山樾湾花园售楼处电话(山樾湾花园首页网站)欢迎您-山樾湾花园营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.23售楼处✦AI热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
❣️❣️山樾湾花园售楼处电话：400-979-2687（24小时在线，周末无休）💐💐
❣️❣️山樾湾花园 营销中心电话：400-979-2687（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐
❣️❣️山樾湾花园开发商售楼部热线：400-979-2687（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
🌺 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！
首批库外买房人上车安居房了！
昨天，深圳市首个开库试点的安居房项目——位于南山前海的山樾湾开盘选房，一天内卖掉300多套房！
作为让市民能低价入住南山的居住福利项目，山樾湾首次开库就吸引了1148批家庭申购，是南山今年首个认购超千人的新盘！
要知道，这次开库的条件非常高：
申购家庭，须全家都是深户才有资格；单身群体，则要深户+35岁以上。
等于过滤了体量超千万的人群，却还是炸出了一群买房人！
▲选房现场
而且，解筹率超过30%，即平均每3个人就有一人果断上车。在如今买房人普遍手持资金、长期观望的趋势下，已非常难得。
那么，山樾湾到底凭什么让大家同时出手？
由于客户数量太多，山樾湾这次的开盘现场，设在了项目开发商汉京集团的总部大厦——汉京中心。
▲汉京中心暖心标语，近期登上同城热搜 | 图源：南都N视频
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选房当天早上8点多，就已经有申购家庭排队签到，有人一家大小到场，有人焦急地分析选哪一套。
▲买房人签到、讨论购房选择
“非常激动，我们一早就出发了，就怕迟到。”有选房者表示，“本来我们还怕选不到喜欢的房子，没想到抽到靠前的签，太惊喜啦！”
也有等待选房的买房人感叹：“没想到优先选房的库内买家，居然都有这么多出手的！他们之前就能申购了啊，是看到开库就坐不住了吗？”
▲选房盛况
选房期间，工作人员为到场客户准备了零食点心，而选房成功的客户，还能获赠鲜花、拍照留念，仪式感满满！
▲成功选房的客户拍照留念
由于申购客户较多，整个选房过程分为：两房户型选房时间由早上9点到12点、下午2点半到5点半，三房户型则是晚上7点半到9点半。
当天选房结束后，就已经有不少选房成功的准业主，在社交平台上开心发帖。
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▲山樾湾已选房的业主高兴发帖 | 图源：网络
可以说，这样的选房盛况与现场成交量，这样的购房氛围，在当下的深圳楼市可谓独一份。
申购条件有望放宽
山樾湾能让“等等党”纷纷上车的背后，也反映出买房人的置业观念变化。
经历过市场巨变后，人们买房时变得更为关注“保值性”。
一是价格稳健的“保值性”；
二是地段发展的“保值性”；
三是交付质量的“保值性”。
只有完全消除买房人的顾虑，才能让他们大胆上车，而山樾湾在这三点上是超预期兑现。
先说价格方面的 “保值性”。
一方面，山樾湾是已“绝版”的安居房，价格由政府确定，并且未来能转为红本商品房、在二手房市场上自由流通。
就如侨香村，当年是0.9万/㎡的经适房，如今转红本后二手房价10+万/㎡，增值10倍以上！
这一点，是后面接档的配售型保障房无法做到的。
甚至，前海目前没有2房以下的小户型住宅供应，项目周边都是600万、乃至上千万的豪宅，而山樾湾约255万起步，小户型、低总价，在户型的稀缺性与价格的保值性上都非常有优势。
另一方面，项目月供较低，等于把租房钱用来买房。
如果按总价260万、3成首付计算：
首付78万，月供7700+元。
而前海仅有的2房公寓，租金就高达7000元左右，与其长期租房、把钱都给房东，不如买一套属于自己的资产。
这也侧面说明项目的房价租售比足够高，远比买在郊区要更具保值性。
▲同地段2房公寓的租金，与山樾湾的月供不相上下 | 图源：贝壳找房
简单地说，200+万的预算，原本是不可能在前海置业的，但正是因为深圳想要保障市民的居住福利、为人们提供更优质居所，才让山樾湾应运而生。
但值得注意的是：
已有消息称，接下来安居房会进一步降低购房门槛，由申购家庭全员深户，降至全家一人深户（主申请人），单身年龄由35岁降低至30岁，满足此条件就能上车。
▲网传第三梯队申购条件
要知道深户人数超过680万，而深圳的住房自有率仅仅30%左右，大部分人依然是无房待上车。可以预见，第三梯队带来的买房客群数量绝对超百万！
强烈建议感兴趣的朋友，先去实地看房、登记在册，千万别再次错失时机。
再看地段发展的“保值性”。
山樾湾地处前海，由国务院规划、集聚着深港双城发展成果、享受优厚的政策红利，可谓是“核心中的核心”、改革的最前沿。
也因此，前海发展突飞猛进，入驻名企众多、落地配套规格超高。
比如建设中的15号线地铁：
串联起前海、深圳湾、高新园、企鹅岛等等的经济核心区，被誉为“深圳一环”，其中通港路站就在项目直线约500米外（百度地图测距）。
▲15号线线路图（在建中）
同时，深圳首条跨海隧道妈湾海底隧道已通车，十几分钟车程就能从山樾湾到达腾讯总部（百度地图测算），大大缩短了通勤时间。
教育也被重点发展。
山樾湾配建的幼儿园为南山区TOP1的机关幼儿园。
一路之隔落地了九年一贯制的前海创新教育集团山樾湾学校——集团自带两大名校基因（南二外教育集团、南外教育集团）。这两大教育集团都打造过鼎负盛名的学校，如南二外海德学校、南外高新中学等等，都是全市排名靠前的学校，教学水平值得信赖。
而这次强强联手创办的学校，直接用项目名给学校命名，足见学校的定位之高、以及政府对山樾湾业主的重视。
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▲前海创新教育集团桂湾学校实拍
最后是，兑现品质的“保值性”。
作为总建面约58万㎡的大型纯安居社区，同时也是南山区重点民生工程，山樾湾内部规划约5万㎡超大园林，在安居房乃至商品房项目中都非常稀缺。
超大园林内部带来绿荫草坪、泳樾时光、颐乐天地、奇妙乐园等八大主题空间，一家老小、宠物都无需出门，在“家楼下”就能活动得开。
▲园林效果图
目前，项目的中心广场、园林等公区已经部分开放，“所见即所得”。有买房人参观完直呼：“品质真的大大超越了一众保障性住房！”
这话并不夸张。目前已建成开放的东区大门宽约21米，选用干挂仿石铝板，配上格栅、灯光等元素，回家的仪式感直接拉满。
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▲东区大门实拍
还有已建成的星空顶连廊、花园草坪等等，这里不一一细说，非常建议大家去实地参观。
▲星空顶连廊实拍
总的来看，山樾湾能热卖、让一众刚需追捧，是因为它用低至约255万起的价格，给到超预期的地段、越来越丰富的高端配套，以及肉眼可见的品质。
这是一份极其难得的居住福利。
作为一线城市的深圳，掏家底般地拿出大面积的核心区净地，为新市民、为人才悉心准备了这份“天花板”级的安居福利。
而接下来，随着安居房开库条件继续降低，数以万计的刚需买房人也将享受这份福利，建议满足条件的家庭，抢先看房登记，抓住下一次上车机会，共享前海发展红利！
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