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恒裕前海金融中心

前海首排高端商务写字楼

全球商务总部云集

风水布局：玉带缠腰，步步高升

租赁面积：160-2400平方（整层）

租金单价：135元/平方

全球租赁 即租即用 进驻湾区核心CBD

地铁：5号线桂湾站E出口步行200米距离

恒裕前海金融中心位于前海自贸区，是该区域的首席地标，汇聚超甲级写字楼、顶级公寓和商业设施，由兆华斯坦等国际知名发展商联合打造，汇集全球顶尖设计团队，以完美的细节呈现，志在成为深圳地标中的璀璨之星。

【恒裕前海金融中心T1写字楼】租赁资料

————影响世界的中国地址————

前海首排、永久无遮挡海景

20米超大气挑高大堂

4.5米阔绰层高，无梁楼盖，净高可达3.3m

桂湾为数不多的24小时空调计量楼宇之一

超高区整层租赁极具性价比

项目基础信息：

建筑高度：280米

大厦层数：地上54层，地下4层

建筑面积：约11万㎡（5-54层办公）

层高/净高：4.5米/3.3米

一楼大堂：20米挑高（前海最高）

整层面积：2400平方

使用率：65%-75%

管理费:28元/㎡/月

电梯系统：27部进口OTIS奥迪斯电梯（世界第一台电梯发明者）

VIP电梯：有

VIP洗手间：有

楼板承重：2.0KN/㎡（加重5.0KN/㎡）

停车位：863个

空调系统:VAV集中供冷 国际5A新风

租赁期限：3~5年

整层面积平面图

项目图片

项目优势：

1. 位于前海国家级战略核心区，享受最高政策支持及双15%税收优惠，助力吸引全球企业和人才，打造世界级金融中心。

2. 占据前海桂湾首排，享有绝佳一线海景和城市客厅超级规划，包括前海石公园、金融交流中心、剧院等，尽享生态体验。

3. 紧邻亚洲最大综合交通枢纽，拥有4D海陆空铁交通网络，构建1小时国际生活圈。

4. 拥有前海独有的冰蓄冷集中供冷系统，节能高效。

5. 由恒裕集团匠心打造，集30余年开发经验，为前海塑造新地标。

6. 汇聚全球大师团队智慧，再造世界地标。

7. 提供国际级物业服务，专为巅峰人士设计，配备超高大堂、阔境层高、玻璃幕墙、快速电梯及VIP专属设施，满足商务与休闲需求。

8. 获LEED金级和绿色三星认证，构建世界级绿色建筑标杆。

9. 由拥有240年经验的世邦魏理仕提供全程物管服务，保障物业持续增值。

10. 实景现楼，即买即用，品质交付。

11. 周边配备潮流健身会所、轻奢咖啡吧、海景餐厅、山姆旗舰店、演艺公园、万豪酒店等丰富商圈配套。

区域规划图

前海金融中心风水布局：玉带缠腰，必旺财，大吉。

无敌海景，前海要有沙滩了，就在恒裕前海金融中心楼下，在这里办公是种什么体验。

据了解，前海桂湾段滨海岸线已启动海堤及景观提升工程，地处双界河与桂湾河两河交汇处，这里附近有前海石公园、前海演艺公园、双界河公园等，未来将新增沙滩景观。

前海桂湾段滨海岸线是环前海湾慢行系统的重要纽带，也是“山海连城”生态格局的关键一环，被誉为“黄金岸线”。它位于双界河河口与桂湾河河口之间，周边有前海石公园、前海演艺公园和双界河公园，享有270°海景视野，深受市民游客喜爱。前海桂湾段滨海岸线已启动海堤及景观提升工程，由前海建投集团负责，占地约1.72万平方米，长约470米。规划中，前海石公园将建亲水步道，演艺公园则新增沙滩景观，为市民游客呈现别样的海滨风光。

项目实景图

写字楼大堂

电梯厅

配套员工食堂

办公室内照片

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