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-- 户型点评 --

万星林花园的户型设计逻辑与市场主流完全不同。市面上120㎡挤四房、160㎡隔五房的产品，为了多一个隔间不惜牺牲客厅面宽和卧室尺度。而万星林走的是相反路线：宁愿少做一个房间，也要保证每个空间的阔绰尺度，保证客厅采光面、卧室舒适度，保证推窗就能看到景观。首推9栋152-160㎡大三房和10栋一单元228㎡大四房，从T4到T1纯大平层都有覆盖，定位新兴改善住宅。

152-160㎡只做三房，主卧可放衣帽间+双台盆

228㎡专梯入户，板塔结合三面采光

放弃凑房间数逻辑，追求空间尺度和居住松弛感

两梯一户到两梯四户多种配置

112㎡ 两房

面积：112㎡ | 总价：待定

低门槛上车南山的刚改群体，想要亲近自然的居住环境又不想买老破小，可以关注这个户型。两梯四户配置，总价预计是小区最低门槛。

150-160㎡ 三房

面积：150-160㎡ | 总价：待定

9栋主力改善产品，位于小区园林中心位置，前后看园林广场，不临路非常安静。152-160㎡只做三房确实任性，但如果你追求主卧能放下衣帽间+双台盆、客厅能摆下大沙发还有富余、每个房间都能放下1.5米床，那这个户型就是为你设计的。

228㎡ 四房三卫（双套间）

面积：228㎡ | 总价：待定

10栋一单元进阶改善产品，两梯两户私家专梯入户，私密性拉满。板塔结合结构保留板楼通透感又兼顾塔楼开阔视野，高楼层无遮挡眺望前海湾海景与大南山山景。双套间设计适合三代同堂，是整个小区的标杆户型。

460㎡ 六房

面积：460㎡ | 总价：待定

顶层大平层，两梯一户极致私密，适合追求顶级居住体验的豪宅客群。

-- 项目特色 --

万星林花园的产品力在深圳新盘中属于第一梯队，从建筑设计到室内装修再到景观规划，每一个环节都请到了顶级团队。更关键的是，项目的装标配置远超同价位竞品，多项配置在深圳住宅中属于首次应用。

大师建筑设计

主创建筑设计由OPEN建筑事务所（李虎&黄文菁）操刀，代表作包括UCCA沙丘美术馆、上海油罐艺术中心、烟台时光塔等，这是OPEN在深圳的第一个住宅项目。以方塔布局和多个地面台地系统为特色，最大化将公共空间与自然生态融合。

顶级装标配置

吉博力排水给水系统（深圳首个住宅全套使用，中国第三个）、UHPC超高性能混凝土外立面（深圳首个大面积使用，过去用于卡塔尔国家博物馆等地标建筑）、大金三管VRV空调+全热交换式新风系统、日本三菱纯进口电梯（人民大会堂同款）、德国威克纳系统门窗、自动遮阳卷帘（与气象台合作自动识别）、电梯厅带冷源新风系统、地库环保小屋全部配新风系统。

四重台地园林

四个园林不同标高依山依势而建，4个不同主题。环绕式架空艺术长廊与风雨连廊，动静双会所涵盖健身游泳、图书阅览、聚会活动。车库配智能引导系统，主次车道用环氧水磨石手工打磨。

室内设计大师

室内设计由郑炳坤（DCIL）操刀，景观设计由琚宾（水平线）、周梁俊&周婷（致舍）参与，经典案例包括阳朔糖舍酒店、上海Alila酒店、阿那亚北岸公园等。这种大师配置以往只在深圳湾、香蜜湖顶豪中出现。

-- 项目楼书 --

项目配套成熟，教育、医疗、商业、交通、生态五大维度均有优质资源覆盖。

交通

距5号线荔湾站约500-650米，步行8-10分钟可达。可换乘2号线，通达前海、宝中、西丽、蛇口、后海等核心地带。自驾临近前海路、月亮湾大道、兴海大道、沿江高速、妈湾跨海通道，主干道云集但不紧挨，不嘈杂。

教育

自带18班公立幼儿园（独立占地5400㎡），小学在南山实验荔湾小学学区范围，中学是深大附中初中部学区（南山一梯队名校）。旁边还规划了一所36班小学。5km范围内有哈罗国际、荟同国际等顶级国际学校。

商业

自带约3000㎡社区商业（开发商自持经营），西南侧2.6万㎡泛海城市购物广场。稍远有前海印里、前海山姆、万象前海，以及蛇口K11、海上世界等大型商业，车程约20分钟。

医疗

3km范围内有深圳市蛇口人民医院，5km范围内有南方医科大学深圳医院，均为三级医院。周边设有多家社区健康服务中心。

生态

背靠大南山山脉，步行可便捷到达大南山公园登山口。周边还有前湾公园、小南山公园。开车约10分钟到前海石公园滨海长廊或海上世界。

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