宝安云上润府-深圳(云上润府)楼盘详情-云上润府电话-户型-容积率/小区环境

深圳云上润府营销中心

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云上润府打造建面约12.09万㎡润府系大宅，以98㎡为最低门槛，整体以改善户型为主。

开发商：深圳市润昇房地产有限公司

·投资商：金地集团&华润置地

·物业类型：住宅、商铺

·总占地面积：约2.43万㎡

·总建筑面积：约14.39万㎡

·总容积率：4.2·绿化率：30%

·车位数：1050

·产权年限：70年

·物业费：4.5元/㎡/月

·梯户比：2T 5/6/7

·产品：建面约98-130㎡ 3-4品质宽境舒居

·物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司

项目优势

黄金内环 宝安中部城区

云上润府位于宝安福海街道，福海地处宝安中部城区核心位置，是连接前海和空港海洋新城的重要纽带，地理位置极佳。

宝安的产业有目共睹，福海片区是深圳市首个广东智能制造基地，去年规上工业总产值高达1396.25亿，位居全区第二。

片区内聚集超4000家高新企业，包括全球智能制造基地、环立新湖产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区等四大千亿产业集群，经济总量居全区前列。

环立新湖产业基地

这些高端企业的集聚不仅助力片区的经济发展，同时也为片区引入源源不断的优质人才，提高片区的核心竞争力。

三大国家战略簇拥

除了产业的支撑外，项目所处的福海片区属于西部扩容后的 “前海”，承接“大前海+大空港+大会展”三大湾区发展极核。

扩容后的前海，形成120平方公里万亿前海合作区，是深圳新一轮城市中心位移的落脚点，释放出巨大的规模效应。

空港枢纽城规划范围近95平方公里，全面建成后将连通国际重量级门户城市，助力深圳和大湾区更快速、更高质量地接驳国际，未来将呈现一个大规模的空港经济圈、鼎力建设独具特色的深圳西部新城区。

深圳国际会展中心全部建成后将成为全球最大的会展中心。据了解，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元，会展经济的作用不容小觑。

项目周边还规划有华发冰雪世界、海洋博物馆、金蚝小镇等一系列千亿级文旅项目，后期整个福海片区的生活品质和城市形象都将得到极大的提升。

周边配套齐全 生活醇熟舒适

商业，约9万㎡华强城Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活。

学校，自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

文娱休闲，项目毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间。

医疗，项目临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务。

整体来看，云上润府的周边居住氛围还是很不错的，配套丰富且醇熟，是一个可以舒适居住的片区。

7站南山 湾区高效通勤

项目距地铁11号线桥头站直线距离约800米（百度测量）、12号线桥头西站直线距离约1000米（百度测量），3站宝安机场、6站前海、7站南山，通勤时间可以控制在40分钟左右，比沙井更有优势，这一点对于很多在南山和宝安附近上班的刚需人群还是比较有吸引力的。

另外周边还有1号线、20号线、规划有18号线等，可快速通达全城。

华润置地品质房企 携润系2.0迭代生活而来

华润润府系，熟悉深圳楼市的应该都不陌生，豪宅的典范。从2002年10月，第一座华润中心奠基开始，华润在深圳创造了众多影响全国的现象级产品。

云上润府引入的是“润系2.0产品线”，与南山的华润城润府、前海的润峯府和龙华的超核中心润府等一众备受市场喜爱的品质大宅是一脉相承。

华润超核中心润府一期（均价7.24万/㎡）首开去化超9成，二期去化6成，是目前深圳北站片区置业热度最高的项目。

华润城润府（二手房均价约17万/㎡）更是不用多说，深圳楼市的现象级红盘。就算是在现在的二手房市场上，也始终位居豪宅成交的top名单。

云上润府，折后最低4.1万起，刚需价格，中高端楼盘品质。

云上润府打造建面约17.83万㎡润府系大宅，以98㎡为最低门槛，整体以改善户型为主。不同于目前市面上比较常见的高层和超高层产品，云上润府主打的是低密和小高。

项目由8栋19-22F的住宅和1栋幼儿园围合而成，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风同时，空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适，是片区内比较罕见的高品质改善大宅。

项目由8栋住宅和1栋幼儿园围合而成，容积率仅4.2，密度比较低，在确保日照和通风同时，空间感得到延伸，配置更多花园和活动空间，居住起来更舒适。

云上润府户型仅有2个面积段，分别为约98㎡的3房、132㎡-135㎡的4房，面积定位稍大，得房率约81%-83%，产品各功能区空间相对更偏舒适型，是片区内比较罕见的高品质改善大宅。

建面约98㎡3房2卫，动静分区，采用LDKB一体化设计，将有界的限制打破，给家人创造更多的互动空间。

约6米的宽景阳台连接其中一个房间，次卧双飘窗设计，最大程度的保证了采光和视野。

建面约132㎡4房2卫，无过道+横厅布局，不浪费每一寸空间。7米的奢阔横厅，参客厅一体，开门见“宽”。

建面约135㎡4房2卫，经典的竖厅布局，LDKB+X全场景设计，打造X灵动空间。

空间尺度上，约6.1米的宽景阳台，约5.8米的客厅开间，主卧套房还预留了独立的衣帽梳妆区，奢阔空间，尽显豪宅风范。

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