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项目位于老黄埔大沙地板块，280万㎡成熟大城
项目基本信息：
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
拿地时间：2023年8月
总建筑面积：约280万㎡
三期总栋数：6栋（4栋洋房＋2栋商墅）
三期总户数：约600户左右
三期梯户比：3梯3户、3梯5户
户型实用率：120%
总层高：3栋46层，4栋45层
楼层高：3.1米
容积率：4.1
绿化率：26%
物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
物业管理费：3.2元/月/平米
产品：约107-128-143-181㎡全南向
业态类型：高端住宅、商墅、写字楼、星级酒店公寓、商业、商业Mall、商业步行街等全业态。
项目楼栋分布和户型：
总共6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆
建面约107㎡的四房，拥有12米南向采光面，通透LDK一体化、约6米奢阔阳台，且带有独立入户花园。
建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。
建面约142㎡的四房，做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。
建面约181㎡的大平层，约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面。
项目交通条件：
项目距离地铁5号线大沙地站仅约600米，2站天河，8站珠江新城。
距离黄埔高铁站约2公里，规划10台25线，通达湾区9城，来往上海/北京等。
自驾有广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道，连通全城。
项目教育条件：
家门口省级双名校九年直升。2024年9月已开学
黄埔区实验小学，广州开发区第二小学（省一级小学）教育集团成员校，2024年9月已开学。
黄埔军校纪念中学（广州六中教育集团成员校）
项目商业条件：
项目配套约40万㎡全业态商业，涵盖星级酒店、写字楼、公寓、商业mall、风情商业步行街等。
项目比邻大沙地、三溪等商圈，美林天地/宜家家居/山姆会员店，吃喝玩乐购10分钟即达。
项目医疗条件：
周边有广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医院、中山大学附属第一医院、黄埔区妇幼保健院等四所三甲医院。
项目休闲条件：
打造约1.33万㎡7重海派奢境园林。
约7000㎡湖畔会馆，高定圈层生活。行云书院、瑰丽花艺、森境咖啡吧、星幕奢顶泳池、全龄健身会所。
下楼即享约3.88万㎡东苑公园，约1.2万㎡东苑湖
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