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✨五矿科城·麓云台✨

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中国五矿牵头下的长岭居岭头旧改首发产品—— 五矿科城·麓云台，近期进展迅速，本月内 营销中心和样板房就将正式亮相。

而它主推，的正是片区少见的 小户型新品！

值得关注的是，长岭居坐拥优质的生态资源，板块内多以改善型住宅或高端盘为主，小户型新盘已断供约3年。

而麓云台此次推出的建面约80-125㎡南向小户型，无疑为关注主城绿心、希望以较低门槛上车的购房者，提供了一个难得的机会。

五矿科城·麓云台位于半山半城的长岭居板块，森林覆盖率超60%，而项目自身依山而建，最大的亮点便是能享受到广州少有的自然资源。

例如背靠鸡啼山，临近白水湖，2公里范围内就有3座公园（贤江公园，长岭运动公园，长岭健康公园），且距广东首条国家级登山健身步道也仅约1公里距离。

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长岭居自然资源实拍

难能可贵的是，在坐拥稀缺自然资源的情况下，麓云台的交通等配套也丝毫不落下。

项目紧邻黄埔有轨电车1号线岭头东站，通过有轨电车可以直达黄埔区府板块，也可以5站对接21号线的长平站。

配套示意图

如果是自驾出行，还可以通过永顺大道经广汕公路直达珠江新城，交通便利性算相当不错了。

教育资源上，项目3公里范围内就有9所学校，此外自身还配建1所九年制学校。（最终招生条件和招生范围以教育部门公布为准）

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配套示意图

据悉，项目总建筑面积约13.3万㎡， 总户数达944户，可售住宅共6栋，将首开1#。

项目规划效果图

产品方面，主推 建面约80-125㎡南向新规住宅，定位刚需刚改，同时也是长岭居板块内，小户型断供3年后限量供应，至于得房率能有多少，大家可以小小猜一下。

此外，项目还将打造 长岭居首个下沉式庭院+会所，以及约2.8万m²私属园林，足不出户，即可观绿植、水帘瀑布等优异景色。

项目园林效果图

总的来说，麓云台在板块内走 小户型路线，是 长岭居首个新规旧改项目，又是中国五矿深耕该区域的重要作品。

若是定价合理，确实能先发制人，填补板块低门槛上车的小户型空缺！

最后再剧透一下， 五矿科城·麓云台现已开放城市展厅，位置就在黄埔大悦汇1F西门入口处，感兴趣的朋友可前去现场了解！

项目城市展厅实拍

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①美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息； ②该行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。

财联社12月2日讯（编辑 卞纯）美国银行全球研究（BofA Global Research）周一最新预测，美联储将在12月会议上降息25个基点，理由是美国劳动力市场状况疲弱，且政策制定者近期的表态暗示将提前降息。

这家华尔街投行此前曾预测，美联储将在12月会议上维持利率不变。

美银现在预计，美联储2026年6月和7月还会分别再降息25个基点，最终将终端利率降至3.00%-3.25%。

“我们对明年进一步降息的预测基于（美联储）领导层的变动，而非我们对经济的解读。” 美银分析师在一份报告中表示。

上周有报道称，白宫经济顾问凯文·哈塞特已成为下届美联储主席的最热门人选。哈塞特的货币政策立场偏向鸽派，核心主张是尽快降息以规避经济衰退风险，其利率政策倾向与美国总统特朗普高度一致，后者一直呼吁大幅降息。

美银调整预期的背景是，包括纽约联储主席、联邦公开市场委员会（FOMC）副主席约翰·威廉姆斯在内的核心官员近日释放出鸽派信号，这进一步推高了市场对美联储提前降息的押注。

“我们认为，若美联储下周降息，将增加货币政策进入宽松区间的风险，眼下正值财政刺激措施开始发力之际。” 美银补充道。

美联储定于12月9日和10日举行下一次政策会议。据CME“美联储观察”，眼下美联储12月维持利率不变的概率为12.4%，降息25个基点的概率为87.6%。

目前，包括高盛、摩根大通在内的多数全球主流投行均预计美联储下周将降息25个基点，仅少数几家投行预计美联储将维持利率不变，这其中包括摩根士丹利和渣打银行。

颇具戏剧性意味的是，摩根大通经济学家上周预计，美联储12月将实施降息。这是该行一周内第二次调整降息预测。此前，在9月非农出炉后，摩根大通曾跟随摩根士丹利的步伐，放弃了美联储12月降息预测。