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🌐【香港傲玟Grand Homm·2025封疆之作】🌐

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🚨温馨提示：本项目实行预约参观制，为保障您的权益，莅临前请提前致电。我们将为您安排专属顾问接待讲解。请注意，4️⃣0️⃣0️⃣号码未设分机，谨防信息泄露。

——高银金融主席潘苏通私人发展，6座式庄园级奢宅——

📍 地段与规模

坐落何文田常盛街17号，拥6座（1-3座、5-7座）低密度住宅群，仅401户配284车位，私密性极高👑。现楼交付，即买即住，尊享何文田传统豪宅圈层氛围。

🏗 户型与空间

▫️ 主推三房三套房（占比52%！），实用面积1,228-1,447呎，格局阔落

▫️ 两房两套房（848-939呎）、三房两套房+客厕（1,244-1,251呎）适配多元需求

▫️ 特色单位包括复式/平台/泳池屋，最大达6,681呎，极致奢华🎨

🌟 全能会所·27,973呎奢华体验

👉 室内泥地网球场、恒温泳池+室外泳池、日光浴庭

👉 宴会厅、音乐室、健身室、儿童天地、多功能运动场

——4层会所重塑顶级生活标准，足不出户享度假式体验🌴

📌 生活配套

✔️ 步行10-15分钟至港铁何文田站，巴士小巴直达旺角/九龙湾

✔️ 三隧三线交通网，贯通全城

✔️ 何文田广场+街市满足日常所需，小学34校网+中学九龙城名校网加持🎓

🌆 景观参考

中低层以周边楼景为主，高层部分单位可远眺开扬景致。

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物业资料

平面图

交通配套

校网

私人住客会所

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第2座18楼A单位 (1,403呎、3房3套)

第2座18楼C单位 (1,244呎、3房2套)

第6座18楼B单位 (1,380呎、3房3套)

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住客会所为4层式设计，面积达27,973平方呎宴会厅健身室音乐室桑拿室园林泳池儿童游乐场多功能运动场多用途娱乐室室内恒温泳池室内泥地网球场室外游泳池及日光浴庭🏖

“傲玟”现楼会所部分设施项目住客会所名为“The Academy 博品堂”，会所连公用花园面积合共近62,000方呎，提供多项室内外设施，其中室内泥地网球场，十分罕见；另有室内恆温泳池、室外游泳池、日光浴庭、健身室、宴会厅等。大部分会所设施目前已开放使用，惟室内及室外游泳池正申请牌照。物业由仲量联行管理，管理费为每方呎5.9元。

发展商开放项目示范单位，其中一个单位为参照7座16楼A室为蓝本，实用面积1,397平方呎，采3房（连3套房）及多用途室连厕间隔。

客厅摆放白色梳化及红色小梳化，并摆放了黑色电视柜及挂画，并外连70平方呎露台，设计感十足。饭厅设置了圆形云石餐桌，可供多人用餐。

主人套房以银色及橙色为主，摆放双人床后仍可三边落床，旁边亦有大衣柜及层架，储物空间充足。

主人套厕以暖色云石作设计，并设有浴缸，有两个洗手盆方便住户。

另一睡房空间实用，睡床置于地台上，左边有书桌，住户可在房内安静阅读。

第三间睡房则以红白色设计，旁边有圆形小枱及云石柜。

厨房以深色云石铺砌，两旁亦有工作枱，配以白色厨柜，颜色配搭突出，并设16平方呎工作平台。

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生活配套方面: 于项目附近的何文田邨，设有领展商场何文田广场及街市，可供饮食及日常购物。而屋苑周边座落多间中小学及幼儿园，方便子女就学。

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