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广州·鹏瑞1号是鹏瑞集团在广州的首发项目，坐落于广州金融城核心区域，是广州唯一从300平米起步的顶级豪宅项目。项目包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心等复合业态，集众多功能于一体，致力于打造珠江滨水新地标，为广州国际金融城带来全新的生活方式和标志性建筑。

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誉为“千年商都”的“黄金十字路口”， 这里不仅有众多金融机构的总部，更是汇聚了众多高端产业和优秀人才，形成了一个金融与科技融合发展的新经济圈，是广州乃至华南地区的经济引擎。近期，金融城建设也正在全方位落地提速，可以看到的是，广州国际金融城规划已进入高速落地的新阶段，这一璀璨之地的片区建设兑现已跃然纸上。

鹏瑞的梦想从来不是量化的产品和高速的规模扩张，如何继承甚至超越深圳湾1号的产品标准和设计理念，如何将更国际化的生活引入各个城市，这是鹏瑞思考的首要问题。不仅成为城市地标的创造者，更旨在创造领先时代的⽣活⽅式。

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占地面积：54200㎡

建筑面积：290900㎡

容积率：5.8

绿化率：30%

产品：6栋高层+3栋公寓+1栋演艺中心

总层高：52~59层

在售：320~2000㎡

项目位于广州国际金融城滨江地块，是广州首个合法合规商业大平层居所；不是商办二次改造的产品。

项目将以包含顶级公寓、奢华酒店、高端定制商业、文化艺术中心、超甲级写字楼、企业家俱乐部的复合业态，以独特的文化艺术品位，以多元的视角，引领国际顶级品质生活。

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项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州目前唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹。每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

项目分为南北两区，南区靠近珠江

南区：320-2000平，主力户型：450、550平，广州唯一一个300平起步的项目

北区：T5 、T6（部分是酒店），其中深湾会会所（T1-2-3的园林组成）

T3栋已经封顶，32层高

4-9层：320、320、370平

11-20层：450-550平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T2栋，32层高

4-9层和11-20层都是:320、320、370平

22-30层：450-550平

31-32层：顶复1500平

T1栋，12层高

3-10层：750、750平

11-12层：顶复2000平

每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

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再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....

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园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......

交通方面：下楼即享五号线三溪地铁，金融城综合交通枢纽正在建设中，9+2城市群交通体系，1小时通达粤港澳大湾区。未来到达白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。贯通城市近80%优质资源，给快节奏生活的年轻人，带来更加便捷高效的生活。

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甚至于在不久的将来，这里还将建成全国超级“地下交通枢纽”，体量超213万㎡，相当于珠江新城地下空间的3.6倍，上海陆家嘴的5倍，将汇聚5条地铁线和5座地铁站，地铁站点800米覆盖率达到99%，实现城际、地铁等换乘距离≤200米，时间≤5分钟。

教育方面：周边教育资源丰富，有前进小学、嘉华小学，初中为广州市第十八中学、华师，这些都是近年备受追捧的学校。

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商业方面：项目正对面的宜家、美林M·LIVE天地、居然之家华南地区首座“家具+生活”双MALL、盒马鲜生，全球最大的高端会员制卖场山姆会员店，为新时代人物提供了理想消费场景。如果说，家是远离纷扰的私属空间，那么这里则维系着世界的烟火气息，以良好的空间和氛围，调动多元潮流的生活享受。

广州天河【鹏瑞壹号】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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