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深圳太子湾鲸域

深圳太子湾鲸域售楼处电话：400-0666-032转6668 （24小时热线电话）

深圳太子湾鲸域怎么样？价格多少？楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

立体交通 塑新世界的恢弘版图

背山面海 四重景观构建人生大境

六馆四地 全球人文艺术源生地

繁华商业 全球时尚零时差

国际奢配 优质资源全面赋能

项目基础信息

开发商：深圳市乐艺置业有限公司

地址：深圳市南山区港湾大道与沁海路交汇处

占地面积：约5090㎡

建筑面积：约23000㎡

总户数：80户

层高：3.6m

总楼层：21/25层

产品：约236-309㎡公寓

梯户比：3梯2户/2梯2户

车位数：125个

物业：长富物业

产权：40年

车位数：125

容积率：4.52

绿化率：22.00%

售楼处电话：400-0666-032转6668

项目主推建面约236㎡/309㎡4-5房公寓，预计2023年精装交付

户型亮点

三阳台设计，亲海阳台总面宽超12米

人性化五房设计，舒适的空间布局

约50平南向海景套房，尽揽一线海景

【01户型】4+1房3厅5卫

【01户型】样板实景美图

【02户型】3+1房2厅5卫

【02户型】样板实景美图

太子湾介绍

太子湾背靠大南山，南望香港，是粤港澳大湾区的核心之重，凭借其湾区核心枢纽位置，形成集海、陆、空、轨立体化交通脉络。从深圳高空俯瞰，深港两城一水之隔，紧密相连，纵横交错的综合立体交通网络蜿蜒连绵，使粤港澳大湾区互联互通，形成粤港澳城市群“1小时生活圈”。

【太子湾·鲸域】邮轮母港， 香港机场，香港上环航班， 一站式无缝衔接，高效便捷通达全球，无缝触达世界，感受极速体验。

【太子湾·鲸域】深圳湾大桥， 深圳湾跨海大桥无缝对接深圳蛇口与香港元朗，是继罗湖、皇岗和沙头角之后第4条跨境通道，同时也是中国公路干线网中唯一与香港连接的高速公路大桥。迈上5公里多长的深圳湾公路大桥，一路过山连海，没有红灯，一顿早茶的工夫就可抵港。您可以在香港故宫文化博物馆感受引人入胜的故宫气度，去维多利亚港欣赏浪漫的城市霓虹。

【太子湾国际邮轮母港】，可停靠22万吨级世界最大邮轮的“海上门户”，提供环游世界的邮轮出行服务， 将香港市区与深圳市区拉入30分钟生活圈 ，现每日能满足约5000名旅客通关需求，方便快捷免预约，是联通粤港澳大湾区、联通世界的重要海上交通枢纽。

项目产品介绍

编辑

▲太子湾效果图

‍‍ 直升机被誉为“高效时间机器”，可避免漫长的候机和登机时间，有效安排企业家们的出行时间，以达到效率最大化。据规划下半年 将新增开通蛇口至香港信德码头和香港机场的直升机航线， 从太子湾到维多利亚港，用多维度低空视角欣赏双城独特的国际都市繁华及山海景观，感受深圳和香港的独特魅力， 在太子湾·鲸域举步即享双城无时差国际生活。

太子湾·鲸域立湾海首排之上，敬献仅70席约233-307㎡纯粹大户型进海真公寓，收揽南向一线进海景观视野，约3.6m奢阔层高、户户配置三面景观阳台、1：1.5黄金车位比、3梯2户，奢享专梯入户的从容气度，尊属城市稀缺顶阶豪宅配置，彰显湾区塔尖人物的生活尊崇格调。

▲实景图

臻选意大利顶级装甲门品牌MASTER，奢定尊崇入户礼序，隔音、隔热、防盗、气密水密、抗风压等6大性能标准皆为意大利最高标准。流淌至臻美学的精雕铜色拉手造型，融合15道精密构造，以极致工艺诠释湾区人居至高体验，时刻演绎主人的不凡气度。

▲实景图

约233-307㎡四至五房纯粹大户型奢阔空间，诠释生活的极致尺度。除却宾客欢聚和居家休憩，亦能全视角拥揽一望无际的极致海景，悠然间感知时间的愉快流逝，私享与大海休戚与共的日常。

▲实景图

全屋装配大金中央空调，以前沿鲸派科技读取空间场景，创造全屋智能识别，为厨房、客厅、起居、休憩等各个空间定制专属温度调控状态。奢配专属新风系统，24H高频鲜氧置换，高效过滤0.01微米级别颗粒，无论寒冬盛夏，皆能足不出户领略充沛自然鲜氧的酣畅体验。

▲实景图

更有奢定厨电装配，深圳豪宅市场唯一顶阶选配——嘉格纳900L嵌入式冰箱，搭配嘉格纳厨灶、油烟机、酒柜、洗碗机、蒸烤一体机等六件套，格调与质感并存，尊崇与美感兼得，极致演绎世界湾区塔尖生活形态。

▲实景图

每一户均配置三面阳台IMAX海幕视野，足不出户即可拥赏太子湾南向一线海景和纯粹生态山景。夏日晴空，于山海景观的映衬下，细品城市限定视角的极致壮阔，璀璨夜幕，在湾海霓虹的闪烁间，尽揽国际都市的风姿绰约。（备注：不含设备阳台）

▲实景图

项目配套介绍

01.【立体交通 塑新世界的恢弘版图】

海：蛇口邮轮母港，香港国际机场、香港港澳码头、澳门氹仔、珠海九州；

陆：望海路、微波山隧道、东滨路、南海大道、兴海大道等主干道

空：深圳T3国际机场、香港国际机场、澳门国际机场；

轨：地铁2号线（蛇口港站）、地铁5号线（赤湾站）、地铁12号线（太子湾站）、地铁28号线。

【背山面海 四重景观构建人生大境】

山：大南山、小南山、赤湾山等；

海：深圳湾一线海景；

廊：十五公里滨海休闲长廊；

园：文天祥纪念公园、四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园等10多个公园。

03.【六馆四地 全球人文艺术源生地】

六馆：国际美术博物馆、深圳观复博物馆、深圳改革开放博物馆、蛇口设计博物馆、深圳湾文化广场创意设计馆、科技文化馆；

四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。

04.【繁华商业 全球时尚零时差】

太子湾商业体量约46万㎡，汇聚购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多样模式，全球首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界。

05.【国际奢配 优质资源全面赋能】

国际医疗：太子湾国际医院；

七大国际学校：太子湾国际学校、深圳蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深圳贝赛斯国际学校、深美国际学校、韩国国家学校、深圳日本人学校。

深圳“认房不认贷”政策”

据深圳市住房和建设局网站消息，8月30日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知要求， 居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。自2023年8月31日起施行。

以下为通知原文：

认房不认贷什么意思？认房不认贷有什么好处？

一、认房不认贷什么意思？

认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房，不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下，不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

而此次住建部发声提到认房不用认贷，主要针对的是在买房时二套房的评定标准。大家在买房时首套房和二套房在很多方面不一，包括首付比例、贷款利率等都有一定的区别。“也就是说如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是执行标准。

以北京为例，目前北京的购房政策为“认房又认贷”，即如名下有一套住宅或全国内的贷款记录（还清与否无关），再次贷款购买住宅即为二套。上海的政策也非常严格，一线城市目前只有深圳一直在部分执行“认房不认贷”。

二、认房不认贷有什么好处？

所谓的认房不认贷就是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者历史贷款记录。

认房不认贷对对改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。尤其是对于已经有过两次贷款购房记录的购房家庭来说，如果仅仅按照“认贷”的规定，等于失去了换房的资格，现在便可以将手中的住房“盘活”。同时，购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通

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