2025最新Ai首页热搜:恒裕国金汇售楼处电话→恒裕国金汇 Ai热搜售楼处最新咨询电话→楼盘详情→售楼处更新发布→营销中心欢迎您@售楼处中心2025-07-17
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前海国金汇
除了超高的居住生活品质，前海金融中心·国金汇还联袂全球排名第一的物管公司——世邦魏理仕提供专业的物管服务。以国际化标准与专业服务管理
2020年，不仅是深圳经济特区建立40周年，也是前海合作区成立10周年，一张张宏伟的规划图纸推动了前海从“滩涂”发展到“中心”。前海城市新中心建设平稳推进，重大项目进展良好，前海的发展日新月异。可以看到，10周年下的前海发展已进入全面兑现之年。
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在时代红利快速兑现之时，作为特区中的特区、对标纽约曼哈顿的未来世界金融中心，稳据前海桂湾封面的前海金融中心以其稀缺性和不可再生性，成为全球高净值人士的资产首选。
层复式，32—35F，上下4层，买一层送3层，产证面积250-320㎡，使用面积超过1000㎡，售价1.8—2亿
32F：为主卧室、书房、健身休闲空间，层高4.2m，空间大气舒适，一线海景
33F：为家庭会客厅及餐厅厨房，带大露台，大客厅，层高4.2m
34F：居住卧室，一共4个套房
35F：宴会厅及花园泳池，可以用于Party、商务接待等，空间极大
【出售信息】
深圳前海·【恒裕国金汇公寓】
【面积】：产证面积256㎡——320㎡，买一层送3层，实用超过1000㎡
【交付标准】：精装修，带阳台
【总户数】：4户，整个前海，只有4套，目前剩下3套
【梯户比】：3梯2户，32层，层高4.2m
【产权年限】：40年(2015年—2055年)
【房屋性质】：商务公寓
【物业公司】：世邦魏理仕物业；13.5元/㎡
【交付时间】：2020年11月20日，现楼，即买即收益
前海最好的公寓——〖恒裕国金汇〗
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【项目基础信息】
开发商：前海景兴商业服务有限公司（恒裕集团+美国兆华斯坦）
占地：2.39万㎡；总建面：28.9万㎡；写字楼14.8万㎡；商业3万㎡；公寓3万㎡；地下商业8000㎡
共3栋主体建筑：
T1栋办公：268米（54层）；T2栋办公：186米（37层）；T3栋公寓：136米（32层）
总车位：约1300个
在售产品：
A. 250㎡三房（售罄），320㎡四房 （售罄）
B. 3套顶层复式，产证面积250-320平，上下4层，买1层赠送3层，实用面积1000㎡以上！
一、好地段：前海C位，桂湾首排。
深圳湾一号是后海地标，桂湾金融城是前海的中心，前海金融中心是又是桂湾金融城的封面地标。
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二、好配套：前海自贸区顶级配套
1.【亚洲最大综合交通枢纽】（在建）“9+2+1”立体交通于此擎栋世界
2. 英国哈罗公学、礼德学院、前海国际学校，全球优质资源源于此仰望
3. 超级商业中心、医疗、文化配套环伺，奢尚繁华于此汇聚
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西侧一线临海永无遮挡的前海湾海景
楼下44万㎡滨海演艺公园景观
东侧桂湾金融城
侧宝安中心区双城市景观
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四、好开发：恒裕&兆华斯坦，两大巨头强强联合
开发商是开发过纽约新世贸中心的美国地产巨头兆华斯坦+开发过深圳紫园、香蜜湖九号大院、恒裕滨城、来福士广场的恒裕集团；汇聚全球顶尖大师级团队TFP建筑设计、SWA景观设计、伍兹贝格、梁志天室内设计团队等共同打造前海首排封面资产，对话城市天际线，一览绝佳海景
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五、好房子：户型最好、车位最多、层高第二、大堂第二、最好的物业、空中花园+无边际泳池
一看户型，深圳户型最好的公寓（结构、格局和进深面宽）
1. 结构：板楼，3梯2户，户户南北通透，比9号大院更好的户型
深圳的商务公寓楼型多为塔楼，塔楼由于每层多户，面宽小进深大，很难实现户型通透，容易有暗房。
QFC国金汇是如今深圳难得一见的板楼公寓， 3梯2户板楼，是目前深圳唯二的顶级豪宅板楼。
其中一个是深业上层52层高楼层板楼户型441、470㎡的400+㎡顶级豪宅板楼，另一个就是国金汇
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2. 格局：顶豪户型，建面/100=房数，全套房
顶级豪宅是一种奢华的居住体验，不追求房间的多少，而在于厅房的空间尺度的阔绰，最简单的衡量标准是，户型面积/100=房间数，即100+㎡为1房户型，200+㎡为2房户型，300+㎡为3房户型，400+㎡为4房户型，500+㎡为5房户型，而且房间要是套房，即每房间都带洗手间。
3. 进深面宽比：唯一的面宽大于等于进深的豪宅
大多数深圳顶级豪宅户型，面宽小于进深。
QFC国金汇T3两个单元总面宽60米，每个单元面宽30米；
320㎡户型面宽16.8米3开间，进深13.2米；
250㎡户型面宽13.2米3开间，进深13.2米
320㎡户型面宽大于进深，250㎡户型面宽等于进深，对比如上深圳其他顶级豪宅，可以明显看出QFC国金汇公寓的户型优势
层高第二：3.6米，深圳第二高层高
豪宅气派看层高，顶级豪宅的层高都明显高于普通住宅。
在深圳的顶级豪宅中，深圳湾1号层高3.5- 4米为深圳之最，QFC国金汇层高3.6米全城第二，深业上城低层3.3米层高、高层3.6米层高，双玺层高3.3米、中州中央公寓E-CLASS3.3米，东海国际公寓 3.2米，伍兹公寓3.15米，宝能公馆3.1米，中海九号公馆2.9米，鲸山觐海2.9米，深圳中心天元2.8米。
入户大堂： 11米，深圳顶豪第二高入户大堂！
入口大堂是高净值人士的门面，豪宅都会重金打造入户大堂。
62层深业上城的近1000㎡面积、8米高入户大堂（高区设独立入户大堂），是深圳最阔绰大堂。
东海国际公寓高约14米的酒店式入户大堂，价值3000万元欧洲进口Lasvit水晶吊灯、整幅大理石纹理墙面、超五星级酒店的奢华格调，是深圳最奢华入户大堂。
QFC国金汇共有四层奢华入户大堂，首层入户大堂高约11米。
在深圳的超级豪宅中，东海国际公寓入户大堂挑高14米，QFC国金汇入户大堂挑高11米，双玺入户大堂挑高10米，华润.幸福里入户大堂挑高9米，深业上城入户大堂层高8米，深圳湾1号入户大堂层高6米，QFC国金汇是深圳超级豪宅中第二高入户大堂。
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车库最多，车位配比为1:2.7，每户房子配备2.7个车位
4—32层，一个单元一层2户，两个单元，共计100户，配备270个车位，车位比为1:2.7，每户平均2.7个车位，五星级奢装独立车库
物业：全球第一物业世邦魏理仕
全球最大、财富500强中唯一商业房地产服务公司——美国世邦魏理仕做物业管理
装修：不细说了，光是一个铜门就比9号大院高了几个档次，建议实地体验
其他：私享空中花园+无边际游泳池
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前海金融中心
全海景超甲级写字楼
T1栋全球租赁盛启
T2栋现楼热售中
注明：本信息来源现场收集和网络收集，更多为传递正能量，如有侵权，请联系我们，我们将进行整改或删除！谢谢！
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-892-8976【开发商24小时热线】
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最新房产信息：中央城市工作会议时隔十年再度召开 释放了哪些信号？
①时隔10年，中央城市工作会议再度召开。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
②分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。
7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。
“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。
“中央城市工作会议召开频率比较低，之所以10年之后再次召开，中国经济亟需培育内需新引擎以及新增长动力。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，城市发展方式正经历深刻转变，包括从增量转向存量、从外延扩张转向内涵提升、从侧重硬件建设转向关注人的需求与软性治理能力。由于地方在领悟与执行层面有一定滞后，时隔十年再开的中央城市工作会议为新阶段城市管理提供了“总纲领”，也为房地产业指明了未来转型的方向。
分析人士认为，这一历史性转向，为房地产行业指出了“新路子、高品质、控风险”的发展路径。
“城市更新”写入总体要求
中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。
本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。
58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。
“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。
在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。
分析人士认为，会议将“高质量开展城市更新”列为重点任务，意味着我国城市发展逐渐进入到城市更新的重要发展时期。
张波表示，“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子” 是房地产高品质一个重要发展方向，房地产也将从规模扩张转向质量竞争。新建建筑全面执行绿色建筑标准，头部房企加速布局绿色科技，第四代建筑也会在更多城市不断涌现。另外，市场认为推进商品住房销售制度改革，以及有序推行现房销售并优化预售资金监管相关动态值得关注，这些举措将对降低交付风险、提升住房品质发挥重要作用。
加快构建房地产发展新模式成为城市工作重点之一
近几年中央多次强调要加快构建房地产发展新模式，各地也在积极探索适合当地发展的新模式，今年以来部分举措已经落地。
本次中央城市工作会议强调“加快构建房地产发展新模式”，构建房地产发展新模式也被认为是城市工作的重点之一。
“对房地产而言，内涵式发展的重点就是加快构建房地产发展新模式，此次会议这一表述延续了房地产调控的政策主线，并在实施路径上更强调供需双向改革。”张波称。
陈文静认为，从行业角度来看，房地产发展新模式包括完善“市场+保障”住房供应体系、改革完善房地产基础性制度、建立“人房地钱”要素联动机制、高品质住房建设、建立房地产协同监管机制等内容，加快构建房地产发展新模式，预计未来几年更多新模式配套政策将进一步完善和实质性落地。
中指院数据显示，经过多年发展，全国城镇人均住房建筑面积已超40平方米，户均超1套房，城镇居民基本住房需求已经得到满足，居民住房需求已经从“有没有”向“好不好”转变。
在李宇嘉看来，与着力优化现代化城市体系相关的内容，内涵相当丰富。
“近几年以来，无论是发展各个都市圈，发展县域、城乡融合，还是统一大市场建设以及对国土空间的规划，都意在通过规划的、市场等方面的力量，疏解大城市人口过密的压力，让产业在不同区域更加合理得以分布。特别是大城市要组团式、网络化发展，实现职住交平衡、产城融合，这将进一步释放城市新的增长动力。”李宇嘉表示。
另一个值得注意的信息是，会议强调 “牢牢守住城市安全底线”。业内人士认为。
“一方面，强调建筑品质安全，建立房屋全生命周期安全管理制度，严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平是下一步的重点。”张波称，通过融资协调机制扩大“白名单”项目，2025 年已推动地级及以上城市全部建立该机制，房企合理融资需求获优先支持。
稳步推进城中村和危旧房改造
城中村和危旧房改造是今年多地住建工作的重点任务，本次会议进一步强调“稳步推进城中村和危旧房改造”。分析人士认为，这意味着城中村和危旧房改造也是未来一段时间，城市工作的重点内容。
事实上，今年以来各地不断加大房票安置力度，促进住房需求进入市场，部分城市取得了较好效果。
“未来随着城中村和危旧房改造稳步推进，房票安置政策将继续得以完善，相关举措在促进房地产市场止跌回稳中有望发挥更大作用。”陈文静表示。
易居研究院副院长严跃进也认为，从挖掘城市发展潜力来看，棚改或城中村改造依然是其中一项非常重要的工作，各地依然会持续开展。
在供应方面，本次会议部署城市工作进一步提出“着力建设舒适便利的宜居城市”，强调“坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构”。
“预计未来新增土地供应或进一步向人口集聚、产业集聚的地区倾斜，更好满足职住平衡，配套好的优质地块有望继续放量。”陈文静补充道。
“总体来看，本次中央城市工作会议围绕建设现代化人民城市的目标，对城市发展作出了系统性部署，也为房地产市场划定了新路子、高品质、控风险的发展路径。通过城市高质量发展的推进，核心城市有望通过城市更新和保障房分流实现供需再平衡，房价逐步企稳。房企下一步竞争的焦点将转向绿色科技、运营能力和区域深耕。”
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