华发广场横琴湾售楼处电话丨华发广场横琴湾售楼中心电话_24小时售楼电话详情

珠海华发广场横琴湾

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华发广场建面约70万㎡横琴金融CBD封面大盘。项目占位横琴金融岛&横琴口岸黄金交汇点。项目距离澳门直线距离约180米，约5分钟直达横琴24小时通关口岸，联澳隧道（规划中），约45分钟经港珠澳大桥直达香港。珠机轻轨拱北至长隆段地下通道已全线打通，已经通车运营，华发广场近邻轻轨横琴北站，届时乘高铁可通达全国

横琴湾充分尊重城市及土地价值，诚邀蜚声国际园林大师库珀希尔操刀设计，将前沿的园林设计精华集萃于此。

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横琴湾的话在金融岛旁边，这边设计的原则是“景观最大化”，一字排开的布局，最大限度保障一线金融岛湾景。拥有华发在横琴岛上最大的会所，由奥特美运营的3900平方的会所，包含泳池，网球场等等，面积段在108-240平米不等，目前在售的唯一准现房产品，4月份马上交房。单价性价比非常高，4.2万到5万左右都有，总价430万起，毛坯交房。

横琴荟，这也是横琴目前可供交易的最后一块纯住宅用地，也是横琴岛上目前唯一在售的小户型产品，楼下不仅有小学，周边还拥有10万方的商业。三个地块开发，目前在售的是它的二期，一共有5栋楼，78-89-105-123的，也是唯一在售有精装的项目，交楼时间会晚一些，毛坯是24年年底交，精装大概在25年上半年，低门槛入手横琴，或者投资小户型的话，横琴荟会是非常好的选择。

而且小户型只有5栋这一栋有，每个户型只有52户可选，目前货量加起来不足30套。均价在四万七八。前两天带客户去看横琴荟的项目，算了一套3楼79的户型，价格在355万左右，也是目前最低的上车门槛。

① 约52㎡超大百变边厅，LDKG一体化，可270°观澳门海景

整个公区有三大亮点：

首先，家庭公区采用大平层豪宅惯用的LDKG边厅设计，面积高达约52㎡，占比户型使用面积的近一半，形成无界社交天地。

第二，也是很重要的一点，整个厅真正的做到了270°环幕视野，将一线澳门海景纳入室内，景观视野非常震撼，空间感和视野效果堪比200㎡大户型。

第三，整个厅是可变的，可变竖厅或横厅，家庭人员增加的时候直接做一间房间使用，而且约7.4米阳台预留可拆墙体，确保室内景观更大化。

建面约133㎡户型示意图

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② 南向约16米四开间、全明采光、动静分区设计

整个户型非常方正，约16米四开间朝南的格局，典型的大面宽、短进深，加上全屋飘窗的设计，实现了建筑空间采光的全面升级。完全的动静分区，使得室内动线互不干扰。

建面约133㎡户型示意图

③ 独门独户双玄关设计，全明入户花园+超大入户玄关

双玄关设计，首先是一个全明采光的入户花园，再走进是真正的独立玄关，面积高达约7㎡，独门独户，私密性高。功能性同样重要，双玄关拥有超大容量收纳空间，轻松解决收纳储物难题。

建面约133㎡户型示意图

④ 超豪华主卧系统，带独立明卫和270°观景飘窗

整体约5.5米开间、面积约20㎡的豪华主卧套房系统配置齐全，配以带飘窗的独立卫生间，休憩区也带270°观景飘窗，演变为一个独立、私密的生活空间系统。

建面约133㎡户型示意图

粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

珠海楼市资讯：

超预期降息

政策利好楼市回暖

珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%

2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。

（图源：中国人民银行网站）

对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。

LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。

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