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中旅天宸府位于广州市海珠区昌岗中路，地处海珠西板块，是一个拥有成熟配套的老城区楼盘。该区域不仅交通便利、文化底蕴深厚，还汇聚了多样的商业资源和优质的教育资源，是广州市民理想的居住选择之一。近年来，中旅天宸府不断优化其产品结构，以满足不同客户群体的需求。

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开发商实力介绍

中旅集团成立于1928年，是中国三大驻港央企之一，也是中国最大的旅游央企。中旅地产作为中旅集团的全资子公司，深耕房地产行业30年，产品覆盖旅游地产、城市地产、商业地产三大领域。凭借央企背景和卓越的开发能力，中旅地产在全国重点城市群体均有布局，展现了其强大的市场竞争力和品牌影响力。

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【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

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建面约82-122㎡江城双景三至四房，造就现代人居生活典范，老城芯·地铁旁·省级学府·品质臻作，敬请期待！

目前主要是D栋产品为主。

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144㎡四房两厅两卫

市中心稀缺南北双阳台对流户型

7.5m阔尺阳台，LDK客餐一体化，改善首选

东南向270°阳光入户，四季皆是明朗光景

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约111㎡三房两厅两卫

精致3房设计，南北对流改善一步到位

东南向270°阳光入户，南向4.2米峯景阳台

奢阔套房式主卧，让生活大有“享”法

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约104㎡三房两厅两卫

南向3房设计，生活一步到位

双阳台设计，延展生活空间

阔绰会客空间，盛载欢声笑语

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交通配套

对于现在大多数年轻人来说都必须要求交通方便、通勤方便，项目距离8号线（宝岗地铁）C出口仅150米，地铁20分钟即可到珠江新城（7站）、15分钟到海珠广场（4站），去琶洲25分钟（8站），由此可见中旅天宸府去天河海珠等核心区域是非常近的。

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教育配套

项目位于海珠西老城区教育资源可以说是非常丰富：项目约400米内，有省级昌岗中路小学，广州市五中附属初级中学，涵盖小、中全龄段优质教育让孩子自幼享出家门即入校门的美好学习生活。

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商业配套

项目位于海珠西老城区被：昌岗商圈、江南西商圈、中大商圈环绕，项目1公里范围还有乐峰广场、广百新一城等大型商业体，可以满足业主们的1日常购物需求。

医疗配套

项目500米就是南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院保驾护航。

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最新房产信息

广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

①广州拟全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率；②“广州全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示