深圳观山海家园售楼处电话丨观山海家园首页网站-观山海家园营销中心欢迎您?楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处地址?Ai好房子热搜2025/12/7
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「观山海家园」纯纯奢享山景盘，藏在城市里的生态秘境
纯粹奢居配置，戳中高端改善心巴！纯山景无遮挡视野，推窗就是满目青翠，负氧离子爆棚。
「观山海家园」项目容积率仅2.66，对比前海那些密密麻麻的小区，简直是居住天花板！楼王位置，纯板楼，没有回迁房和保障房，居住氛围超纯粹。
亮点：
超低密度：告别拥挤，享受宽楼距带来的私密、安静与满屋阳光。
全明户型：95-138㎡王牌户型，零暗间，南北通透，真正做到采光通风无死角，家人的健康是首要考量。
楼王位置：坐拥社区最优景观与位置，价值与舒适度双重保障。
备案价在10万/㎡左右
项目总占地面积约4.24万㎡，却仅规划870户住宅，楼栋采用高低错落的围合式布局，最高不过25层。
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产品力破局：6.8米横厅+双套房设计
此次清盘的95-138㎡户型，完美诠释了“空间设计”的精髓：
138㎡楼王户型：打造6.8米宽厅+双套房格局，客厅连接约7.2米景观阳台，实现山海景观最大化导入。主卧采用270°转角飘窗，配备独立衣帽间与明卫，打造酒店式居住体验。采用2梯2户专梯入户设计，私密性与尊崇感并存。
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113㎡4房2卫户型：竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，主卧空间有了更大的提升。
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115㎡全能4房2卫户型：东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。
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95㎡3房2卫户型：为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。该户型得房率超89%，堪比市面上多数110㎡户型实用面积。
108-110㎡4房2卫户型：为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。
所有户型均采用品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、净水软水等改善型配置，细节处彰显品质追求。
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样板房展示：
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在社区内部，精心打造了约 4.2 万㎡度假式园林，包含山林飞鸟花园、康体花园等六大主题空间，通过空中连廊串联山海景观。
近9米的水庭院瀑布，在前海乃至整个深圳的园林景观中都极为罕见，其形制和规模让人惊叹。
闲暇时光，漫步在园林中，听着潺潺的流水声，欣赏着周围的绿树繁花，仿佛置身于一幅诗意的画卷之中。
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项目的配套资源
观山海家园占据前海“黄金三角”核心区位——与桂湾国际金融城和妈湾深港国际服务城形成战略三角，工作与生活从容切换。
（一）交通网络四通八达：距离5号线荔湾站仅约650米，步行轻松可达，紧邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，已开通的妈湾跨海通道大大缩短与大铲湾企鹅岛的通勤时间。
（二）教育资源丰富优质：一路之隔规划36班小学（暂定名荔山小学），对口南山实验教育集团荔湾小学，中学为深大附中（广东省一级学校），周边聚集荟同国际学校、哈罗国际学校等名校。
（三）商业配套成熟完善：社区自带约6000㎡商业，家门口约2.6万㎡泛海城市广场，1公里内可达前海印里、世茂前海商圈，5公里范围覆盖万象前海、山姆会员店、海上世界等高端商业。
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