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在镜头里，熙熙攘攘的都市精英，金碧辉煌的摩天大楼......摩登时尚，是香港国际大都市的一面。

它的另一面，是人间烟火。穿梭中环CBD的楼宇，不经意间，转角处惬意的茶餐厅，又能成为你的惊鸿一瞥。

快节奏与慢生活，是如此的浑然天成。

很难想象，如此浓郁的港风气质，却在如今的东莞CBD，得以极大化的呈现。

4月25日，香港中心·紫荆8号2、3号楼成功备案，并取得预售证，合计168套房源，产品为建筑面积约143-301-308平方米四至五房，以建筑面积约143平方米户型为主，精装交付。这是香港中心·紫荆8号首次备案拿证，项目开盘在即。

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其中，2号楼，共84套房源，建筑面积约143-301-308平方米四房，备案均价为54540.85元/平方米，最高单价为59336.79元/平方米，最低单价为50357.7元/平方米，总价区间717万元-1793万元。

3号楼，共84套房源，建筑面积约143-301-308平方米四至五房，备案均价为58256元/平方米，最高单价为64840.54元/平方米，最低单价为53630.07元/平方米，总价区间764万元-1954万元。

据了解，东莞香港中心项目由东莞市外商投资企业协会牵头，会员企业、香港周大福集团旗下长虹发展（集团）有限公司联合打造，总投资超30亿元，总建筑面积超23万平方米，融合豪宅住区、总部办公、顶级商业、高端公寓于一体，将打造成湾区城市标志性综合体。

香港中心·紫荆8号的港风气质

东莞人居的独一份

而呈现的集大成者，是香港中心·紫荆8号。

仅是案名，便一语道破了项目与香港、与港风千丝万缕的联系。

生于东莞CBD，它的城市抱负，是在城市心脏上，联动莞港两地的港资力量，打出最为亮眼的——东莞港风名片。

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率先为东莞增添港式风情的，要数硬核的项目规划，很直接，也很具体：

据规划，项目将引进香港贸易发展局，并在东莞设立港商服务站；

另外，将引进协会机构100家或以上的港资会员企业进驻，外加香港医疗中心；

并大手笔引入5家或以上的上市公司，更有20家或以上的港资企业，涉及高端国际化服务业机构将进驻。

要注意，这样高规格、高浓度的港式元素，并非空泛之谈，而是已被官方刻进东莞CBD的蓝图之中，有据可依。

另一个城市级亮点，便是项目自带的港式风情街。

未来，随着一家家香港老字号品牌落地，行走在风情街中，耳边传来一首首粤语金曲，仿佛穿越至香港。（具体物业以实际为准）

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香港中心业态分布，仅供参考

PART1

基本信息

【项目名称】：香港中心

【总建筑面积】：超 23 万 m²

【总户数】：252 户（住宅）

【总车位】：490个车位（住宅）

【产品】：约 143-208 ㎡ 301-377 ㎡典藏复式

【交房时间】：住宅 2025 年年底

【项目地址】：东莞市南城区东莞 CBD 北部学校旁

【规划设计】：住宅、写字楼、公寓、商业于一体，具有国际大都市形象的高端综合体

多方大规划之下，项目从建筑美学-园林造景，再到室内空间-装修色彩，每一个专业领域，无一例外地——

均邀请香港顶尖设计团队执笔。

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| 项目效果图，仅供参考

最直观的，是建筑本体。

这是由连续17年获选香港十大建筑师事务所的——吕元祥建筑师事务所 (RLP)执笔。

设计团队承袭港式风格，又立足于东莞CBD，反复研判外立面材质、收口细节及建筑线条比例，最终呈现的，是独属于东莞CBD的港式建筑。

它色彩冷静、线条简约，既保留了港式建筑对实际居家的严苛私密性要求，又不失CBD封面的公建感。

于此，户户向南、户户揽景，以极大化的视角，收藏东莞CBD每一日的晨曦与落日。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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