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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打🈯400-9620-133提前预约，避免排队等待！

开发商：湖北梁宏置业有限公司

物业：中梁物业

物业费：5元

总建筑面积：20万方

占地面积：5.1万方

在售面积：31-44平

均价：30000元

交付标准：毛坯

业态规划：全业态不受限制

层高：6米

公摊：3%-5%

绿化率：30%

容积率：2.8

产权：40年

水电：商水商电

车位比：1:1.27

交房时间：2022.12

首付：5成

项目地址：东西湖区地铁1号线泾河站D出口

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周边配套：

交通：地铁 1号线径河地铁站无缝对接，6号线（在建）码头潭公园站(与1号线站内换乘)

教育：项目自身配套6班制幼儿园，项目的东侧，“985工程”及“211工程”院校的附属学校，幼小初高15年一站式教育文化高地，学校已经确定为北师大附属学校。

医疗：协和医院东西湖分院，金银湖协和医院

商业：三公里范围内为华润商业综合体，吴家山中心广场，海林广场，鸿达中央广场，6号线金银湖万达广场，预计今年下半年开业

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项目优势：

1、大道中梁地产20强：中梁是一家以住宅、商业、办公、物业、产城融合、金融投资为主的大型不动产投资集团。2019年销售额超1400亿元，成功跻身千亿房企阵营。2020年，中梁控股销售额超1600亿元，位列中国地产前20强。

2、临空港政芯千亿俱乐部：项目落子千亿临空港政务芯，坐享城市发展红利。武汉第三个国家级开发区，武汉三大副城之一，汇聚数个千亿级项目，打造武汉千亿城区俱乐部，未来“钱”景无限。

3、地铁口头铺 财富第一站：项目距离一号线径河站D出口仅50米，真正的地铁头铺。通过一号线换乘，可极速畅达全城，构建快速轨道交通生活圈，吸附全城人流，聚集财富

4、未来学区铺 百年摇钱树：项目自带6班幼儿园，毗邻北师大附中，东面规划教育用地，未来商铺将承接庞大的师生消费需求，优势不言而喻，有人气，自有财气。

5、绝版小金铺 投资潜力股：建面约31-44㎡主力面积段临街旺铺，社区主出入口处，面积小、总价低，投入资金少、投资风险小，升值潜力大，投资自用皆宜。

6、人气社区铺 消费需求旺：项目总户数1349户，相当于112人养一铺，再加上周边小区人口最少20000+，商住比极低，消费旺盛，潜力更显。

7、6米挑高铺 一层变多层：商铺层高6米，挑高阔绰，可利用空间大，一层资金享两层空间，空间利用率高，投资自用上乘之选，铺铺生金。

8、黄金比例铺 昭示效果佳“商铺开间约4~5.5米，进深约8米，黄金比例，昭示性强，采光通风俱佳。铺内无柱网，格局方正，超低公摊，得房率高，实用性强。

9、全能业态铺 多经营模式：全功能业态，经营不受限。可随时调整经营模式，避免激烈的同质化竞争，进一步保障投资收益

10、稀缺首发铺 错过不再有：中梁·天玺壹号掘金旺铺全城首发!优质铺源任你来挑，投资狂潮抢占先机!

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。