"2025首页网站:珠江天河壹品售楼处-珠江天河壹品售楼处24小时电话-最新房价-Ai热搜楼盘百科详情-售楼中心@珠江天河壹品-营销中心发布[2025-07-08]"

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楼盘基本信息

【楼盘别名】：德荟花园

【楼盘特色】：车位充足，绿化率高，国央企，品牌房企

【产权年限】：70年

【品牌】：广州城投集团，珠江股份

【占地面积】：51600平

【建筑面积】：228900平

【绿化面积】：18200平

【绿化率】：35.00%

【容积率】：3.01

【规划车位】：地下1800个

【车位配比】：1:1.5

【规划楼栋】：21栋

【规划户数】：1600户

【物业公司】：广州珠江物业酒店管理有限公司

【物业费用】：3.8元/平/月

【交通配套】

自驾：5大线路贯穿、科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（建设中），而车陂南隧道已通车。

地铁：21号线棠东站 5站珠江新城（距离楼盘约2.2公里）、4号线黄村站（2.1公里）地铁出行需要接驳。

【教育配套】

名校为邻——公立清华附中旁

以天河壹品为圆心的2.5公里范围内，遍布助力孩子成长的优质教育资源。

项目自带1800㎡幼儿园，一街之隔规划有九年制学校。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。教育资源丰厚，全龄段优质学府环伺，护航孩子美好未来。

如项目西侧约300米的市属公办12年制清华附中湾区学校，已于2021年9月正式开学，今年秋季将迎来第二届新生。

【生活配套】

据天河区2022年招生政策，项目就在该校摇号范围内。广州目前唯一的公办清华附中湾区学校，其本校是北京十大名校之一，每年高考，本科生上线率保持在98%以上。

珠江新城商圈、天河城—太古汇商圈、金融城商圈、东圃-奥体商圈；（以及山姆会员店、卜峰莲花、麦德龙、沃尔玛品牌大超市）距离城投珠江·天河壹品约50米的天河智谷科技金融产业园（即未来印，建设中），总建面约27万㎡，规划有体验式购物中心、写字楼、龙舟文化博物馆及其它配套设施多种业态，打造集购物、休闲、文化、潮玩、商务为一体的地标级城市商业综合体。

五英里国际生活圈享3家甲级医院、4大商圈和4大景观资源

项目周边三大三甲医院，约400米处的广州市中医医院（建设中），约1.5公里拟建广州国际妇儿医院，2公里内广州复大肿瘤医院及暨南大学附属第一医院。

低密人居——山畔小高层，社区内部45°看蓝天，舒适低密

天河中心罕见小高层低密度纯住区，户数少，电梯来的更快。

推窗看见我的城市后花园，马鞍山畔，城市绿肺??

目北边一路之隔，就是整个天河核心区难得的自然珍藏地、森林氧吧——占地约60万㎡的马鞍山公园

样板房鉴赏：

户型图鉴赏：

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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