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【特发·香阅四季】

石芽岭纯生态居住区

建面约89-126㎡品质美宅

特发香阅四季园，其中289套为普通商品住宅，另有180套为安居型商品房。商品房户型为建面约89-126㎡3-4房，备案均价约5.09万/㎡，单价最低4.61万/㎡，最高约5.58万/㎡，总价区间为412万-702万。

项目基础信息介绍

【开发商】：深圳市特发衡佳房地产投资有限公司

【总占地面积】：约13708.87㎡

【规定计容面积】：约61512㎡

【规定容积率】：约4.5

【绿化率】：约40%

【总户数】：670户，

其中商品住宅：290户

【车位数】：约666个

【产权年限】：70年、（2021.11.1-2091.10.31）

【项目位置】：深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧

【规划产品】：建筑面积约89㎡；三房两厅两卫；

建筑面积约96㎡三房两厅两卫；

建筑面积约126㎡四房两厅两卫

商品房毛坯限价：51000元/㎡

交通：特发香阅四季项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区

3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路

约2.7KM直达深圳东站，畅享全城

2条地铁：

地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧

多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效

商业、教育、医疗：

约3公里内一站式生活配套，满足日常生活所需

商业：约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。

教育：一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）

医疗：深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。

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项目优点：

特发香阅四季园位于龙岗石芽岭，从出勤通行来说，该项目前往地铁也比较近，步行前往14号线石芽岭站约500米左右，学校就在旁边，南侧临近公园，部分高层房源可以看到山景，后期的居住环境会相对安静，户型方面中规中矩，89㎡三房两厅两卫，126㎡四房两厅两卫。

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