8月热搜焦点:琶洲樾Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘项目介绍→售楼处最新发布-户型图-配套详情@售楼处中心

🌈🌈琶洲樾✽✽✽

🌈🌈【琶洲樾】售楼处24小时电话：400-808-7323（开发商直销）

✅✅✅现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨❄️✽✽✽

基本信息

琶洲CBD中心·南向望江·135席限量藏品

225-261m²TOP天幕大平层

【占地面积约】1.12万m²

【建筑面积约】约3.36万m²

【项目户数】约135户

【容积率】4.96

【绿化率】30.2%

【项目户型】约225-248-261m² 四至五房

【项目动态】在售1/2栋

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琶洲·樾，在产品的打造上，也在不断带来惊喜。最近推出的北塔有建面约225㎡、249㎡户型，在实用性、观景面、私密性上都做了升级。 建面约249㎡户型是单边位，三面采光，正南正北朝向，一层两梯一户，一户独享一个电梯间。在观景面上，这个户型，有三重观景视野，观景尺度是所有户型里面最TOP的。 一是北望琶洲西区，二是东北望琶洲公园，三是南望黄埔涌江景，20层以上还能望到双江交汇景观。一共三个面积段的产品，分别是225方、249方和261方的四房和五房。全部都是电梯单独入户的设计。其中一栋都是261方的五房产品。另外一栋布局225方和249方的四房产品。

建面约249㎡户型也是尺度最大的。户型是两梯一户设计，私享独立电梯间，电梯一上来就是自家入户空间，可布置超大容量储物柜，也可以设计独有归家空间，为自家装点仪式感。该户型还特别配置了独立工人空间， 工人有独立的动线，社交距离、私密感恰到好处。

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交通配套：琶洲樾的交通非常便利。距离磨碟沙地铁站仅200米。交汇的8号线和18号线一横一竖，基本上覆盖广州的主要核心区域，非常便利。周边还有多条公交线路和自行车道，提供多样化的出行选择。驾车出行方面，小区北侧为新港东路，可直达广州大道南、新港西路等主干道，出行十分方便。

教育配套：小区本身规划配置一所12班的幼儿园，为业主提供便捷的教育资源。小学虽然现在尚未公布，但是大概率共度琶洲南TOD地块的学校。考虑到这里住户的级别和生源的纯粹性，未来教育的问题是不需要太担心的。

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医疗配套：小区周边医疗资源丰富。现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源，可以为住户提供专业和全面的医疗服务。

生活配套：目前来看，琶洲西区是缺乏大型商业配套。日常消费主要依赖对面新港商厦的底商，再远一点可以去到惠海商业街、琶醍啤酒文化创意艺术区等。但是琶洲的规划是不缺商业的。随着琶洲南TOD和新港东的连片开发，未来将打造丰富的商业业态。按照政府的规划，国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能区域都会一一落地。

实体板房，位于琶洲樾一期16楼，250平的双套间四房，主景观面东南朝向

还有一个异地板房就在黄埔涌边，300平以上的五房，两梯一户

参观路口直接向往下走去停车场，入口有做星空顶

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停车场做成车马厅，车门厅现在成了改善和豪宅标配

目前几个还没有交付的半成品，中海大境，员村天珺，还有琶洲樾，这些都有室内或者半室内车马厅，回家第一感觉够气派

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大境车马厅

这个员村天珺的半室内车马厅更大更夸张

琶洲樾的地下，也就是现在的销售中心，可以看到有瑜伽室和健身房，还有会客室和私宴的部分

但销售说一期也有泳池，这个倒是一直没有看到

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现在卖的琶洲樾二期，高度130米，大概38层，比琶洲樾一期整体高出四分之一左右

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上面这张AI图大家可以细细品，里面有很多细节

左边是独栋的二期，右边是两栋的一期

二期的会所也可以看到，就在四楼，有一个恒温室内泳池

销售说二期的会籍到时卖10万一年，可以带三个人，我的第一反应，这个和广粤会的会籍，价格上旗鼓相当了

另外这个图还有个很重要的细节，就是一期、二期、幼儿园、还有个180米的写字楼，虽然同在一个地块里面，但是之间都有市政小马路隔开

也就是无论是一期，还是二期，它们的小区花园尺寸，都因为相互独立而变小了不少

这点对二期的影响是减分的，虽然销售口径是说打造一个海珠版柏悦府

柏悦府99户，这里是33×3=99户，户数上确实差不多

但两者占地还是有很大区别，柏悦府占着一个完整地块，小区花园阔绰到可以开卡丁车玩

而二期华樾，一楼小区园林种上大树以后，感觉更偏向于小号禅意空间，只能配合楼上会所一起做小区内部休憩

所以我的感觉，如果一二期共用小区园林，小区花园空间感会好很多

对我这个疑问，销售的解释是圈层不一样，一期2000万起步，二期3000万起步，我只能笑一笑，销售的说法兼听则明吧，既没有道理也有道理

就好像说买奢侈品，我们普通人看来， 买香奈儿和买爱马仕的都是有钱人，但他们自己眼里的圈子，是完全不一样的

2，室内情况

样板房室内收手机，没法拍照，简单说几句

客厅吊顶后层高去到3米，确实是豪宅范层高

厨房五件套用了嘉格纳，除了烟机用了博世，其他的，三眼灶、冰箱、洗碗机、烤箱、咖啡机都是嘉格纳

马桶杜拉维特，也有可能维宝

室内空间感很好，这个没得说，300平以上的客餐厅更大、到时还是一个L型阳台，单边落地玻璃封窗，正南向视野

我当时看300平的第一感觉，就是等交付以后，这里挺适合租给网红，五六万在这租个大平层真爽，比如类似下面这个账号内容

3，最后聊一下配建学校，琶洲樾的配建公立幼儿园，质感和气派非常好

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这个幼儿园第一眼看上去就太爱了

以前天河北峻林有配建幼儿园，叫做童莘，质感也很好

不过童莘是私立，费用挺高的，这个琶洲樾的是公立，建筑物做得这么漂亮，和这个豪宅还是挺搭的

这个幼儿园，除了琶洲樾，旁边tod和三个老小区，应该都是一个地段招生

另外这两天聊的tod省实，招生地段应该四月份就会公布，大概率也是片区教育资源共享

这个幼儿园和省实九年制学校今年招生开学以后，磨碟沙居住区算是开始了人气聚集的第一步

对这片的宜居性，等待时间的发酵

🌈🌈琶洲樾售楼处电话☎：400-808-7323【售楼处预约热线】（一对一热情服务） 看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。