2025首页热搜:富通九曜公馆售楼处电话→富通九曜公馆百科Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→营销中心地址@售楼处更新发布2025.7.24

【富通九曜公馆展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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共规划4栋建筑，总计1387户，提供多种产品面积段选择，住宅涵盖96至360平方米，公寓则为245至337平方米，包括3至4房及顶层复式单位。

物业服务与管理：项目特聘世邦魏理仕作为物业管理公司，确保高品质居住体验。住宅物业费为每平方米每月8.3元，公寓为9.9元，体现高端服务标准。

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建筑特色与设施：楼栋设计合理，梯户比优化，如部分楼栋实现4梯6户或2梯2户的配置，提升居住私密性。容积率控制在7.05，绿化率高达30%，使用率约为75%，营造舒适生活环境。车位配置充足，比例达到1:1，共计1360个停车位。楼层规划多样，包括21层、41层及59层不等，层高设计亦充分考虑居住舒适度，分别为3.15米（住宅）、3.6米（公寓）及3.4米（大户型住宅）。

交付情况：目前项目已完工，为现楼交付，交付标准为毛坯，赋予业主更多个性化装修空间。产权年限长达70年，自2018年起计算，无论是投资还是自住，均为理想之选。

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富通九曜公馆以其优越的地理位置、丰富的产品类型、高品质的物业服务及完善的配套设施，成为市场上备受瞩目的高品质住宅与公寓项目。

公寓与住宅单价：该区域的245平方米公寓售价在6.8到9万元之间，而337平方米的住宅售价则在9至10万元之间。同时，360平方米的高端住宅售价范围为12至13万元。学位方面，该区域配备有明德实验五洲校区和贝赛思双语学校，教育资源优质。

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区域价值显著，项目位于福田CBD及香蜜湖双中心区域，这一位置是深圳金融总部集聚的核心地带，也是国家级南方金融中心——香蜜湖金融中心的南区。

区域内交通便利，香梅路南延线和福华一路延长线贯穿两大金融中心，使得该项目距离香蜜湖金融街仅1公里生活圈内。此外，项目所在位置紧邻世界级商圈，行政、会展、金融、文化、酒店、购物等多种功能一应俱全，周边拥有中心城广场、皇庭广场等大型商业综合体，以及星河cocopark、购物公园等高端购物场所。

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交通配套上，该项目实现了深港快速通行的目标，靠近福田高铁站和福田口岸，通过广深港高铁以及规划中的广深港磁悬浮列车，可迅速直达香港地区，为居民提供了高效便捷的跨境生活体验。

交通配套

深港滨河大道以及新洲路作为城市主干道，与地铁1、3、7号线共同构建起便捷高效的城市交通网络，实现全城畅达。

项目占位深圳最高水平金融总部聚集区、国家级南方金融中心的香蜜湖金融中心南区。⾹梅路南延线&福华⼀路延⻓线贯通双⾦融中⼼，项⽬位于⾹蜜湖⾦融街1公⾥半径⽣活圈内。

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【坐拥世界级商圈，八大城市配套举步即达，CBD资源尽在方寸间】

项目地处福田CBD核心，集萃行政、会展、金融、文化、酒店、购物、公园、交通等八大功能；

周边商圈有中心城广场、皇庭广场、星河cocopark、购物公园、卓越INTOWN、卓越中心等。

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交通配套

【效率都会生活圈，深港速通】

深港无界出行：临近福田高铁站、畅达福田口岸、（广深港高铁+广深港磁悬浮）速通香港；

畅通深港滨河大道、新洲路城市主干道、贯纵地铁1/3/7号线畅通全城。

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教育配套

【300米享受美国排名前三国际学校——贝赛思】

在美国各大特许公立学校的排行榜中，贝赛思学校都是遥遥领先。2019、2020均为U.S. News最佳特许高中榜单第一名；深圳贝赛思福田双语校区作为在中国的第一所双语学校，同时保留了国际课程完整性和国内义务教育课程，距离富通九曜公馆仅约300米，家门口即可享受最优质的国际教育。

产品配套

【对标全球的高尔夫中央公园景观】

近十年内第一个同时占有福田CBD地段与无遮挡高尔夫景观的顶级豪宅项目。北侧直面深圳高尔夫俱乐部，南眺红树湾公园与深圳湾海景，东望福田CBD，四重稀缺景观集萃。

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【品质立面，200米地标城市综合体】

外立面为玻璃+铝材幕墙体系，豪宅才配备的旭格进口系统门窗，完美实现隔热、隔音、降噪。

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【深圳首个网红地标配套“全悬空空中连廊+空中透明无边泳池”】

100M高空打造全悬挑空中连廊，空中透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底；百米高空私享星级主题泛会所，属于精英人物的奢想圈层盛宴。

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【奢适园林，东方美学大师程绍正韬操刀】

将自然艺术与东方文化植入景观空间，既注重礼序人文，更不失自然趣味，以现代手法对传统美学进行再设计，打造步移景异之趣。

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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；

2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；

3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；

4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；

5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；

6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；

7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；

10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。