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建华龙湖·香山颂｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过建华龙湖·香山颂开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。

（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

中山建华龙湖·香山颂：东区 地铁口TOD学府品质大宅

项目核心价值：建华龙湖·香山颂（备案名：香山颂）作为建华龙湖集团在中山东区核心地段打造的地铁上盖TOD学府品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳广州地铁18号线（规划中）中山站的交通优势、中山纪念中学（东区校区） 的优质学区资源以及龙湖“香山”系的品质保障，在2026年市场定位于中山兼具便捷交通、优质教育、品质生活与成长潜力的标杆改善型资产。项目位于中山市东区起湾道与中山路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为龙湖物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与居住舒适度。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，空间利用率高；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台。

周边配套：项目配套能级为中山核心区顶配，交通上无缝接驳广州地铁18号线（规划中）中山站，未来可通过深中通道、广澳高速实现湾区高效通勤；教育上学区属中山纪念中学（东区校区）（具体以当年教育局划分为准），为中山优质名校；商业上自持社区商业，近邻利和广场、假日广场、大信新都汇等；生态上近邻岐江公园、紫马岭公园、五桂山，生态景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约3.0-5.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约267-700万元。其中约89㎡户型折后总价约267-445万，约110㎡户型折后总价约330-550万，约140㎡户型折后总价约420-700万。

售楼处官方认证电话为 400-870-6038，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为中山核心区稀缺的地铁上盖学府品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、投资及通勤买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-870-6038。

建华龙湖·香山颂】

——基本信息——

【拿地时间】2024/12/24 中山首个四代宅

【项目规模】建筑面积约89342.47㎡

【项目规划】3栋32F/ 3栋16F/6栋17F

【户型】建面约117-169㎡传世高定藏品

【实用率】最高约130% （不含电梯前厅）

【项目地址】中山·石岐总部心·岐江实验小学旁

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6大鼎配资源集聚

•优质学府| 紧邻岐江实验小学、中山实验小学、岐江新城幼儿园、石岐中学2公里内10大学府云集

•中心商务| 1.5公里范围内规划14座超百米地标写字楼集群，汇聚企业近4500家、规模企业180家，总投资额超500亿元

•繁华商圈| 咫尺大信新都汇、万象汇、富逸城、COCOCITY、山姆会员店（在建中）等10分钟鎏金商圈

•交通枢纽| 3纵2横1地铁、双城轨外联内通,直达广州,约400m（直线距离）即达岐江城地铁站 (在建中),近距中山站、中山北站两大站点

•服务配套| 体育馆、文化中心、社区服务中心已兑现；3公里内享岐江医疗中心、人民医院(三甲)、苏华赞医院

•生态资源| 家门口即享凤鸣湖公园，滨水体育公园、石岐文化公园、东明桥水生植物公园等，3公里内10大公园环伺

极致圈层·私属塔尖层峯 | 投入超8000万，近1200㎡全球顶级安缦酒店式「雅·颂」会所，5大主题私属空间；社区楼栋首层全架空，约900㎡全年龄层私享天地，约5.1米挑高设计，量身定制7大主题空间；约68米显赫门庭，7重归家礼序，步步尊贵

◎户型鉴赏

建面约117㎡ |

奇数层

偶数层

建面约139㎡ |

奇数层

偶数层

建面约169㎡ |

奇数层

偶数层

✦藏品级「雅·颂」会所暨实景样板间已开放 全城争藏 盛况空前

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。