满京华云曦花园售楼处(深圳满京华云曦花园)首页网站-满京华云曦花园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.21 售楼处AI热搜
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满京华云曦花园
位于大鹏新区迎宾北路南侧，与荷塘月色公园并肩相邻，享有天然“后花园”。伫足阳台，荷塘月色公园山水尽收眼底。园区巧妙利用河水借景、引流山水入园，山水通过蜿蜒小溪进入上下层叠的两个湖区，多种水生植物点缀其中，优美雅致。一则研究表示：每天在户外待上一小段时间能够让人更加快乐，即便不做运动，也让人状态更好。漫步公园，聆听鸟鸣、细嗅花香，赏心悦目还能给人提供情绪价值，解压抒怀，这样零成本的疗愈，哪个都市人能不受诱惑？
自然生态、充满活力小区
小区由10栋楼围合而成，涵盖住宅、公寓、商业、办公等物业，占地面积约3.8万平方米，建筑面积约16.4万平方米，容积率3.0。
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为与外部景观自然融合，打造自然生态、充满活力的小区，项目内部充分利用地势高差，建设错落有致的台阶连廊，打造云海台特色的度假风格园林。地势抬高提升了低楼层的景观视野，树阵花园完美的阻隔了噪音灰尘。漫步台阶连廊，景观高低起伏，园林景观一步一景，远近高低各不相同。
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解锁大鹏N种美好生活
除了近在咫尺的荷塘月色和小区园林之外，驱车约1.6公里就是观音山公园，可登高眺望大鹏海天一色；向东直线距离2.4公里是锣鼓山公园，风景秀丽正是夏日避暑好去处；向南直线距离约3.5公里，则有鹏飞公园、金沙湾滨海公园，可开启花样遛娃模式，看海玩水丰富多彩。
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宜居大鹏，未来可期
近年来，大鹏新区持续擦亮宜居城市生态底色，加快打造“公园里的大鹏”，目前，公园数量达到60个，人均公园绿地面积36.26平方米，高于全市146.8%。先后引进人大附中、百外教育集团、红岭教育集团、深圳中学等优质资源合作办学，乐高乐园、金沙湾国际乐园等重磅IP拔地而起，深惠城际大鹏支线、轨道8号线三期、32号线一期等轨道交通加快建设，内畅外联更加便捷。大鹏新区越来越宜居、宜业、宜游，成为大湾区居民心之所向的“诗与远方”。
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户型图
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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