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中建鹏宸云筑开发商在2026年3月29日发布官方公告：即日起，中建鹏宸云筑售楼处正式启用全新官方热线 400-892-8976。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。

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中建鹏宸云筑｜龙华梅林关纯居大盘，双国企匠造，高实用率精装准现

中建鹏宸云筑，由中建壹品、湖北文旅双国央企联袂打造，落址深圳龙华梅林关・华南数字超核，以纯商品房社区、高实用率户型、全维配套、央企品质为核心，打造龙华芯宜居标杆，适配刚需、刚改家庭一步到位的置业需求。

一、项目核心档案

开发商 / 物业：中建壹品 & 湖北文旅（双国企）；中建壹品物业，物业费 4.98 元 /㎡/ 月

位置：龙华区民治街道，8 号仓旁・华南数字超核，梅林关核心板块

规模：占地约 4.33 万㎡，总建面约 31 万㎡，10 栋 32-47 层住宅，总户数 1992 户，纯商品房无保障房 / 人才房，车位比约 1:1.08

产品：建面约 79-148㎡三至四房，精装交付，综合实用率 97%-108%

交付：东区 2027 年 6-10 月，西区 2028 年 3 月，准现品质可鉴

二、六大核心价值，置业优选

1. 双国企背书，稳健品质保障

中建壹品（中建三局全资）与湖北文旅双国企操盘，央企工程品质 + 国企资金实力双重护航，交付与居住安全无忧，是深圳市场稀缺的稳健之选。

2. 梅林关核心，数字经济高地

占位龙华七大重点片区 —— 梅林关板块，定位大湾区数字经济核心引领区，近华南数字谷，承接福田外溢与数字产业红利，区域价值持续攀升。

3. 双地铁交汇，快速通达全城

地铁：距 10 号线南坑站约 500 米、22 号线横岭站约 700 米，2 站达福田冬瓜岭，4 站到岗厦北，快速串联福田、南山核心区

枢纽：约 2.5 公里达深圳北站，高铁 + 地铁双枢纽，1 小时覆盖湾区

自驾：紧邻珠三角环线、五和大道，快速接驳福田、龙华主干道

4. 全维商业，举步即享繁华

500 米内即达8 号仓奥特莱斯，1.5 公里覆盖龙华印象汇、星河 COCO City、天虹等商业体，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

5. 高实用率户型，空间零浪费

遵循深圳建筑新规，户户朝南 / 东南向，部分南北通透，综合实用率高达 97%-108%，空间利用率拉满：

79-89㎡三房：紧凑实用，LDK 一体化，刚需上车优选

99-119㎡四房：横厅 / 竖厅双设计，宽景阳台，刚改一步到位

126-148㎡四房：双套房布局，主卧奢阔，适配多代同堂

6. 全龄社区，生态宜居

教育：配建 12 班公立幼儿园，周边规划 72 班全龄公立学校，目送式教育无忧

生态：近民治水库，社区绿化率约 40%，内部打造岭南美学园林，休闲空间丰富

服务：中建壹品物业，提供 24 小时管家式服务，保障居住品质

三、项目价值总结

中建鹏宸云筑以双国企稳健开发、梅林关核心占位、双地铁便捷交通、全维商业配套、超高实用率户型、全龄宜居社区六大核心价值，成为龙华芯纯居标杆。纯商品房社区圈层纯粹，准现房交付无需久等，是入主龙华、兼顾自住与价值的优质选择。

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