虽小，但只要稍稍改造，便可获得4房享受，这样的设计，放眼全广州都是独一份的。

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