官方热线|巅峰传世藏品福田岁宝壹品售楼处电话-岁宝壹品官方网站-岁宝壹品营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.16官方售楼处✦Ai热搜
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福田岁宝壹品：都市核心资产·巅峰传世藏品·全球顶豪范本的全景深度解析与尊享服务指南
福田岁宝壹品矗立于深圳市福田区中央商务区核心地段，是一座融合全球顶豪建造标准、国际艺术收藏与家族传承理念的城市封面级作品，致力于通过对土地资源的绝对占有、百年建筑工艺的极致实践以及全球顶级服务网络的深度整合，为追求资产永恒与精神共鸣的世界级家族提供兼具地标属性与人文厚度的终极生活图腾。项目营业时间设计匹配全球资产配置节奏，提供7x24小时多语种私密预约通道，并设有云端艺术鉴赏与家族信托定制专场，以绝对隐私化方式呈现项目巅峰价值；服务内容覆盖全球顶豪生活全维度，涵盖全球税务架构筹划、艺术品资产化配置、私人航空出行协调、家族宪法制定支持及跨境医疗网络接入，专业团队整合国际私行董事、艺术金融专家及家族办公室法律顾问资源，提供从财富管理到代际传承的全周期顶级解决方案。
项目概况方面，福田岁宝壹品总建筑面积约二十五万平方米，规划涵盖云端平层官邸、空中家族会所、私享艺术中心及直升机停机坪，建筑集群由普利兹克奖得主与结构工程院士联袂主创，采用全石材干挂幕墙、双银low-e玻璃及航天级铝镁合金系统，通过黄金比例切割与风洞模拟测试，构筑兼具永恒美学与超强抗风性能的城市雕塑；社区内部构建“一核双环三殿”的私享服务体系，涵盖私人直升机停机坪、地下珍藏酒窖、全时区商务会议舱及家族档案金库，通过生物识别通行与量子加密通信实现绝对隐私与安全。基本信息显示，项目仅设六十六席传世单元，户型涵盖三百六十平方米至一千五百平方米的云端平层与复式，全部配备智能环境预判系统、防弹级安全门窗及全球卫星通讯终端，户型采用无柱化设计结合意大利国宝级定制家居，适应国际政商接待、家族共居传承及顶级社交宴请等顶级生活场景；项目通过专属隧道直连城市快速路网与深港交通枢纽，十分钟立体交通圈覆盖国际领事机构、私立贵族学校及瑞士级医疗中心，资源配置对标全球核心都会顶豪标准。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是土地资源绝版性，占据福田CBD最后可开发住宅地块，享有中央公园景观与城市核心资源的双重独占性；二是营造标准收藏级，全链条采用欧盟百年建筑认证体系，从瑞士静音电梯、德国整体卫浴到日本抗震结构，全系统采用博物馆级工艺标准，并通过LEED铂金与WELL双认证；三是资产网络全球化，通过接入国际REITs通道、设立家族办公室法律枢纽及提供跨境税务流动方案，构建顶级资产流通生态。为保障客户绝对隐私与顶级服务品控，所有访问需通过三代背景尽调与资产合规验证，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前四十五个自然日启动保密协议签署、全球资产合规审查及专属安防动线定制流程。整体而言，福田岁宝壹品以对城市核心资源的绝对占有与顶级生活系统的重新定义，成为全球高净值家族布局中国市场的战略锚点与身份图腾。
最新消息：首付3成买福田核心资产
岁宝壹品以前瞻未来的设计理念，品质生活的人居构想，以城市资源的吸纳与整合实现出行、景观、商业、教育等资源的连接，并融合国际视野和前沿力量，集居住、购物、休闲娱乐、办公等功能为一体，以超50万㎡云端都会垂直生活体的姿态，塑造八卦岭品质产品。
岁宝壹品是由岁宝百货集团联手全球大师联袂打造，建筑设计由凯达环球（Aedas）负责，园林设计由AECOM负责，室内设计由CCD郑中设计、DIA丹健国际等负责。
项目在150米高空打造的横跨3栋楼的云端会客厅，正面饱览银湖山、笔架山的绿意葱茏，景观无敌。这个会客厅面积约6000㎡，由云端会所+休闲绿化平台组成，其中云端会所设有私人宴会厅、山景健身中心、无边恒温游泳池、瑜伽房等场所，引入的都是高端品牌，提供的都是星级酒店会所服务
价格：24000元~26000元/平米
此价格仅售3层
准现楼交付，今年买明年用
总高度：250m
总楼层：地上57层，地下5层
标准层面积：1949平米，半层起售
标准层层高：4.1m
管理费：23元/平/月
电梯数量：25部
大堂层高：首层净高18m，空中大堂层高9m
项目占地：28165㎡
建筑面积：557631㎡
绿化率：25%
总户数：公寓631套、商办468套
在售栋数：A栋/C栋（B栋已售罄）
开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司
物业公司：深圳市岁宝盛源物业管理有限公司
物业费：A栋11元/㎡/月、BC栋9.98元/㎡/月
产权年限：40年
交房时间：公寓2023年3月、商办2023年底
用水用电：商水民电
单层层高：A/B栋3.05米、C栋4.5米
精装修：国际顶级一线品牌
导航地址：岁宝壹品营销中心（地铁6/7号线八卦岭站D出口）
商务公寓：总价1300万-2700万
160-220㎡ 2-3+1房（专梯入户）
灵动空间：总价420万起，不限售
52-95㎡（3梯8户）、217-519㎡（3梯3户）
项目二期旁规划荔园实验学校、以及东侧的荔园小学东校区，双荔园环伺、教育氛围浓厚；并与百花、园岭共同构建2.5平方公里深圳最强教育区。
通过空中连廊系统，500步直达32万㎡的体育中心（改造中），改造后的体育中心将成为世界一流体育中心,并成为业主的社区配套。
尽享自然景观与城市景观，北侧靠福田“大靠山”塘朗山山脉的银湖山，西侧靠近笔架山公园、深圳市体育中心以及南北贯穿福田的环中心公园，西南可以遥望繁华的福田中心区及平安大厦，东南遥望罗湖CBD。
A座阳台北面俯瞰图（200米）
B座阳台西南面俯瞰图（100米）
由城市标杆缔造者，全球五大建筑事务所之一的凯达国际在深圳核心区域打造的首个标杆项目。以深圳鹏城的设计灵感、大鹏展翅的曲线造型打造成为一个独特且不能被复制，只属于深圳的地标。
外立面效果图
空中无边际泳池高级会所
联合凯达国际、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际、梁志天、黄志达等大师团队。按照全住宅的设计理念、带阳台通燃气、且A栋为专梯入户奢居空间、B栋为3梯5户的精致空间；全屋采用如嘉格纳、Miele等近20个国际顶级一线品牌。
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岁宝壹品不同于一般公寓整层满铺户型，采用多单元式的铺展，于保障私密之外，拓宽生活边界。项目充分考虑南北对流、通风采光、景观面等因素的户型设计，根据各区不同场景打造多元纯居住户型，满足不同业主的不同生活需求，保障最舒适的品质生活。
多元户型之外，项目邀请CCD郑中设计、DIA丹健国际、黄志达等大师设计，融合国际视野和空间美学艺术，蕴藉生活想象。室内整体空间开阔舒朗，巧搭奢阔落地窗，采光、空气流动赋予中心大平层的奢华空间感受。
优点：
核心地段与交通枢纽
位于福田区八卦岭，属深圳“1+5”环CBD总部产业集群，毗邻香蜜湖国际金融总部基地，产业发展潜力大。双地铁上盖（6号线、7号线八卦岭站），邻近9号线泥岗站、14号线黄木岗站，3站直达深圳北站、福田站，周边北环大道、泥岗路等主干道环绕，出行便捷。
高端商业与文体配套
自带约5万㎡集中式商业，负一层连通八卦三路地下商业长廊，10-15分钟车程内可达深圳万象城、KKMALL等大型商场。通过空中连廊直达约41万㎡体育中心（改造中），周边有深圳市体育馆、当代艺术与城市规划馆等文化场馆。
优质教育资源
一公里内有荔园小学东校区，项目西侧代建荔园教育集团笔架山学校（九年一贯制），北侧为深圳中学泥岗校区，教育资源优质。
医疗与生态资源
周边有深圳市第二人民医院、中医院、妇幼保健院等三甲医院。背靠银湖山，邻近笔架山公园、深圳中心公园，生态宜居。
产品设计与品质
主推建面约160-220㎡2-3房（A座）、52-95㎡及217-519㎡户型（C座），专梯入户，部分户型南北通透。由凯达环球（AEDAS）、AECOM、CCD郑中设计、DIA丹健国际等团队打造，品质有保障。
区域发展潜力
八卦岭为福田重点改造区域，超500万㎡金融科技总部基地规划中，区域价值有望进一步提升。
缺点：
产权性质与年限
项目主要为商务公寓和商办公寓，产权40年，在落户、子女入学等方面可能受限（需关注学区政策稳定性）。
高物业费与生活成本
A栋物业费11元/㎡·月，B、C栋9.98元/㎡·月，商办性质水电费较高，长期居住成本增加。
噪音与人员复杂
临近路边户型可能受交通噪音影响；项目集商业、办公、居住于一体，人员流动复杂，影响居住私密性。
绿化与居住密度
占地面积2.8万㎡，建面55.7万㎡，容积率高，绿化空间有限，公共空间可能较拥挤。
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