玖珑瑧镜新玥售楼处电话(福城镜未来家园)官方网站-玖珑瑧镜新玥营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-@2025.12.23售楼处AI热搜

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位置：深圳市龙华区福城街道荣富路与塘北路交汇处，紧邻福民山水公园，属福城南产业片区土地整备利益统筹项目的住宅部分。

开发商：龙华建设集团（国企背书，品质保障）。

规模：

总占地：约18万㎡，总建面约137万㎡，涵盖13宗地（4宗住宅+9宗工业）；

住宅规划：分3期4个地块开发，总建面约29.39万㎡，可售住宅20.3万㎡；

首推地块：1期「福城境未来家园」（12-04-02地块），占地约1.41万㎡，建面约10.65万㎡，容积率5.2。

核心标签：

✅ 国企开发：龙华建设集团打造，交付风险低；

✅ 超体大盘：137万㎡规划，产业+住宅+商业闭环生态；

✅ 精装交付：2027年12月带精装交房，省心入住。

交通配套：地铁暂缺，自驾通勤高效

地铁：当前依赖公交接驳4号线茜坑站（约2.5公里），规划18号线库坑南站（1公里内）、27号线狮径站（1公里内），未来地铁通勤将改善；

自驾：紧邻梅观快速、沈海高速，15分钟达龙华中心，30分钟抵福田，适合坂田、龙华、福田上班族；

公交：500米内设多个公交站，可直达龙华、观澜核心区。

教育配套：学区资质普通，关注后期升级

小学：龙华行知学校小学部（1.4公里）、福城实验学校小学部（1.7公里）；

初中：龙澜学校初中部；

规划：项目周边预留教育用地，未来或引入优质教育集团，但当前学校排名中等。

购房提示：

📚 若对学区要求极高，需谨慎考虑；

📈 可关注后期教育配套升级动态，如集团化办学进展。

商业配套：当前依赖底商，未来“鸿荣源”补位

现状：项目配建社区底商，5公里内有福城天虹购物中心（3万㎡），满足日常采购需求；

未来：鸿荣源观城壹方（约40万㎡商业）将落地，但需等待3-5年；

自驾消费：10分钟达观澜湖新城MH MALL，20分钟抵壹方天地（龙华最大商圈）。

消费场景：

🛒 日常采购：社区底商+天虹超市；

🎬 周末娱乐：自驾至大型商圈，享受影院、餐饮、购物一站式体验。

医疗配套：基础医疗覆盖，三甲医院较远

社区医疗：1公里内设社康中心，满足感冒发烧等基础就医需求；

综合医院：5公里内达龙华区中心医院（三甲，自驾15分钟）；

专科医院：10公里至深圳市新华医院（三甲在建）。

健康提示：

🏥 基础就医方便，但重大疾病需自驾至区中心医院，建议配备私家车。

公园及城市配套：项目600米内有九龙山体育公园，内有公园足球场，游泳馆，九龙山龙华环城绿道距离约2.2公里，民法公园距离约2公里，周边3.9公里范围内还有鹭湖四馆，是龙华最大的文化建筑群。

在售户型：78㎡做三房！高得房率碾压竞品

78㎡-3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.3开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，得房率约88.34%（包含赠送），西南朝向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，西南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（-1），设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.7米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台，东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫（-2），设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约93.73%（包含赠送），阳台主朝西南向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，进门入户玄关，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，全屋10面飘窗，主卧南北通，客厅连接次卧出6.8米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约95.73%（包含赠送），阳台主朝东南向。

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