东莞-松湖润府-交通规划、备案价、学区、商业,电话,物业费,环境设施

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华润松润府占地近6万平，容积率为3.5，全盘规划有13栋住宅楼，另外配有幼儿园、文化活动室、老年人日间照料中心、社区健康服务站等配套设施。

项目位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，公共设施配套丰富，项目距离松湖烟雨景区大学路出入口仅约800米。

松湖润府周边教育资源丰富，2公里范围内，有东莞理工学院、广东医科大学等4所大学，还有东莞中学松山湖学校，东华松山湖高级中学等众多知名中学，以及多所附属研究院。

01 松山湖新房供应稀缺

松湖润府是去年8月30日东莞第三次集中土拍中，华润以45.63亿元总价、折合2.27万/平方米的楼面地价拍下的松山湖玉兰路地块。

松湖润府项目位于玉兰路与兰香路交汇处西南侧，南部为东莞职业技术学院，与松山湖风景区直线距离仅约900米。距离R1线大岭山东站（在建中）直线距离约900米。周边还有松山湖佳纷天地、大岭山公园、东华松山湖医院等配套设施，生活较为便利。

松山湖作为东莞房价的标杆区域，一向备受关注。自2012年限制出让商住用地后，松山湖直到2019年才重启商住用地供应，因此松山湖商品房一向稀缺。

松山湖新房供应稀缺，住宅成交以二手房为主，松山湖科学城约16个商品房楼盘，最近三个月成交价在3.5-7.7万/㎡。尤其是锦绣山河、星城翠珑湾（一二期松山湖，三四期属寮步）、万科金域松湖、保利红珊瑚、万科虹溪诺雅、紫檀山这六大楼盘占整个松山湖二手量超过8成。

松湖润府项目位于松山湖的中部，中部定位为行政文化中心，规划总建面约29万平米，计容建面约21万平米，共规划13栋高层住宅及1栋幼儿园，总户数1612户。

▲松湖润府规划图

松湖润府共四种户型面积，分别是建面约96㎡三房，以及105/125/143㎡四房，主要四房为主，96㎡户型占总房源的6%。

户型图：

▲松湖润府实拍图

▲松湖润府样板房实拍图

▲松湖润府样板房实拍图

▲松湖润府样板房实拍图

▲松湖润府样板房实拍图

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