2026官方热搜:联发新澍雅居售楼处电话→联发新澍雅居官网首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2026..03.01

2026年03月01日联发·新澍雅居官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打联发·新澍雅居官方售楼处电话：400-9099-108，由开发商总部真人客服5秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务

一、官方认证统一热线

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最新动态：去年联发集团以12.12亿竞拍的宗地龙华A817-0619，项目命名为【红山新澍雅居】！目前已经开放异地展厅，预计3月中旬开放展厅和样板房！

【基础信息】【占地面积】：约1.09万㎡【建筑面积】：约4.29万㎡ 【容 积 率】：约2.5【总 户 数】：332户【楼 层 高】：1栋一、二单元25F，三单元16F【梯 户 比】：2T6、2T4【车 位 比】：1:1.08【推售产品】：建面约69-99㎡（2+1）/3/4房【物业公司】：联粤物业【物 业 费】：5.8元/㎡/月

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红山高定生活中央区｜名校环绕｜唯此低密✨红山以“北站商务中心+中央居住区”双重定位，聚合龙华一半以上的高端资源和配套。红山新澍坐享红山正芯最后一片宜居净土，从此难再有！🏫华东师范大学附属深圳龙华学校等龙华TOP级学校环伺，孩子成才快人一步！❗️深圳2025年新规先锋项目！区域当前唯一2.5超低容积率住区，舒适宜居好房子先锋范本！

联发集团 为新青年造好房子联发新澍 湾区首秀：同频国家战略，为新青年定制好房子，提供全场景生活方式解决方案

联发与华为深度合作，搭载New Life OS智慧社区系统&华为鸿蒙智家，实现从社区到住宅的全场景智慧体验。New Life OS智慧社区系统 ①人脸识别，无感通行，门、电梯一步到位②车辆自动识别，无感通行，追光迎接归家③天使之眼（儿童游玩区）实时全链路追踪，守护儿童安全④多场景AI监测，保障全域社区安全⑤智能传感告警系统，自动联动居家安全

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项目位置：

地块紧邻金地上塘道，距4号线上塘站800米，6号线上芬站650米。

宗地位于金地上塘道2期西侧，邻中城宴华府、星河传奇、尚誉红山里等小区，北接隔圳新村。

地块位于红山板块，周边居住环境成熟，但距地铁口和核心商圈略远。

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红山-上塘板块是龙华最热门置业区域，配套丰富，居住氛围浓厚，周边有金地上塘道、星河传奇、深业颐樾府等大型社区，还有星河CoCo Garden、上塘荟、简上体育综合体等配套。

1:学区挺好，小学学区划分在华东师范大学附属龙华未来小学，中学学区划分在龙华实验学校。

2:片区少有的低容积率，地块容积率仅为2.5，限高80米，预估26层左右。不过居住生舒适度会差些，本身地块小又呈三角形，不太好规划利用，也不太合适做住宅地块。周围视野遮挡多。

3:纯商品房，小区体量小，自身配套弱。地块占地10898.05㎡，建筑面积27200㎡，其中住宅26600㎡，无回迁和保障房，500平社区底商。估计也就规划两三栋住宅，层高26层左右。

不过周边都是大型社区，居住氛围浓厚，距离星河CoCo Garden也只有300米，平时购物，生活都很便利。

4:不限价，不限户型。类似的小地块之前华润紫云府，商品房最高限价7.3万/㎡，参考当前的市场情况，未来入市价格预估在6-7万。市场主流户型约为80-120平的三至四房，也不排除会设计一些小户型产品。

以上为最新官方户型图！

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