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邵阳楼市发布 2025-03-18 14:04:32
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约1.8万㎡超大社区园林,高达40%绿化率。

双地铁上盖物业,距离民治北站 33号线+22号线仅有55m

低容积率,非超高层,楼高不到100米,无回迁房保障房纯住大盘

北站商务区核心地段,深圳北站商务区与龙华国际商圈双辐射!

名校书包:深圳中学龙华学校学区,万福花园纳入深圳中学龙华学校(小学部、初中部)1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生,今年小一录取积分A1类61.1,初一录取积分A1类62.7,这个积分买房就能上,不管你是深户还是非深户,非深户上名校绝佳机会!

亲民刚需户型,建面79-135㎡2-4房

交楼保障,无需等待,现楼交付,入住无忧!

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项目基本信息

项目位置:龙华区布龙路与民治大道交汇处(万众城家居城对面)

开发商:深圳市汕源新实业有限公司

占地面积:约3.5万㎡

总建筑面积:约22万㎡

计容建筑面积:约15.7万㎡

幼儿园:2400㎡

建筑栋数:7栋10座(1栋AB座、2栋AB座、3栋、5栋AB座、6栋、7A栋、7B栋)

建筑层数:地上最高33层,地下2层

住宅总套数:1599

容积率:4.32

绿化率:40%

交楼时间:现楼交付

物业公司:深圳市城投物业管理有限公司

物业费:3.60元/月/㎡

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【项目核心价值】

北站商务区核心地段

双地铁上盖物业

约1.8万㎡超大社区园林

低容积率,非超高层,楼高不到100米,无回迁房保障房纯住大盘

教育资源充沛,商业配套完善

无需等待,现楼交付!

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区域价值

“一环一轴 双心多点”,北站商务区核心地段 距离北站近约2.5公里,依托时代发展,板块迅速崛起,未来价值不可估量,未来将成为炙手可热的区域

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交通配套

项目距离地铁口仅约200米,乘坐地铁22号线(在建中,预计2028年通车)南行,5站到福田,9站直达福田上沙站,还可便捷换乘5号线、4号线、2号线、7号线,北行直抵东莞;乘坐地铁33号线(在建中,预计2026年通车)5站可直达深圳机场

商业配套

商业配套成熟,生活气息浓厚:佐邻香颂、优城购物中心、岁宝百货、红山6979、壹城天地、天虹购物商场、龙华九方、深圳首家COSTCO开市客等成熟的商业配套,生活休闲购物便捷无忧

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教育配套

优质学府环绕 护航菁英未来 项目自带2400㎡幼儿园,更有行知小学、民治中学、展华实验学校、龙华外国语、民治中学、深圳高级中学(北校区)等学府教育资源

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医疗配套

医疗资源完善为您和家人的健康保驾护航 龙华人民医院(三甲级别)、恒生龙安医院、社区健康医疗保健中心、深圳市新华医院(三甲级别,建设中)、深圳市第二儿童医院(三甲级别,建设中)、广州医科大学附属第一医院(规划中)

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小区园林

非超高层,楼体高度都在100米以内,小区最高楼层33层,电梯运行效率更高,半围合式设计,南北楼间距达90米以上,视野开阔不压抑,居住更舒适

户型鉴赏

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深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。