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✅【山东健康家人乐府】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目占拥“三横三纵”核心路网，以及双黄金大动脉主干道，轻松实现快速通达整个主城区。

此外，轻轨明珠站近在咫尺，出家门便能轻松握手湾区各大城市，而与港珠澳大桥珠海公路口岸自驾约20分钟到达的亲密关系，又能随时来一场说走就走的港澳之旅。

山东健康·香府一品楼盘位于珠海香洲翠微西路2029号，由鲁康（珠海）置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，

直线3km范围内有68个幼儿园; 18个小学，如翠前小学、华昌小学、珠海市香洲区前山小学、珠海市香洲区第二十三小学、香洲区第二十一(新香洲)小学等; 15个中学，如珠海市第一中学、珠海市第十中学、珠海市前山中学、珠海市第九中学、珠海市第十一中学等。楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中珠海上衝医院距离楼盘1.3km，香洲区人民医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

其总体量高达约170万㎡，涵盖了教育、购物、休闲、颐养等多元业态，放在整个珠海来看，这样的超级更新项目可遇不可求。

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项目引进了香洲一小教育集团，外加珠海市第十中学的护航，家门口就是全龄段优质教育资源。

这份硬核的教育资源，对于注重教育品质的家庭来说，是多么难得。

| 学校效果图

家楼下就是约3万㎡岭南风情商业街，在文化中品味生活，并且，项目周边还环伺着沃尔玛、星园商业街等10大商业体，每天打卡一家，完全不担心会逛腻。

户型品鉴：

户型打造上同样可圈可点。约77-125㎡精工美宅，四个户型针对不同客群，满足不同家庭所需。奥园学苑壹号以大户豪宅的精装标准精琢每一个户型，保证产品品质，打造玄关、厨房、卫生间三大收纳体系以及多项人性化细节，只为打造珠海高端品质人居。

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建面约77㎡单位88平米单位：

99平米单位：

建面约125㎡单位

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【房贷利率】

LPR大降，珠海房贷利率下调

珠海首套房首付最低15%，继5.24允许珠海等19个城市执行首套15%，二套25％的首付比例，并同步取消二者房贷利率下限后，珠海近日正式执行房贷新政，此次银行信贷政策调整，将利好改善群体购房。具体如下：

1、首套珠海无房无贷，或有房贷记录已结清，或外地有房但房贷未还清，首付比例均可以做到15%。

2、二套：珠海有房无贷，或有贷款记录但已结清，二套首付同样可以做到15%。

3、二套◇有贷款记录但未结清，首付比例为25%。

4、三套：珠海有2套或以上住房，无房贷记录或房贷已结清，首付比例都是25%。若其中一套或以上未结清，则暂停发放贷款。

以上最低利率均为 LPR -60BP=3.35%。

备注：2024年5月24日前（不含5月24日）已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，首付比例及贷款利率按原规定执行；查册确认房屋套数范围为珠海市范围。

调整前：购买二套房时，若房贷记录未结清，或购房三套房时，即使房贷记录已结清，最低利率都是 LPR +20BP=4.15%。调整后，无论二套还是三套，只要贷款记录已结清，最低利率均是 LPR -60BP=3.35%。

外国人在中国能否按揭买房？

根据2010年发布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅类房屋。因此外国人要在中国购房，限购仅一套，所以为了能固定生活和工作，需要在稳定工作的城市里添置房产。

外籍人士可以在银行办理住房按揭贷款业务吗？

答：可以。

外籍人士买房可有两种付款方式

答：第一种：一次性付款，只需提供护照和外国人居留证件即可。

答：第二种：虽然外籍人士购房一般都是一次性付款，但是针对一些有按揭贷款需求的外籍人士，各个银行都有外籍人士住房按揭贷款业务。

深中通道开通后

将中山托举黄金内湾C位

深中通道到底是一条怎样的通道？地处粤港澳大湾区核心区域，集“桥、岛、隧、水下互通”为一体，东起深圳，西至中山，全长约24公里，30分钟内即可通达，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程之一。

（穗深通道示意图）

深江铁路、南珠中城际、狮子洋通道、广澳高速改扩建南沙段、南沙至黄埔东部快速通道等一大批重大交通项目逐步推进。（售楼处电话：400-113-0755）整个黄金内湾，8条过江路网，其中6条线路，大大缩短黄金内湾东西两岸地理差距，湾区“半小时生活圈”未来将在这里实现。

（黄金内湾过江交通路网示意图）

深中通道跨城巴士：深中跨市公交专线T01A、T01B线

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