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丹华公馆售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕丹华公馆售楼处电话：400-856-2867（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕丹华公馆营销中心电话：400-856-2867（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕丹华公馆售楼中心热线：400-856-2867（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】丹华公馆项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-856-2867（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-856-2867提前预约，避免排队等待！

【丹华公馆】

🌇建面约58-101㎡ 南山学府住宅

🛍️限时优惠，单价6.7万/㎡起

🚄西丽高铁新城 生态公园上筑

👋坐享留仙洞总部基地产业红利

🍀紧邻西丽生态公园 享一线景观资源

南山核心区域 下一个“粤海街道”

在过去的30年里，粤海街道一度成为代表深圳的作品，聚集了腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞、金蝶等一众高科技企业，以科创产业集群，发挥出巨大的聚集效应和产出效应，赋予片区广阔的价值前景。

丹华公馆处于大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才。

桑泰•丹华公馆南山西丽留仙洞总部基地一手住宅，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区，入驻南山最低门槛。

项目基础信息

◎开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司

◎物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司

◎地址：深圳市南山区深中南山创新学校中小学九年制隔壁

◎占地面积：4.03万㎡

◎总建面：31.9万㎡

◎产权：70年(2017 年 12 月 22 日至 2087 年 12 月 21 日)

◎套数：3019户

◎面积：58-101㎡3-4房

◎车位比：2000个 1:0.7

◎梯户比：58平4梯12户 +101平4梯7户

◎价格：单价6.7-7.5万

◎交楼标准：精装/毛坯可选

◎物业管理费：5.9元/㎡

◎容积率：5.52

◎绿化：30%

◎交楼时间：1栋和8栋是25年4月 ，2栋和7栋是25年10月，精装交付。

◎建筑类型：住宅

◎层高：58㎡2-4房，层高3.9米，101㎡3房层高2.95米

◎使用率：58㎡户型得房率约 110%，101㎡户型得房率约 85%

◎楼层高：36-46层，58平36-37层，101平45-46层

◎栋数：8栋

◎水电气：民水民电通燃气

◎学校：深中南山创新 文理实验

◎在售户型：单价6.7-7.7万

58㎡2-4房1卫370-450万单价6.3-7.7万

101㎡3房2卫670-750万单价6.6-7.4万

✨丹华公馆 | 八大价值点✨

1⃣️【稀缺住宅】

约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。

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归家风雨连廊/多功能泳池/首创生态光苑，高端品质社区。社区型全龄段乐园 ，重新定义社区生活方式

归家礼序，独创三进制合院，享受回家路途

2.5万平超大园林 园林带泳池，前瞻设计，生态光苑与泳池联通互动

600米风雨连廊，衔接大堂主入口

【户型鉴赏】

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项目采用围合式与点式相结合的建筑布局，共规划5栋住宅楼，其中包括：2栋超高层建筑、3栋普通高层建筑，建筑呈南低北高分布，有助于保证日照条件。

📍建面约101㎡户型图 三房两厅两卫

101平方米三房：

采用竖厅布局，实现动静分区

主卧配备独立卫生间

客餐厅连通阳台

次卧可根据需求改造

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📍建面约58㎡平面图

58平方米LOFT：

开放式厨房设计

卫生间为明卫

部分户型设有生活阳台

层高3.9米

2⃣️【中心地段】

位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

3⃣️【世界级枢纽】

现代级轨道交通，快速畅达世界各地。西丽高铁站集国家铁路、城际轨道、城市轨道为一体，划线路13台25线，建成后将成为国内最大的轨道交通换乘站。

西丽高铁新城超前规划，站城一体，规模远超深圳北站，西丽高铁站通勤无忧4高铁+2城际+6地铁出行效率大大提升，实现1小时湾区生活圈。

西丽高铁新城将于24年三季度正式开工，总投资371亿，建设工期4年。

总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。

目前距离5号线留仙洞站1.7公里，另13号石鼓站约800米（2024年年底开通一期，北段预计今年开通）、有着“前海一环”之称的15号线打石山站约200米（预计2028年开通）。

01

13号线

作为“深圳西部明星线”，13号线是深圳南北走线的科创轴线，串联起南山高新区、留仙洞总部基地、西丽湖科教城、光明科学城等科创高地，含金量极高。

✅最新消息

9月26日起，深圳市轨道交通13号线一期北段（高新北站至上屋站）按试运行计划安排，将正式进入与一期南段的贯通“跑图”阶段，向年内线路贯通运营的目标迈出关键一步。

✅路线介绍 深圳地铁13号线北延段起自上屋站，止于公明北站，线路全长约19.23公里，共设站11座，是西部偏东次一级交通走廊的快速线路。13号线一期南段已经开通，北段预计今年开通。

待13号线开通后，从丹华公馆出发，10分钟可抵达科技园，20分钟内通往后海、深圳湾等。

02

15号线

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地铁15号线是西部发展轴上关键交通走廊环形骨干线路，承担宝安与前海、南山中心便捷联系功能，配套支撑西丽综合交通枢纽建设。线路起自 🚏听海站，止于 🚏听海站（环线），全长约32.2公里，设站24座，全部为地下站。

线路建成后将提升科技园、宝安老城区、南山后海等片区轨道覆盖服务水平。

地铁15号线把前海湾、大铲湾、留仙洞总部基地、西丽交通枢纽、南山高新科技园串在一起，是深圳最有价值的一个。

✅最新进展

9月30日深圳地铁最新消息：深圳地铁15号线海城站顺利封顶，是全线第5座封顶的车站。

✅路线介绍

地铁15号线，起自听海路站，止于听海路站，全长32.2公里，设站24座。15号线是西部发展轴上关键交通走廊环形骨干线路，承担宝安与前海、南山中心便捷联系功能，配套支撑西丽综合交通枢纽建设。

03

27号线

✅27号线

线路起自南山区松坪南站，终至龙岗区岗头西站，全长约25公里，共设21座车站，全部为地下站。线路途经南山、龙华、龙岗三区，串联起前海、南山科技园、西丽高铁新城、龙华中心、坂雪岗科技城等重要片区。

27号线一期建成后，将串联起南山、龙华、龙岗三区，途径粤海、西丽、桃源等片区，从前海至龙华45分钟即可直达。将极大提升深圳都市核心区的交通效率，实现南山、龙华、坂雪岗等重点片区的快速通达。

04

29号线

✅29号线

29号线位于南山至光明发展轴，起于红树湾南站，终于兴东站，全长11.16km，共设车站9座，全线均为地下敷设。线路建成后，将串联深超总、白石洲、西丽、石岩、光明科学城等片区和城市功能节点，进一步加强外围区域与城市核心区的联系功能。计划开通时间是2028年。

深圳地铁29号线激活城市的超级动脉，80km/h时速串联深超总与西丽枢纽，6座换乘站织密交通网，将通勤缩至“一刻钟”，分流主干道车流，6小时“零干扰”施工彰显基建硬实力。

串联科创高地，高效链接大沙河走廊30%上市公司资源，大幅缩短成果转化周期。

直穿白石洲旧改区，以TOD模式平衡职住比，驱动片区价值跃升。

西丽高铁新城与留仙洞总部基地紧密相连，未来，西丽高铁新城片区规划居住工作人口约8.5万人至10万人，地区的开发总量在360万平方米左右，将激活整个南山北区！

4⃣️【总部基地】

万亿级区位价值，赋予项目等高价值。

双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺，未来片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。留仙洞总部基地定位“中国硅谷”，为深圳六大总部基地之一，被认为是南山科技园之后的下一个战略性新兴产业集聚地。以新一代信息技术、人工智能、精准医疗、物联网、高端设备等战略性新兴产业为主；聚集大疆创新、乐普医疗、酷派、光峰光电、传音控股等世界 500 强总部，未来将形成超3000亿元产业集群。

【南山科技创新中心】城市产业孵化器

城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶，传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

还有一条对西丽而言很重要的线路——南北向、12公里长的南山创新大道，依托13号线科苑大道的地下空间综合开发，实现西丽和粤海的深度融合，也是新兴科技产业综合承载区。

创新大道不仅将串联起沿线深圳湾口岸、后海金融商务总部基地、高新区、留仙洞战略性新兴产业总部基地、西丽湖国际科教城等重点片区，形成南北走向的产学研用深度融合的科技创新轴，还将在更高层面上与光明科学城、松山湖科学城等其他科创明星片区串珠成链，成为真正撑起“城市创新脊梁”的“星光大道”。

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