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【广州黄埔润府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

黄埔润府所处的黄埔临港经济区，分布的都是中国软件CBD总部、广州纳米数字科技研究院等科技企业。

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这里汇聚的都是高学历、高收入、高质素的人才家庭，他们对孩子的教育必然重视。

蓬生麻中，不扶自直。

于浓厚学风之中，求知若渴自成常态，奋进向上蔚然成风，此为学子成才之无形良师

北面一路之隔是原黄埔区政府，直线约600米到保利中央公馆、黄埔体育馆；东面是万科城市之光，它就是位于惠润广场正对面的新溪旧改。

华润置地·黄埔润府（新溪旧改）根据实施方案，项目改造范围总用地面积14.64公顷，规划计容总建筑面积39.62万平，北至新安苑，南至黄埔东路，西至丰乐中路，东至乌涌。其中，复建区总用地10.09公顷，融资区总用地4.56公顷。

一共规划了7个地块，其中2个复建地块、2个融资地块、2个商业地块+1个学校地块。

01

基本信息

首期占地面积：8034㎡

首期建筑面积：58347㎡

首期总栋数:2栋住宅

总层高：31/47层

总户型：约400套

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首开为2号地块，只有两栋商品房和一栋商业楼，1栋为超高层，总高47层，三梯五户，2栋为高层，总高31层，两梯五户，首开的2栋和另外4栋不连片，中间隔了回迁。

02

交通配套

黄埔润府坐拥广州超级换乘站（地铁5/7号线换乘站大沙东站）约300-400米，走路相对也比较近，广州地铁5号线和7号线，承载广州城市发展战略以及粤港澳大湾区城市之间协同发展的重要意义。

5/7号线双地铁，直达广州东西、南北各大CBD和产业新城，零距离串联广州纵横要位，交通极其便捷。

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5号线直达金融城、珠江新城；

7号线3站即达科学城，8站到长隆万博。

同时黄埔润府又临黄埔大道/鱼珠隧道(在建中)，便捷通往珠江新城/金融城/鱼珠港及海珠琶洲各CBD，周边规划黄埔高铁站，速达湾区核心城市群。

03

教育配套

自身配建一所12班幼儿园，一所36班小学，初中依靠周边现有配套。

黄埔润府官宣，配建36班学校签约怡园小学。

项目学校效果图

怡园有多个集团校，东校区、西校区、北校区。

东西校区历史最为悠久，建设1989年，可谓底蕴深厚。

北校区，2018年接管民办泰景小学改造，在集团的“强加工”下，成绩突飞猛进。

各个校区的软实力自然无可挑剔，但从硬件、形象等方面看，新校区更是明日可期。

在师资上，则由集团统筹招聘，新教师本部培训后分配至各校区。

此外，还有一个颇有特色的“青蓝工程”，新教师与骨干教师“师徒结对”（如英语教师佘欣然5年内从新手成长为市赛一等奖得主，并带教新人），一对一培养，更具针对性。

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一公里内聚集多所优质学校，怡园小学、广大附中黄埔实验学校、广州市八十六中学等。

04

生活配套

在新溪旧改中，是有复建商业的，集中在黄埔东路一侧，9#和10#地块，即原丰乐市场及原旧改展示中心。

9#地块主要有3栋建筑，其中1#商业4F、1#-1酒店25F，1#-2酒店17F，总计容建面2.58万平。

10#地块大概有4层是商业，4层以上是公寓。具体数据没公布，但超过9#地块的可能性不大。

9#和10#地块的商业，会不会是传说中的万象系-目前回复是：“待官宣”

项目的对面就是老黄埔的惠润广场，虽然不是很高端，但也是老黄埔的老牌商业，5号线抵达美林天地、宜家家居、山姆会员店等；7号线通达万达广场、至泰广场等。

2所三甲医院：中大附属第一医院（三甲）约500米，广医大附属第五医院（三甲）约1.2KM。

3所医院：黄埔区中医医院（二甲）、黄埔区妇幼保健院、亿仁医院。

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05

在售楼栋+户型

一期地块不大，2栋共350户；

1#共47层，3梯5户，2#共31层，全盘都是南向户型。

2梯5户，113㎡户型分布在北侧的2条梯腿，98㎡户型分布在东南侧梯腿，剩余2条梯腿则是88㎡户型。

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广州黄埔润府｜典藏美宅静待君至

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