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深圳深铁懿府

开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心（售楼部）

深圳深铁懿府营销中心电话：400-166-9557销售中心

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深铁懿府，项目坐落于深圳极具生态山居氛围的纯粹居住区——安托山片区。

随着区域豪宅项目相继入伙，成为深圳极具生态山居氛围的纯粹居住区，与香蜜湖、华侨城连成一体。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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一面原山精粹，三面城市繁华。

坐拥城央万象资源，奢享天赋静谧山居，成为城市山居新的向往之地。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目介绍

安托山豪宅区约240㎡两梯两户板楼大平层，深铁懿府三期营销展厅已开放。

是三期4号地块，10、11、12、13四栋，户型面积为240㎡5加1房，两梯两户南北通透，共286套。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深铁·懿府三期基础数据信息：深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

项目介绍

项目位置：南山安托山深安路

占地面积：约21.7万㎡

建筑面积：约75.6万㎡

物业类型：住宅约37.8万㎡、商业约2.2万㎡、办公、公寓、1所学校、2所幼儿园

可售套数：三期278套

产品面积：建面约240㎡

项目车位：约3465（0026宗地）

容 积 率 ：3.6（0026宗地）

产权年限：70年

物管公司：万科物业

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深铁懿府核心价值

深铁懿府位于南山安托山片区，依山而建，拥有城市中心最稀缺的生态资源，东邻香蜜湖，西接华侨城，区位优势明显。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深铁懿府项目作为深铁置业匠心打造的城市高端住宅首发力作，是集高端住宅、缤纷商业、运动公园、九年教育配套为一体的75万㎡人文生态综合体。未来必定是一个人气旺盛的大社区。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

园林布局上，以山景为依托，构建“一环四境”，串联起山居水苑、汇流乐谷、艺林书院、智创云台等居住、商业、教育、商务功能区。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

坐落采用点式布局设计，纯居南向的设计非常稀缺，户户朝南，高区可以纵览城市景观和深圳湾海岸线，中区可以看安托山，低区可以看到园林景观。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

深铁懿府本身教育配套比较丰富，自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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深铁懿府项目整体依靠安托山建设，安托山将规划为安托山自然生态公园以及安托山博物馆群两大部分组成，由华润承建总投入10亿元。安托山公园建成后将拥有5大主题公园，并且已经于今年动工，据报道将于23年建成投入使用。安托山博物馆群项目目前已向全球招标设计方案，建成后将拥有30多个主题场馆，后续社区有登山道连接安托山公园。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

自带约2万㎡的集中式商业，涵盖多元主题业态，打造集家庭亲子、文化艺术、餐饮娱乐于一体的主题商业，能够满足基本的日常生活购物需求。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

周边还有深国投广场(山姆会员店)、侨城坊九方汇、益田假日广场、华侨城创意园、欢乐海岸等商业。深圳深铁懿府开发商售楼处电话：400-166-9557售楼中心。

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深圳楼市大消息！调整住房限购政策，将带动深圳楼市成交

2月7日，广东省深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知明确，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知自印发之日起执行。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，深圳户籍购房政策的规定，恢复到2021年7月15日新政之前的政策，取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制。这主要基于以下两点考虑：一是之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少；二是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

深圳非户籍购房政策变化，是非户籍人口购房资格从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑。需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

截至目前，广州、上海、北京、深圳这四个一线城市均在春节前集中调整了限购政策。

对此李宇嘉认为，一方面是基于去年第四季度楼市表现相对较弱，另一方面也是基于今年1月份以来楼市疲态依然的考虑。通过政策的适度调整有利于提振市场预期，为楼市2024年一季度的开门红打造基础，形成小阳春的效应。

他表示，调整一线城市需求端的限购政策，与供给端防风险和三大工程为代表的住房供给侧结构性改革形成共振效应。通过一线城市房地产领头羊的效应，有望带动二线和全国商品房市场稳定。

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