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绿城·馥香园的意义，不仅仅是冠着“四代宅”的title，更重要的是：

他开启了全新生活模式，对住宅进行了多维度革新，为秀洲带来了高端住区样本。

革新点①：秀洲核心1.0第一个墙面铝板干挂住宅。

当铝板干挂在国商区被广泛应用的时候，秀洲区却一直没有拿到话语权。

终于，绿城带来了秀洲核心1.0里，第一个铝板干挂的住宅。

馥香园南面层间嵌入金色线条，结合大面积low-e玻璃，展现出通透、光洁、轻盈的形体。

山墙则采用浅灰色铝板，阳光下明媚有光泽，一眼就能看到质感。

这座秀湖畔难得一见的大面积铝板干挂住宅，今后也将成为整个秀洲的颜值标识。

金属光泽的铝板，点缀绿植包裹的立体庭院，如同一个会“呼吸”的绿色建筑，独树一帜，美不胜收。

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革新点②：建面约160㎡起，秀洲最高起步档住区。

馥香园能够引起市场关注的一大原因，就是稀缺的产品形态和纯粹的面积段。

整个小区，占地约1.8万方，容积率约1.5。

体量不大，但足够精致，规划的是10-16层中高层，拥有极佳的亲地高度。

且一楼全部做主题架空层，这也是绿城的拿手好戏，内容上会非常丰富精致。

整个小区，只有151套房子，足够低的人群密度，意味着资源的最大化私有，居住舒适度也更高。

所有楼栋，都是两梯两户设计，每一套都自带独立电梯厅。

不仅保障了户型的南北通透性，也带来了更高级的归家仪式感。

最重要的是，这个稀有的低密物种，起步档拉到了建面约160㎡，层高做到了约3.25米，主打超级改善。

这应该是整个秀洲区，圈层最纯粹的小区之一了。

即便是放在整个嘉兴主城，都难寻竞品。

革新点③：集三园于一宅，立体庭院进深约3米。

馥香园最核心的爆点，就是“三园一宅”。

把空中平台+立体庭院+宽境阳台，悉数搬到平层，打造一个「空中花园大宅」。

电梯全部置于北面，出了电梯，就是一个空中共享绿化平台。

在这里远眺秀湖，满满的“城市主人”的自豪感。

南面还有一个景观阳台，以及一个3米进深的庭院。

这也是四代宅和普通大平层之间的最大区别：

在有阳台的基础上，还赠送了一个超大庭院！整个景观视野和居住舒适度都得到了提升。

而且进深足足有约3米，堪比一个房间的尺度。

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革新点④：从LDKB升级成LDKBG，全系神户型。

目前市场上的大平层，主流都是LDKB设计，实现客厅Living room+餐厅Dining room+厨房Kitchen+阳台 Balcony的一体化。

而馥香园，客、餐、厨、阳台之外，还加入了庭院（Garden），融合了五个活力空间。

这不仅是人居产品的跃级，更颠覆了空间的极限想象。

具体可以来看下户型，无论哪一个，都是大面宽短进深设计，尺度上有着超强突破，场景上又实现了无界互融。

建面约160㎡户型，四房两卫设计，是馥香园的入门级产品。

专梯入户，独立电梯间，既延伸了使用空间，也保障了私密性。

厨房、餐厅、客厅、阳台，位于一条纵线上，真正做到南北通透。

一旁的立体庭院，面宽约6.8米，进深约3米，建面超20㎡的空中庭院实现面积全赠送，得房率接近100%，远超市面上其他同面积段的产品（以上数据特指奇数层）。

整体南向面宽也做到了极致，约15.3米，每一个朝南的房间，都能沐浴大把阳光或绿意。

注意看细节，厨房设计成了一个横着的“U”字型，一侧有小门直通北面的绿化平台，像极了给厨房加了个“外挂”。

建面约160㎡奇数层户型图

建面约190㎡户型，则是进阶产品，做了四房三卫。

依旧是独立电梯厅，还带空中平台，可以种树种菜，享受田园乐趣。

一进门就是LDKBG一体化的大空间，能感觉到极致的视野舒适度和采光通透性。

这个设计，将五大单功能空间整合为一个复合型、多功能的共享空间，为家庭聚会提供了更开阔的视野和互动性。

南向总面宽约17.3米，其中生活阳台约6.6米，立体庭院约7.4米，每个空间都极具尺度感。

同样值得赞叹的还有主卧，建面约37㎡，比很多中小户型的客餐厅还要大，独立带窗的衣帽间，豪宅感十足（以上数据特指奇数层）。

整套房子，拥有超广角景观面，近观庭院，南瞰园林，北跳秀湖，视野绝佳。

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