广州白云云城上品利弊(优点、缺点)分析,一文读懂,邀您品鉴在售户型和价格

“教育，才能改变命运”、“培养好一个孩子，可以改变三代人”……等警句，深深触动了屏幕前的每一位家长，让人深思教育的力量和重要性。哪怕在没有条件的情况下，也要创造条件搞教育；有条件的情况下，自然更应该好好把握资源，挖掘下一代的潜能和才华。这也是为什么，现在大城市的家长们对教育依旧热忱，哪怕砸下重金，也要坚持为孩子们创造优质的教育环境。发现，白云有一个新晋优质学区房，它便是广州地铁地产·云城上品。12年“广铁一中”资源在旁让优质教育伴随孩子成长！地址：广州·双高速轨道换乘站·白云城市中心站（白云广铁一中旁）

🌈☛广州云城上品🌈

🌈广州云城上品售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证🌈】

🌈广州云城上品售楼中心热线:400-859-7606【☎☎VIP贵宾专线🌈】

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

怎么样？最新折扣多少？营销中心地址、售楼中心、最新房价、得房率、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、什么时候交房、最新动态、最新消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话400-859-7606。

项目资料：

楼盘别名：广州地铁地产·云城上品、广州地铁上官苑二期、云晟上品花园

开 发 商 ：广州市品苑房地产开发有限公司

产权性质：70年住宅

建筑面积：170000㎡

占地面积：34500㎡

总共户数：约1180户

车位信息：1:1.2

容 积 率 ：3.6

绿 化 率 ：35%

物业公司：中海物业管理广州有限公司

物 业 费 ：3.1元/m²/月

装修状况：带装修

在售面积：72-105m²（三四房）

值得注意的是，云城上品与地铁的关系，不是“地铁沿线或者与地铁离得近”那么简单，而是一种“无缝接驳，一体开发”的崭新模式。售楼处电话:400-859-7606

丨效果图

广州地铁开发的楼盘想必大家都有所耳闻，除了早年开发了贵贤上品、悦江上品等楼盘之外，近两年，更疯狂参与了TOD的开发建设，比如琶洲南TOD、星樾TOD、白云区云庐项目、售楼处电话:400-859-7606海珠区改善高端住宅珑璟台！

云城上品72-104㎡户型卖得热火朝天，本月开放了二期展示区，加推全新楼栋，都是110㎡、129㎡和143㎡的全南向改善户型。售楼处电话:400-859-7606

【云城上品六大入手理由】

位于双高速地铁-白云城市中心站上盖

未来四线交汇，18/22号线（在建）、34/39号线(规划中），通达广州各大CBD商圈，速达珠城，畅行大湾区

广州地铁18号线

对外链接大湾区西部，对内链接广州CBD区域，3站广州东站、4站珠江新城、5站琶洲、通达万博、南沙等核心区售楼处电话:400-859-7606

广州地铁22号线

广州唯一串联海陆空的高速地铁线，串联白云机场、广州南站、南沙客运港等海陆空枢纽，打通城市脉络节点，直达大湾区六大核心

项目与其他TOD项目最大的区别在于：规划了市面上地铁盘所少有的专属归家通道，与地铁站厅无缝衔接；业主通过专属通道抵达地铁站，享受无日晒无风雨出行体验。售楼处电话:400-859-7606

已规划报建，方案设计优化中，以实际交付为准（专属通道规划示意图）

项目配建12班幼儿园，首批省一级学校、国家级示范性普通高中、公办完全中学—广州市铁一中学（白云校区）旁；

2公里内分布有新科小学、清湖小学等学校，家校相邻，为孩子健康成长保驾护航。

项目配建约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划），且两大公园紧挨着小区，结合项目生态休闲空间，打造“公园里的家”；

公园规划有潮玩篮球场、亲子足球场、趣味秋千、酷盖滑板区等主题区域，满足业主的儿童成长、青年健身、老人休闲等全龄段休闲生活需求。

项目北侧为白云中央湿地公园（规划中），占地约625万㎡，项目直线距离约600米（数据来源百度地图），享自然生态好风光。

楼下约20万㎡垂直TOD商业——白云城市中心场站综合体（规划中），此处未来将打造工作、商业、居住等功能于一体的城市空间

住在云城上品，走出地铁站，除了回家，还可以搭扶梯去商场购物娱乐，满足多元化需求

紧邻嘉禾望岗和白云新城，三大商圈环绕，轻松触及城市繁华

州云城上品怎么样？买白云新房，嘉禾望岗是一个热门片区，云城上品作为嘉禾望岗楼盘当中广为人知的项目，为什么能这么火，这个楼盘到底值不值得买？本篇内容，小编结合自己踩盘的现场感受及经历，给大家讲讲云城上品的优劣势各方面情况，盘点项目地铁、商业、生态环境三大优势，以及两大不足的地方。大家可以看看是否符合自己的购房诉求，一起来看看。

.云城上品适合哪些人群？

细数选房推荐嘉禾望岗楼盘云城上品的几个理由

坦白讲，对于白云来说，嘉禾望岗TOD商圈来说，本就基本属于白云新城外的核心区域，新世界小区的名声在白云早就众所周知。云城上品这个项目，很多人都知道很火，但多数人基本是知其然，并不知其所以然！小编现场代大家走了一遭，看了看各位X总未来的美宅，讲讲这个项目值得推荐的几个大理由，大家看我说的对不对。欢迎补充，不喜勿喷。

【1】1358战略规划，政府定调白云城市中心，连片嘉禾望岗构筑白云中央居住区。这里在广州“十四五”重点规划当中，算白云中部智慧城心，白云城市中心。

【2】内外交通快捷：白云城市中心站。18/22号线双高速地铁，3站天河北，4站珠江新城，5站琶洲CBD；一条（18号线）是快捷地铁，一条（22号线）是海陆空全方位地铁。加上34号线、39号线（规划），未来4线交汇站临线，规划打造业主专属归家通道，内联外通，畅达大湾区。

【3】生态资源丰富、环境宜居：约2.3万平方米儿童友好运动公园就在家门口，地铁上的公园洋房；约600米（直线距离）即达首个国家级白云中央湿地，社区8大园林景观。儿童友好运动公园和白云中央湿地公园，为有老人、小孩的家庭，生活带来很多乐趣，溜娃/凑仔无需纠结的好去处。

【4】3大商圈环绕，家门口约20万方场站综合体商业配套。云门New Park、白云城市中心场站综合体，生活居家买买买，三五好友相聚、招待客人大型商业都不愁。

【5】主城区低总价品质3+1房：高使用率，户型灵活百变，景观视野开阔，四开间朝阳，屋内通透明亮。

【6】广州地铁地产国企品牌，用地铁的标准建造、运营房地产，品质保障。

【7】12年“铁一”无忧教育圈，白云广铁一中就在项目步行约100米。小编在售楼部现场看到，就在营销中心正面“左手边的位置”，目测距离不超过200米。

公园、学校、商业，云城上品项目给出的答复，是你想要的都有。楼下地铁口“地铁入户”，内外交通通勤兼修。嘉禾望岗楼盘这个项目，据说买房的人群主要是来自白云、花都和海珠，买地铁、环境、商业和产品多一些吧，教育资源方面，多说也有广铁的因素。所有的楼盘，抛开购房诉求和定价来讲性价比，都是耍流氓，这个项目固然也是适合一部分朋友，不适合另外一部分伙伴，有顾虑和不足的地方，这里也讲一讲，大家一起接着看。

. 单价2.8万起，普遍3字头

这个项目有没有不足的地方？一起来看看

目前的云城上品，最新在售建面88平（西南）、105平（东南）、110平（正南）、129平（南北）和143平（南北）的产品，定价方面，目前2.8万元/平买的是低楼层，售价基本在3.1万元/平至3.4万元/平。云城上品项目分成了一二期两期开发。

【多地中小银行中长期存款利率降至“2字头” 最高降幅达80个基点】财联社8月13日电，继国有大行、股份制银行下调存款利率后，8月份以来，上海、浙江、江苏、安徽、广东等多地的中小银行也纷纷跟进，宣布下调存款利率。记者了解到，此次部分中小银行对3年期、5年期定存利率的调整力度明显加大，最高降幅达80个基点。在经过此次调降后，多家中小银行的中长期存款利率进入了“2字头”。受访业内人士表示，本轮中小银行存款利率下调，且其中长期存款利率降幅较大，主要原因是中小银行净息差下行压力较大，大幅度下调存款利率有助于稳定净息差。 (证券日报)

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

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